中和左岸水岸住宅的田野調查 (第11頁)

B-2

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101樓

2016-07-14 23:48

ddt135 wrote:
聽住戶說.還有送車位跟裝潢.還附贈家電
這些加起來.或許已經跌到40萬以下了...(恕刪)

看來樓主是猜中了

最近實價登錄
中和左岸差不多是要跌破40萬了

又沒什麼住戶...一直跌是誰在拋售??

ddt135

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樓主

2016-07-15 9:27

B-2 wrote:
看來樓主是猜中了 ...(恕刪)

看看門牌號碼.這應該是中和左案的弘暉景泰豐的房屋
104年10月景泰豐就推出低樓層(不含車位)每坪開價41萬多
所以成交價40萬並不訝異

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中和左岸一坪30-40萬元的期望即將實現了
ddt135
2015-11-11 14:18 #1
這是事實!!中和左案的弘暉景泰豐低樓層(不含車位)每坪開價41萬多
景泰豐這個建岸緊臨公園.不須過馬路就有大量綠地可以享受

加上江左風華廣告開價每坪43.8萬
建商們在比價效果下.遠雄中和左岸建案就不得不降價了

那傳言中和左岸一坪30-40萬元的期望就即將實現了

zeuss

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103樓

2016-07-15 13:28

問一下,如果不討論價格因素,左岸那個位置的優缺點是什麼 ? 工業區旁邊,沒有公共運輸工具 ?

B-2

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104樓

2016-07-15 14:19

ddt135 wrote:
看看門牌號碼.這應該是中和左案的弘暉景泰豐的房屋
104年10月景泰豐就推出低樓層(不含車位)每坪開價41萬多...(恕刪)

每坪開價41萬...
不就再議個價就剩35萬不到了!!
買在40萬的人算凱了

景泰豐還在交屋
實價登錄還沒幾戶
再等看看左岸能出什麼價格

不過每個左岸建案真的都太偏僻了
晚上也沒幾戶點燈...

ddt135

ddt135
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樓主

2016-07-15 17:48

B-2 wrote:
每坪開價41萬.....(恕刪)

1.別當人家都是凱子
景泰豐每坪開價41萬.但價格還是很硬.議價後也僅成交在40萬

2.采梅園跟玫瑰園入住率應該在60%以上

3.當然希望左岸早日全面跌破40萬

B-2

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106樓

2016-07-15 18:17

看來左岸建案成交價是打8折
推估從7折喊起
大部分建案入住率低的關係

因為開價41萬的是廣告戶
其餘是開價48萬到50萬

成交在7樓每坪40.3萬的
不是廣告戶

推估廣告戶應該是3字頭

因為一般戶用48萬到50萬去算
實價登錄每坪成交在40.3萬
等於成交打8折

http://www.chinatimes.com/newspapers/20151211000137-260204

zeuss

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107樓

2016-07-16 15:23

dog_pluto wrote:
請問2房的新成屋跌...(恕刪)

有沒有可能建商想要維持房價, 但是用其他方式回饋給你 , 有這種交易方式嗎 ?

逍遙過路客

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108樓

2016-07-17 12:26

B-2 wrote:
只有報成交增加棟數...(恕刪)

有人睜眼說瞎話技術真好我也沒轍瞜(哈哈大笑

union0

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109樓

2016-07-19 7:18

跌破40萬?
雖然這個地方不熱鬧, 但是遠雄這個建案是在中和, 河的對面就是台北市, 淡海新市鎮都2-30萬了, 而且還是有品牌的遠雄蓋的房子, 不是那種一案公司.

這個建案四周真的不熱鬧, 但是如果有車還是很方便的.
說實在話永和新房子最低我都找不到40萬以下的, 應該是說找不到50以下的...更別提還是有點名氣的建商蓋的.

如果遠雄會跌破40萬, 那我還寧可搬來這邊住算了.
多買一台車一個車位可以省下很多錢.

塞翁失馬007

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110樓

2016-07-19 22:47

union0 wrote:
河的對面就是台北市(恕刪)

對啊~~河的對岸叫萬華...是台北市沒錯啦