到底是板橋房價比較高或是永和呢?

anegocsh wrote:
這篇好神奇，一直停留...(恕刪)

自知者 wrote:
最好捷運的建設是以板橋為中心興建的啦，那為何重運量的交會站都在台北市，會這樣看表示目前板橋與中永和透過捷運算是台北市的延伸泛圍。如果龍山寺是板橋的下一站，那不就表示台北市是板橋的延伸地了嗎？這不是永和敢說的話

xieb wrote:
我幫你補一個吧.若是喜歡離北市近,多存點錢...(恕刪)

polu wrote:
真的，有錢就買台北市吧，學區跟醫療資源有差...(恕刪)

Bruce wrote:
舊北市跟桃園是新北市未來的延伸地或是未來雙北市往雙軸心發展.(恕刪)

LV9875 wrote:
永和、天母的生活環境一樣? 天母過去是很多歐美富人國家在台灣設置大使館的地點，很多外交官跟家屬都住在此地，在過去政府跟外來住客營造的環境氣氛下，讓天母立下了幾十年來很好的生活環境基礎，雖然也有小巷弄，但不會雜亂無章，使得在大台北各區雖然不斷的發展下，但天母還是有其特殊的環境氛圍。


不要說台北市，永和在新北市中，我真的想不到有其特別之處，能說的就是離北市中心近而已。天母沒有人會說他的交通是優勢，但他的生活環境跟氛圍，卻是讓很多人所吸引的；至於說永和的特質是乾淨街道 綠意盎然 生活便利 人文特質，生活是蠻方便的啦，至於其他小弟是不太敢恭維啦！

+100

永和及天母是兩個等級質感天差地別的地方，不論是硬體或軟體....

對於兩地的巨大差異，你上面的描述，可以在客觀的空照圖上看得很清楚並加以佐證


我們以＂全然對等＂的空照圖(高度比例完全一致)來看就一目了然了：

永和正市中心(頂溪站往永安市場站之間的永和路/中山路口)
方圓1公里範圍內的空照圖：
紊亂狹小的道路系統、完全無綠地或開放空間可供喘息或再開發


以天母圓環、美國學校、日僑學校為中心方圓1公里範圍內的天母空照圖
道路面積及綠蔭、開放空間均好上一大截




衡量房價若只以到＂北市中心＂的距離來定奪，那會產生嚴重失真、與事實扭曲的結果。
天母和永和的對照就是一個再清楚不過的例子：天母到北市中心的距離要比永和遠上許多，甚至沒有捷運，但房價卻高了一大截，以高端的豪宅而言，更是超過一倍。　

（其實兩地以前的房價差異沒那麼大，但基礎環境的差異讓兩地越差越遠）

脆弱Bruce wrote:
以前是永和比較貴

但是市區開始西移後

中正區跟大安區的小老弟永和已經輸給淡水河西岸的霸主板橋了

預估再20年就會輸給新莊

+100（個人估計新莊15年後均價就會超過永和，而新莊部分重劃區的超越則很明顯是現在進行式了）

為何會如此，和上面所提的＂基礎環境＂其實一樣，
同樣可透過＂對等比較的空照圖＂（高度比例一致）來一目了然：

正永和市中心方圓一公里的空照圖
紊亂狹小的道路系統、完全無綠地或開放空間可供喘息或再開發


板橋江翠地區方圓一公里的空照圖
江翠地區與永和到北市中心距離差不多，但現在中古屋的價格已比永和新成屋還高
較好的＂基本面＂是主因：有＂散落＂各處開放空間綠地、主幹道寬敞許多.... ，
還有就是＂緊臨＂崛起中的新蛋黃〜新板府中地區。


新板府中方圓一公里的空照圖
已經是自成一格的＂新蛋黃＂區塊了，空間品質等基本面也反映在房價大幅超越永和且越拉越開

EROSO wrote:
版上有人批評永和狹小的道路系統 其實因新北環快開通還有捷運效應