Stormjam wrote:
這怎麼有種似曾相似腳...(恕刪)
講的本來就是可預測的阿!
新莊副都心開價70 三重舊市區重新路沿線有新案開價70多萬 價格差不多!
5月9號夢想街57號 顏總也部分談到三重捷運沿線房價新案6x萬~
現在五股重劃區 一開價就是3字頭萬起跳
在看現在這個案子翔譽天心 開價5字萬起跳
照這樣看 三重新的重劃區一定開更高價! 美美的環境 離台北又更近!
舉例來說大家都想住紐約中央公園周圍,誰會想住布魯克林?
三重站潤泰建案旁邊就是大台北都會公園 雙捷運站地下商場 不用講我猜開價8字萬起跳...
房價多高 跟我無關 畢竟我只是看熱鬧罷了!
翔譽天心不用說 一定跟 翔譽雙子星一樣 很快就銷售一空吧!
網路上消息本來就是真真假假請要有判斷能力與延伸解讀能力...
話說這真理總是越辯越明，好的商品也應該是如此，但心急過頭，會弄巧反拙的喔‧‧‧
還是要給板上的代銷朋友一些建議‧‧‧
沒事多爬爬文，網路功能的好處就是‧‧‧凡走過必留下痕跡。
小弟雖然還沒去參觀過貴建案，但當初也曾去看過雙子星，在評估相關條件與環境之下，沒多久就下訂了‧‧‧
但在其後的羅生門風暴見諸報端，媒體紛擾外加板上的律師函事件過後，最後還是打退堂鼓、忍痛退訂，開始將目光轉移至其他類似設計的建案‧‧‧
像是上面路易士大曾去看過的兆之丘，以及板橋林家花園附近的源邸，都是相當不錯的規劃設計，當然‧‧‧開價也是無比尊貴‧‧‧
說真的，以一個在地人來說，天心的條件並不差，正如我前面提過的‧‧‧離公園還算近、學區也不錯，雖然走到捷運站是有點距離，但基地方正、臨重要幹道‧‧‧卻是不爭的事實，如果價格合理的話，要完銷當然是很容易囉‧‧‧
誠摯建議您，如果要作網路行銷，應該是徹底分析潛在客戶的特質與需求，關於這點‧‧‧01這個論壇的介面功能還不錯，可以透過一些文章分類與搜尋功能，找出發言者的可能背景與地緣屬性，針對他的過往言論與批評，提出一些配套的解決方案與圖說文字‧‧‧進行遊說，應該能有機會找到準客戶的喔！
至於行銷手法，小弟說粗糙的意思‧‧‧目的不是要否定您的苦心經營，而是希望您能夠比較一下其他代銷業者的方式。
今天去了中和遠雄左岸...
裡頭有位Nicemanpower大，從建案整地圍籬伊始‧‧‧就不斷上傳圖文資料，針對網友提問一一說明，面對看似批判與質疑的回文，也都保持風度地用理性論述取代激情謾罵，讓這個討論串能夠持續保有熱度‧‧‧
原先看到那恐怖的開價，小弟也只是一笑置之‧‧‧因為趙老板的想法始終如一，就是想利用品牌作市場區隔，讓建案未來能有一定程度的入住品質，這點在許多精品豪宅的行銷包裝上，都可以看到相同的影子。
對照貴案的性價比、C/P值，小弟並不否定這個地點的潛力、以及翔譽的品牌號召力，但您可別過於心急‧‧‧利用網路這另類的匿名特質，作出淪於表象的分身推板行銷，反而壞了自己的金字招牌‧‧‧
這也難怪板上許多大大會提出質疑，畢竟去年雙子星的兩個板‧‧‧也出現類似的情況，小弟剛才比對了一下，最終還是發現沒藏好的馬腳啊‧‧‧
以下是當時這兩個版‧‧‧疑似分身帳號的總表：
【三重翔譽雙子星一案多少可以買?】
投資達人 (218.167.126.?) (111.241.233.?)
fu533600 (118.165.229.?)
ken1106 (111.249.141.?)
shuchi5377 (61.220.176.?)
tsai (118.167.21.?)
康德 (124.218.67.?)
kook531 (175.181.254.?) (61.220.50.?)
benchang2007 (110.28.175.?)
star9888fr (114.36.171.?) (175.184.244.?)
愛買媽 (122.116.168.?)
【三重「翔譽雙子星」外觀設計超酷！】
vita03210321 (211.21.121.?)
y120249 (211.75.112.?)
投資達人 (61.220.176.?)
康德 (110.27.235.?)
evenflanco (114.43.130.?)
另外，本板的總表也再次更新一下：
onetai (59.124.13.?)
麻辣鍋友 (59.115.144.?) (61.217.34.?)
residelu (1.162.69.?)
愛野餐BLACKY (1.162.99.?) (211.74.13.?)
yang2012 (114.25.25.?)
multifynn (219.85.243.?) (61.64.139.?)
YC0403 (218.173.71.?)
當然，01並沒有規定新註冊的帳號‧‧‧不能集中至同一個板發言，但看了上面幾個新朋友‧‧‧如此激情演出的表現，難免給人一種‧‧‧「此地無銀三百兩」的感覺了‧‧‧
不過，您可能不知道‧‧‧管妹大人有交待‧‧‧
是的，01是不能以分身帳號從事置入性行銷的，最好也不要一文多貼‧‧‧
俗話說得好，嫌貨才是買貨人‧‧‧這新北市的板上，多的是不在意奢侈稅與實價登錄的投資客，也有很多準備換屋的中產族群，說到底‧‧‧房價高低見仁見智，但需求一直都在啊‧‧‧
其實，若您仔細過濾一下這個板上的成員，不乏新莊幫的幾位大老‧‧‧當然也有三重、板橋幫的朋友，不過，就地緣關係上，包含小弟在內的新莊人‧‧‧都應該是您的目標客戶群喔‧‧‧
至於口袋深淺‧‧‧也得掏了信用卡才知道啊‧‧‧
不管您是代銷也好、老客戶也好，路過留言的也罷‧‧‧和氣才能生財、誠信才能坦蕩，我想‧‧‧不管是為人也好、從商也罷‧‧‧應該都是一樣的道理吧？
最後，還是要祝福您‧‧‧產品大賣、銷售長紅喔！
禪苦的邊際，只見不語的無垠‧‧‧走著。
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