新板特區算是開發失敗嗎？ (第11頁)

erichuang801

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101樓

2019-04-05 17:56

新板特區，確實是目前看到最醜的重劃區，棟距近，大樓沒有排列整齊，開改空間亂七八糟，附近有一房的小套房，也有一、二百坪的大隔局，還有建在土地公廟旁，只有靠近三鐡，還勉強撐住房價。附近多公共建築，晚上很暗。

GOGOGO999

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102樓

2019-04-05 19:23

webber.lee wrote:
聽你放X ！告訴你...(恕刪)

這裡講新板，你講樹林是啥洨？

黑莓達人

黑莓達人
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103樓

2019-04-05 19:33

不認為新板特區開發失敗,環狀線的共構宅將有助於商場的開發較為全面性.環狀線尚未通車,任督二脈未打通.
根據這10年的觀察, 新板特區帶動板橋的素質水平提升很多,台北市東區有些商家也往西區移動中,如果大家的眼光都集中在那些豪宅未免太狹隘! Google,Amazon會接連在板橋設立據點,代表這個區域性的經濟CP值以及是未來台北都的西區無法被取代的未來性,東區沒落,西區崛起,十年河東,十年河西~
華翠大橋下來的沿線到新板特區已經有全面開發都更的可能性,在新板,也許你覺得沒有台北東區或是西門町繁榮,但是新板特區卻不斷的進步(商場進駐,沿線都更面貌不斷的變化中),等到環狀線通車後,商業機能將會進步更快速!因為從新店,中永和,新莊三重到新板只要不到20分鐘,未來10年板橋的進步速度絕對比台北東區要大一倍.

erichuang801

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104樓

2019-04-05 20:10

新板知名豪宅賠售3750萬出場，一些新開飯店冷冷清清，還降價打折，按摩店聲意奇差，沒有人氣！馬路太寬，反而沒有人氣！

lordkon

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105樓

2019-04-05 21:02

黑莓達人 wrote:
不認為新板特區開發...(恕刪)

住板橋幾十年
新板特區差不多就這樣了
除非擴大商業區範圍

並把海山.學校.市立體育場搬家
才有可能更上一層樓

至於
前站部分要整個打掉重劃才有可能
再過100年看看吧

erichuang801

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106樓

2019-04-05 23:54

在板橋車站附近住了近20年，除了新板，附近的都更太牛步了。看看雄獅的舊工廠吧！還有對面的保齡球場，還有車麗屋，一對工業用地都還沒有＂都更＂。一個商圈的形成沒有這麼容易。新板的區域，太小了！

krissijr

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107樓

2019-04-06 1:27

erichuang801 wrote:
新板特區，確實是目前看到最醜的重劃區，棟距近，大樓沒有排列整齊，開改空間亂七八糟，附近有一房的小套房，也有一、二百坪的大隔局，還有建在土地公廟旁，只有靠近三鐡，還勉強撐住房價。附近多公共建築，晚上很暗。

東方富域和史丹彿這兩案都面對市民廣場，請問棟距有多大?

漢生東路那一整排將近十棟的新大樓，對面是一整排的矮老公寓，請問棟距有多大?

橋峰(B,C棟)、巴黎十六區、謙岳，面對第一運動場、深丘公園、學校，請問棟距又有多大?

最醜的重劃區???

krissijr

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108樓

2019-04-06 1:39

erichuang801 wrote:
在板橋車站附近住了近20年，除了新板，附近的都更太牛步了。看看雄獅的舊工廠吧！還有對面的保齡球場，還有車麗屋，一對工業用地都還沒有＂都更＂。一個商圈的形成沒有這麼容易。新板的區域，太小了！

1.請問全台灣哪個地區的都更速度很快? 求解?

2.雖然都更速度很慢，但你提到的這幾個地方"都還沒有要都更"???

你的資訊怎麼會這麼落後????

黑莓達人

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109樓

2019-04-06 4:09

erichuang801 wrote:
新板知名豪宅賠售37...(恕刪)

環狀線通車3年後，你再看看板新站，板橋站附近的地貌會不會有變化，我怎麼看都是未來10年每年都在進步中。

如果附近的都更不是這麼牛步，平均房價早就比現價實價登錄多每坪至少多10萬以上，不會只有大坪數宅60-70萬/坪，套房65-75萬/坪。

豪宅賠售不是只有在新板，看看台北市東區，內湖，南港.. 這些地方比新板特區比起來，難道不是一年比一年更蕭條嗎？

台北都東區 vs. 西區，此消彼長相當明顯，難道這些外資(谷歌，亞馬遜)會是傻瓜嗎？應該去內湖南港才是，來板橋幹嘛？

chiangww

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110樓

2019-04-06 8:45

黑莓達人 wrote:
等到環狀線通車後,商業機能將會進步更快速!因為從新店,中永和,新莊三重到新板只要不到20分鐘,未來10年板橋的進步速度絕對比台北東區要大一倍.

不認為新板開發失敗，反而是成功的開發典範。但是也不覺得有這麼樂觀，原因大家都說了，新板特區範圍太小，短時間要擴大看起來也不可能。

板橋的發展可能再以江翠為中心，再發展一個區域核心，承續台北西門町及車站雙子星的人潮，並帶到新板特區。