只能賣4字頭
一個超級大案,廣告行銷特大
但卻冷冷清清沒什麼人看
幾乎賣不出
零星的新住戶
只有大陳義胞原住戶陪伴
永和地區指標案挑大樑 市況卻差強人意
2016-10-23 【住展房屋網/台北報導】
永和地區近期仍以勝治機構的都更案「勝開大地」最為亮眼，該案雖未釋出特別訴求（如江翠4字頭、基隆國揚案13.8萬/坪）。但現場表示，週來客仍維持在百組左右，連帶使周邊各案因而受惠，人氣維持在平均一週15組左右。不過，因整體銷況依舊緩慢 ，普遍客戶觀望氣氛仍較為濃厚。
新案方麵，訴求捷運頂溪站1分鐘的「日景頂曦」，基地位復興街巷內，鄰近市場，目前建照已變更完成，開始釋出廣告強銷。規劃55戶15～25坪1～2房產品，訴求租金投報率達6%以及低總價；雖步行捷運站相當方便，但礙於巷道略窄、車輛進出不易，恐成銷售抗性。
另東瑢建設的「永和文華苑」以及欣隆建設「敦南一品」，近期皆更改案名，前者改為「永和苑」，釋出大量媒體強銷（電視蓋台廣告、報紙稿）；後者也改為「敦南一品花園」，目前暫時租下基地旁店麵銷售，待使照取得後，人員將移現場，並會施作實品屋供消費者參考。
永和未來推案數量雖不多，不過102年最受矚目的指標案、吉美建設位竹林路上的「吉美一品花園」即將成屋重推，目前建物外飾已下架，使照也已取得，公設工程進入尾聲，故人員先進駐做案前準備，近日即會再次公開強銷，相信可再幫本區製造一些話題。
B-2 wrote:
永和地區近期仍以勝治機構的都更案「勝開大地」最為亮眼 ，該案雖未釋出特別訴求（如江翠4字頭、基隆國揚案13.8萬/坪）。但現場表示，週來客仍維持在百組左右，連帶使周邊各案因而受惠，人氣維持在平均一週15組左右。...
不過102年最受矚目的指標案、吉美建設位竹林路上的「吉美一品花園」即將成屋重推，目前建物外飾已下架，使照也已取得，公設工程進入尾聲，故人員先進駐做案前準備，近日即會再次公開強銷，相信可再幫本區製造一些話題。(恕刪)
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引言: ...但現場表示，週來客仍維持在百組左右，連帶使周邊各案因而受惠，人氣維持在平均一週15組左右。
週來客仍維持在百組左右的話, 應該是平均一日15組左右, 報導誤植為平均一週15組
原因很簡單
就是人口每年流失太多太快...
新建案卻一直推
卻沒人住進來..還一直搬走
勝開大地量體那麼大
大概都只剩大陳義胞原住戶了...
預售屋破盤 新北蛋黃也破了
好房網News記者翁聖惠／整理報導
雙北市房價持續走弱，根據房產雜誌調查Q3預售屋的房價，內湖區成為北市唯一活口，不過業者表示，內湖區Q4房價可能會由紅翻黑，「活口很快就會滅口」；新北市蛋黃區房價則持續下跌，其中以 中、永和最悲情，位居跌幅最多的第一、二名。
新北市蛋黃區全跌價了！根據房產雜誌調查第三季的預售房價，新北市一線房市區房價仍在下跌，雙和最悲情，永和區年跌11%，中和區的年跌幅也下修近一成，板橋、新店、三重、新莊的房價也皆有下修，近一年來的跌幅均逾5%以上。
波士頓象 wrote:
其實說這麼多 我比較期待 吉美一品 完工後要怎麼賣
會賣到多少呢。4尾巴期待的到嗎...(恕刪)
吉美一品正在交屋
2年前的預售實價登錄快出來了
2年前價格6字頭差不多..
但大部分賣不出
最近有說重新廣告行銷
未來4字頭也是可期
不過現價可參考永和最貴的社區
仁愛101的跌幅
實價登錄已下探到65萬...
明年應該4或5字頭
這種價格台北市很多地方可以買
我寧願買台北市
2016年11月03日
大台北近1年房價修正漸緩，僅剩永和跌逾10％
[影片]
2016年11月5日
大台北最慘！永和房價現形！打回5字頭
B-2 wrote:
吉美一品正在交屋2..仁愛101的跌幅
實價登錄已下探到65萬... .(恕刪)
不過永和全區location好 相對也抗跌. 永和價格若跌其他地區也會潰不成軍
根據今日水果日報的報導,今年永和的單價還是為新北市最高價, 勝開地點好賣在55-60應該蠻合理的,
水果日報\台北報導】不只北市豪宅冷，新北市豪宅也面臨挑戰！觀察實價登錄資料，今年新北市總價6千萬元以上豪宅，單價最高為「仁愛101」，每坪77.4萬元，相比去年至少單坪80萬元才有機會擠入前5名，豪宅市場冷清不少。
實價資訊顯示，今年永和區仁愛特區「仁愛101」2月以6600萬元成交1戶，坪數99.8坪，單價77.4萬元，拿下今年新北市單價王寶座；第2名則由板橋區「橋峰」，以單價76萬元拿下。前5高的單價建案，僅有新板特區的「馥華雲鼎」總價破億，以1.09億元成交，單價70.8萬元。
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