kankanho wrote:
我昨天也去看了這個建...(恕刪)
應該是分層感印你要到那層樓的磁卡喔⋯⋯
還有磁卡訪客，只能到那個樓層（何來上頂樓之說？）
現在管控嚴格的大樓要換身分証，然後對講機要詢問，所以你的一切假設都太奇怪囉⋯⋯
這樣大費周章讓我想到cia跟fbi要去很機密的地方獲取情報...
Tokyo 胡 wrote:
要尾隨他也要換證啊...(恕刪)
這問題的確是所有住商混合住宅共同得面對的問題不是嗎？
我並非針對這個建案，只是對之前提到完全分開這一詞，想之知道該建案如何做到而已！可現實就是跟一般住商混合建案一樣，不是嗎？還是他有真正特殊的設計呢？
wish1689 wrote:
這問題的確是所有住...(恕刪)
現在的大樓應該都有基本的樓層管制，
電梯只能到各自所屬的樓層，
至於頂樓花園屬於每一樓層的共用設施，
每個樓層都可以上去(坐電梯到RF層)，
如果從RF走安全梯下來，
確實會經過每個樓層，
但現在的安全門是設計從內向外開的吧(如果有誤，再請了解的人說明)，
所以從安全梯理論上不能進到各樓層，
只能從各樓層走出安全梯。
至於尾隨的問題，
我想這跟住商混合無關，
就算是純住宅大樓，
如果某一樓層的人要尾隨另一樓層的人，
那應該也沒辦法預防吧！(只能事後透過監視設備確認是誰)
重點是一進社區的登記和管制有沒有做好。
不過如果住宅和2~3樓辦公室使用不同電梯，
應該對樓上的住戶會更好，
至少不會穿個居家服還遇到上班穿的西裝筆挺的人><
christ71729 wrote:
其實不管怎麼樣，住商...(恕刪)
有疑慮之前大家寫的應該夠參考，有問題麻煩去現場，我不是銷售者
（
現在的大樓應該都有基本的樓層管制，
電梯只能到各自所屬的樓層，
至於頂樓花園屬於每一樓層的共用設施，
每個樓層都可以上去(坐電梯到RF層)，
如果從RF走安全梯下來，
確實會經過每個樓層，
但現在的安全門是設計從內向外開的吧(如果有誤，再請了解的人說明)，
所以從安全梯理論上不能進到各樓層，
只能從各樓層走出安全梯。
至於尾隨的問題，
我想這跟住商混合無關，
就算是純住宅大樓，
如果某一樓層的人要尾隨另一樓層的人，
那應該也沒辦法預防吧！(只能事後透過監視設備確認是誰)
重點是一進社區的登記和管制有沒有做好。）
是的105樓說的太好了，真的有了解新大樓管理問題方式！！
christ71729 wrote:
其實不管怎麼樣，住商...(恕刪)
住商混合肯定有其複雜性，不然為何同一區域，同一建築團隊，每坪單價硬是便宜2萬左右
另外AB棟大門應該在華江一路，CD棟的大門應該在華江九路，若住跟商有分不同門進，誰走大門誰走側門⋯，前台管制登記處是不是也要兩處管理，管理成本不就提升增加每戶管理費
就算有分流管制，兩部電梯難不成住用一台，商用一台，商辦不就爽死（2/3F用一台），所以個人覺得電梯是共用的，只是有分層管理
2-3樓的商辦進出肯定複雜，電梯分層管制對這些臨時拜訪的訪客，若發識別卡進出管制電梯，那要備幾張卡才夠呢？所以個人覺得比較可能是2-3樓電梯是不設管制，安全梯部分，2-3樓應該也是自由進出，因為有的人懶的等電梯會爬樓梯，其它樓層就必須有住戶感應鎖才能進出，不然就只能出不能進
以上是個人小小看法，可能有錯，以代銷說明為主
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