請問中和南華路都更案 (第11頁)

tamama0000
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101樓

2017-03-03 15:27

大家不覺得雙禧園的室內面積很小嗎？
無論37或45坪，房間都好小。
雨遮過大，繞了一圈，吃掉部份坪數，實屬可惜。

否則以公設比28-30%來說，室內及房間不應該這麼小才對。這個公設比在新建案來說是ok的。

只有客廳及餐廳面積還算ok。

配備方面，廚具是喜特麗的，浴室是和成的，無乾濕分離是傳統式很普通的浴缸（代銷說55坪的有乾濕分離），我看過很多建案，廚具以櫻花或林內居多，浴室以TOTO或凱撒居多。若是使用浴缸，也是按摩浴缸，要不就乾濕分離。

就算不計較配備好了，光室內房間太小，這點我就不考慮了。

591殺很大

591殺很大
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102樓

2017-03-03 23:54

雙禧園,翔之譽 ,外觀超像的,雨遮公設也都超多.虛坪不少.

花很多錢去買外觀造型用不到的地方

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

msiwilly

msiwilly
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103樓

2017-03-05 9:50

591殺很大 wrote:
雙禧園,翔之譽 ,...(恕刪)

雙禧園的曬衣陽台，都在前後排的中間，不見天日(只有正中午才有一點陽光),曬衣根本不易乾也沒陽光殺菌，不優。

hoorhuang

hoorhuang
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104樓

2017-03-05 23:29

去看過實屋了
37坪後陽台果然非常小，洗衣機放下去，只剩2/3空間了
曬衣服桿子很小，如果小家庭3-4口人衣服根本不夠晾
還裝了吸塵器的桶子，說是可以從各個房間吸灰塵後集中到後陽台清理!?覺得不實用。

房型算方正，但有些隔間和衛浴設計不太喜歡
有人知道為什麼之前沒有先開賣嗎？錯過客變的機會
另外雙禧園的衛浴空間還是很傳統
日本的衛浴設計比較新穎，會有更衣空間，廁所跟洗澡間拆開的(住宅改造王看的)。

大台北林小姐

大台北林小姐
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105樓

2017-03-09 21:25

雙禧園真的是近期南華路最熱銷的個案

唉，還是沒辦法接受同一社區的大坪數，單價比小坪數還高。

這裡好多人說雙禧園的壞話，
但我認識的人不過一小撮，
已經有2組以上，買了。

如果他的大坪數可以單價跟中小坪數一樣，
我真的想買了呀。

msiwilly

msiwilly
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106樓

2017-03-09 21:54

大台北林小姐 wrote:
雙禧園真的是近期南...(恕刪)

不是說壞話，而是實話實說，缺點真的不少。單價低的不是低樓層沒景沒隱私，不然就是在中繼水塔樓層附近的。

位置好的，價格還是硬。

平面車位300萬還限55坪才能買，45坪只能配不能停休旅車位的機械車位。

msiwilly

msiwilly
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107樓

2017-03-09 22:15

msiwilly wrote:
不是說壞話，而是實...(恕刪)

最近路過門口，沒什人氣。也還是東北季風寒風刺骨颼颼的吹過

marcotammie0924

marcotammie0924
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108樓

2017-03-09 22:35

敢問樓上林小姐 45坪的每坪單價46萬的是何種方位與樓層？此價格看起來實在划算

有朋友也想買不在意樓層或方位

只在意價格！謝謝

hoorhuang

hoorhuang
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109樓

2017-03-09 23:14

真的有人買到46萬的價格嗎？

代銷小姐開價還是要很硬的說
定價的92折
可能剛開賣還想探探買氣風向吧
而且雨遮等附屬建物佔的坪數都不敢明講
明年雨遮都不能計價了

大台北林小姐

大台北林小姐
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110樓

2017-03-10 0:52

想買就得去現場談，建商真的有讓利。
這個點，遠比南華路的盡頭，
景平路上的路衝，捷運高架旁，好的太多。

熱不熱銷，問問附近的信義、永慶，
他們最知道，有多少本來看中古屋的，跑去買雙禧園了。
也有換屋客，買了雙禧園，已經爽快的給仲介生意，實價賣出舊房了。

平心而論，雙禧園沒什麼高檔建材，
但現在的市道，價格就是王道。

公設不花俏，管理費一坪也只要50元，
我超想買大坪數的，但價格下不去。