但也只是幫忙銷售...而且這部份是否有地上權及可否使用天然氣就還是個未知數
指標性也是一個很煩麻的包袱...
定價太高(45萬/坪以上)結果賣的銷售情況很差...指標性的建案開始降價...將會具有打擊當地房價的信心
開高走低加上戶數又多....將會引爆該區多殺多的趨勢成形...
策略上反而採開低走高(37萬以上)成交價....創造人氣...造勢...一路漲價到45萬/坪以上...結果一樣
但效果及意義卻是捷然不同....也也會帶動週邊氣氛及信心....一起往上走漲(開價)....
但不管如何...蘆洲在整體對外交通上也不輸給三重及薪莊太多....但價格上卻遠優於整個新北市...
所以建商只要策略得當...應不至於把蘆洲房市打亂...因為它賣房子不可能半年就賣光的....
未來一年的景氣...我相信大家都明白方向在那裡....
未來有多少人可以買的起1500萬以上的房子....甚至1200萬以上的價位....我想少之又少...
不是沒錢...是沒信心...沒買氣...沒意願....
所以依目前的當下....蘆洲40萬/坪以上我是不會買的...不管在那裡....多看多比較....等待也是一種戰略
希望城市會拖到明年總統選完在開賣，這是很容易理解的。預估今年底，新北市城鄉局將公布蘆洲北側農業區重劃草案(這消息已在城鄉局網站上公布)，所以蘆洲捷運站周遭的鐵皮屋，在未來3年內就可以拆除，等希望城市交屋的時候，周邊應該是沒有鐵皮屋了，雖然生活機能還是無法與舊社區相比，但在過幾年之後，就不得而知了。
最近得知，連大型建商都積極在北側農業區大量買土地，5年後可能就會重劃完畢，接下來新的建案有多少就自己想像吧，蘆洲北側將會是蘆洲最好的住宅區塊，內部會有許多的公共建設，有這些條件的加持，只要景氣不要太差，房價應該不會低於現在的希望城市很多吧。
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