但目前實際應該已經超過，但整個北縣市大漲應該才是主因，北新莊的漲幅才是更嚇人的！
公設的利用，其實還是得看未來管委會願不願意積極運作！
上郡原本有個管委會辦公室的空間，但幾乎沒什麼機會需要使用，
起先多只拿來堆放物品。
後來有住戶建議，改超耐磨地板，加些鏡子、櫃子，作為多功能空間，
現在住戶直接請瑜珈老師來上課，住戶不必出門，也享有很大便利。
（對了，這些都是再跟建商爭取協助修改工程的喔！）
集合住宅，大家的共識很重要！
我認為，沒有投資，便難有報酬！
上郡第一年有請秘書，當初我甚至構想，要秘書每兩週或一個月得和麥當勞一樣舉辦兒童聽故事時間！
秘書還可以幫忙許多生活雜務，比如寄信、繳款等等，還可以規劃出更多社區服務。
以140戶的社區，每月四萬預算(含人事及其他相關雜支)，一戶每月分攤285元，
以40坪大小的管理費估2000元、停車場清潔費加公共用電估500-600元，
這秘書的費用其實才佔11~12%，我平時是連轉帳手續費17元都要省的人，
但增加11%的管理費，若能讓社區由一般的物業管理提升到飯店式管理！應當是相當值得！
（若以上郡為例，按銷售坪數來算，每坪管理費多約6.7元)
有些住戶認為，這些生活瑣事給警衛做就好！
但警衛素質高低落差大，且要負責巡邏等業務，加上薪資不高，其實有點為難。
有些人則認為給總幹事，但除非遇到一位很棒的總幹事，
但現在年輕會打電腦的不善處理住戶關係，年長些能處理住戶關係的不會打電腦...
即使時間上能負荷，但要找到這樣人才，我認為也不簡單（老早有更好的工作機會吧！）。
如果社區規模可以再大些，或許大家才能覺得更划算，所以也想過多個社區一起請，
但一個社區已經難有共識，要能共用，加上大家找不同物業公司，這問題難上加難。
回到是否七期更貴的問題，
屆時應可搭上捷運通車話題，漲的機率高。
但也有猜測，和新莊某些站狀況一樣，先前已經反應漲幅，通車後反而小跌。
我認為，奢侈稅仍造成部分小喀的投資客無法進場，對房價平穩有利，
講白一點，就是躍境要買的好有點難，有投資客是第一期買到第五期的......
我也想賭，如果躍境賣得不好，讓廠商不願或說不敢再追價！
但七期的基本格局，理當會比躍境來的好，按前六期經驗，整體品質也會提升，
所以要等大幅降價，應該還是要看大環境吧！就像這兩年的漲價一樣......
Frank Lin
合宜宅跟躍境各有各的優缺點，就看購屋者的需求是什麼，偏好什麼。
我跟我先生當初也認為躍境公設太多，特別是電腦室和遊戲室，可是躍境的公設也有優點，例如小中庭都很舒服，到處都有綠色植栽(不過有的是假的)，大廳也很舒服，走道非常乾淨明亮，這都很吸引我們。因此選擇躍境的主因是它整體的環境就是我們喜歡的，特別是我們買的這間的格局，我們都非常喜歡，但面水利地的確有小噪音的問題，我晚上就覺得有點吵，感覺像是排風機的聲音，可是窗戶關上倒也還好，只能說沒有一間房子是完美的。
雖然新莊迴龍真的離市區有點遠，搭公車有點累，但是明年捷運通車以後，就沒有這個問題了!!
現在的我們只能以時間換取空間，我個人認為現在不買，以後更難買，以後捷運通了，價錢一定更難下來~~~~
不管怎麼樣，我們已經買了，到目前為止，我們也都很滿意這間房子!!!
聽說現在小坪數都賣完了，只剩3~4房的格局，我想時機也不好，應該比較不好賣，最近還有很多宣傳車到處廣告，或許這時更有議價空間也不一定~~
那天我到接待中心辦事時，看到他們有個牌子寫不二價4F36.52P---1172W，12F50.05P---1576W，給各位大大參考吧!!
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