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請問中和南華路都更案

大家不覺得雙禧園的室內面積很小嗎?
無論37或45坪,房間都好小。
雨遮過大,繞了一圈,吃掉部份坪數,實屬可惜。

否則以公設比28-30%來說,室內及房間不應該這麼小才對。這個公設比在新建案來說是ok的。

只有客廳及餐廳面積還算ok。

配備方面,廚具是喜特麗的,浴室是和成的,無乾濕分離是傳統式很普通的浴缸(代銷說55坪的有乾濕分離),我看過很多建案,廚具以櫻花或林內居多,浴室以TOTO或凱撒居多。若是使用浴缸,也是按摩浴缸,要不就乾濕分離。

就算不計較配備好了,光室內房間太小,這點我就不考慮了。
雙禧園,翔之譽 ,外觀超像的,雨遮公設也都超多.虛坪不少.

花很多錢去買外觀造型用不到的地方
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

591殺很大 wrote:
雙禧園,翔之譽 ,...(恕刪)


雙禧園的曬衣陽台,都在前後排的中間,不見天日(只有正中午才有一點陽光),曬衣根本不易乾 也沒 陽光殺菌,不優。
去看過實屋了
37坪後陽台果然非常小,洗衣機放下去,只剩2/3空間了
曬衣服桿子很小,如果小家庭3-4口人衣服根本不夠晾
還裝了吸塵器的桶子,說是可以從各個房間吸灰塵後集中到後陽台清理!?覺得不實用。

房型算方正,但有些隔間和衛浴設計不太喜歡
有人知道為什麼之前沒有先開賣嗎?錯過客變的機會
另外雙禧園的衛浴空間還是很傳統
日本的衛浴設計比較新穎,會有更衣空間,廁所跟洗澡間拆開的(住宅改造王看的)。
雙禧園真的是近期南華路最熱銷的個案

唉,還是沒辦法接受同一社區的大坪數,單價比小坪數還高。

這裡好多人說雙禧園的壞話,
但我認識的人不過一小撮,
已經有2組以上,買了。

如果他的大坪數可以單價跟中小坪數一樣,
我真的想買了呀。
大台北林小姐 wrote:
雙禧園真的是近期南...(恕刪)


不是說壞話,而是實話實說,缺點真的不少。單價低的不是低樓層沒景沒隱私,不然就是在中繼水塔樓層附近的。

位置好的,價格還是硬。

平面車位300萬還限55坪才能買,45坪只能配不能停休旅車位的機械車位。

msiwilly wrote:
不是說壞話,而是實...(恕刪)


最近路過門口,沒什人氣。也還是東北季風寒風刺骨颼颼的吹過
敢問樓上林小姐 45坪的每坪單價46萬的是何種方位與樓層?此價格看起來實在划算

有朋友也想買 不在意樓層或方位

只在意價格! 謝謝
真的有人買到46萬的價格嗎?
代銷小姐開價還是要很硬的說
定價的92折
可能剛開賣還想探探買氣風向吧
而且雨遮等附屬建物佔的坪數都不敢明講
明年雨遮都不能計價了
想買就得去現場談,建商真的有讓利。
這個點,遠比南華路的盡頭,
景平路上的路衝,捷運高架旁,好的太多。

熱不熱銷,問問附近的信義、永慶,
他們最知道,有多少本來看中古屋的,跑去買雙禧園了。
也有換屋客,買了雙禧園,已經爽快的給仲介生意,實價賣出舊房了。

平心而論,雙禧園沒什麼高檔建材,
但現在的市道,價格就是王道。

公設不花俏,管理費一坪也只要50元,
我超想買大坪數的,但價格下不去。
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