辮子57 wrote:
所以買賣方不見的一定...(恕刪)
當然不是一定要付6%,要約書服務費你如果不願意付2%,當然可以更改,甚至直接劃掉(反正仲介還有賣方那4%可收),但是簽要約時建議你先不要這樣做,你就是出的價格直接扣2%(最好是出芭樂價,就是你自己都不相信會成交的價格),然後仲介一定談不成,談不成仲介要你加價時(最好是跟屋主見面談時,見面談其實也只是見面,仲介不會真讓你們談),再跟他談服務費先降再說.
辮子57 wrote:
原來如此那時我出了一...(恕刪)
不管買方出多少,仲介一定都會說太低了,屋主一定不會賣,好像沒聽過仲介說老哥你出太高了你是盤仔吧.
新房子公設高,假設新舊每坪單價相同,公設占三成,要買相同室內坪數等於新房要比舊房多買三成權狀坪數也就等於單價其實是貴三成,這樣來說價格好像還蠻合理的喔,是這樣嗎?
新屋有公設(泳池spa閱覽室交誼廳ktvbalabala的一堆,各案不同),全室水電管線設備牆面全都是新的,外觀與建築制震也不是老屋可比,相同室內坪數新房卻只比舊房只貴三成,我覺得不是新房太便宜就是中古太貴,這邊是屬於哪一種,大家可以衡量一下.
我有考慮新市鎮的,但要確定淡北快速道路沒問題才會下手,雖然到時可能更貴.反正不急沒差.
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