大家不覺得雙禧園的室內面積很小嗎?無論37或45坪,房間都好小。雨遮過大,繞了一圈,吃掉部份坪數,實屬可惜。否則以公設比28-30%來說,室內及房間不應該這麼小才對。這個公設比在新建案來說是ok的。只有客廳及餐廳面積還算ok。配備方面,廚具是喜特麗的,浴室是和成的,無乾濕分離是傳統式很普通的浴缸(代銷說55坪的有乾濕分離),我看過很多建案,廚具以櫻花或林內居多,浴室以TOTO或凱撒居多。若是使用浴缸,也是按摩浴缸,要不就乾濕分離。就算不計較配備好了,光室內房間太小,這點我就不考慮了。
去看過實屋了37坪後陽台果然非常小,洗衣機放下去,只剩2/3空間了曬衣服桿子很小,如果小家庭3-4口人衣服根本不夠晾還裝了吸塵器的桶子,說是可以從各個房間吸灰塵後集中到後陽台清理!?覺得不實用。房型算方正,但有些隔間和衛浴設計不太喜歡有人知道為什麼之前沒有先開賣嗎?錯過客變的機會另外雙禧園的衛浴空間還是很傳統日本的衛浴設計比較新穎,會有更衣空間,廁所跟洗澡間拆開的(住宅改造王看的)。
雙禧園真的是近期南華路最熱銷的個案唉,還是沒辦法接受同一社區的大坪數,單價比小坪數還高。這裡好多人說雙禧園的壞話,但我認識的人不過一小撮,已經有2組以上,買了。如果他的大坪數可以單價跟中小坪數一樣,我真的想買了呀。
大台北林小姐 wrote:雙禧園真的是近期南...(恕刪) 不是說壞話,而是實話實說,缺點真的不少。單價低的不是低樓層沒景沒隱私,不然就是在中繼水塔樓層附近的。位置好的,價格還是硬。平面車位300萬還限55坪才能買,45坪只能配不能停休旅車位的機械車位。
想買就得去現場談,建商真的有讓利。這個點,遠比南華路的盡頭,景平路上的路衝,捷運高架旁,好的太多。熱不熱銷,問問附近的信義、永慶,他們最知道,有多少本來看中古屋的,跑去買雙禧園了。也有換屋客,買了雙禧園,已經爽快的給仲介生意,實價賣出舊房了。平心而論,雙禧園沒什麼高檔建材,但現在的市道,價格就是王道。公設不花俏,管理費一坪也只要50元,我超想買大坪數的,但價格下不去。