那裡，也同樣瘋了。
記得，去年三四月，出國時，路過去看什麼城市的遠見時，一坪開16.8萬!!
上個月出國時，順道再去問問?
這时，城市的遠見已完工交屋及完銷，看了什麼僑峰2的，開價21.8萬！
媽呀!! 荒草漫漫的!! 四下無人!!
沒有二輪以上的交通工具，我看是出不了門?
就我知道的目前，也就只一家在地的建商，宜誠建設在推大樓案子，其它大都是透天的案子!!
這跟北大不一樣的情況，北大是大樓多到不行!!
拿青埔比，好像北大在生活機能，完善許多!!
比重大交通建設，青埔還是比北大方便點，必竟這是這區的賣點!!
那不常坐、貴松松的高鐵及飛機，還是對某些人來說，還是很方便的!!
喔!! 對了，這裡沒有林口潮濕!! 還是一樣風很大!!
北大是風不大，也不潮濕！！
還有，我猜你講的是宜誠青埔市建案，這案子慘的時侯，一坪看十萬有沒有人要!?
假如都瘋了，你會選那一個？
1.北大 2.青埔 3.二個都選 4.二個都不選！！
我選四！！
lance wang wrote:
我超喜歡北大特區1 ...(恕刪)
如果交通工具不靠捷運的話，北大特區真的是一個環境很好的地方。
我在土城工作超過十年了，土城舊市區、頂埔、安和一帶都住過，
老公的家族是老土城人，
我們的第一間房子買在永寧站附近的新建案，做捷運的夢，
第二間買在木柵地區的新建案，靠近老公工作的地方，做天龍人的夢，
前兩間賣掉後，第三間卻買在北大特區的大坪數房子，
不再做夢了，只想讓二個活潑可愛的寶寶有一個舒適的環境可以安心、開心長大。
北大特區從頂埔搬來的住戶也不少，我知道的就好幾個，
我的社區裡就有從太陽城搬來的鄰居，
即使是像太陽城這種當地較高價新社區，仍然阻止不了劣質鄰居的進駐，
頂埔地區那是什麼樣的環境，真的是只有待過的人才知道，
我在頂埔地區工作，但是買北大的同事人數卻超過買頂埔地區的同事，
其中有一個住在頂埔站正出口的社區，
他也說，等頂埔站蓋好之後，他要立刻賣掉現在的房子，搬來北大住，
我們都開玩笑說，那一定是賺翻了吧！
頂埔地區現在最夯的就是皇城和京美了，開價2X、3X萬，
和北大較有名的建案開價差不多，
其實這十年來，頂埔地區的新建案，開價都只比三峽同期高一~兩成左右而已，
但想買的人，建議先到附近租房子住住，
除非是單身、頂客、投資客等逐捷運而居族，不然買頂埔地區真的要三思而行。
兩三年前北大的點燈率是不高沒錯，
不過現在北大一兩年以上的建案點燈率都已經不低，
樂活郡或學勤路上一些建案的點燈率更是高得嚇人，
傍晚才五六點點燈率常常就已經有六七成以上，
比臺北市、新板特區、新莊副都心的很多新建案點燈率都高吧，
新板特區漲成這樣，點燈率也還沒高過，
我同時期看的建案，新莊副都心的部分建案現在還在廣播上廣告，
北大特區的建案已經完銷，
畢竟北大特區就這小小一塊，比起林口淡水新莊等地方都會早飽和。
很多朋友會說三峽點燈率低，
有的大概是刻板印象，
有的大概是二高經過看一下的感覺，
不過二高看的是學府路那排，
最明顯的中悅建案點燈率本來就低，畢竟一百坪以上的房子沒多少人買得起，
學府路還有大北大建案建到一半，龍埔國中預定地、萬坪公園跟桃子腳完全中小學校地，
本來看起來就會比較荒涼，
走進來特區裡感覺就會不一樣，
不過北大特區的優勢本來就不是點燈率或人口密集度問題，而是整體社區的環境。
linext wrote:
青埔，"瘋"了，是冬天風很大吧!! 哈哈哈!!
那裡，也同樣瘋了。
記得，去年三四月，出國時，路過去看什麼城市的遠見時，一坪開16.8萬!!
上個月出國時，順道再去問問?
這时，城市的遠見已完工交屋及完銷，看了什麼僑峰2的，開價21.8萬！
媽呀!! 荒草漫漫的!! 四下無人!!
沒有二輪以上的交通工具，我看是出不了門?
就我知道的目前，也就只一家在地的建商，宜誠建設在推大樓案子，其它大都是透天的案子!!
這跟北大不一樣的情況，北大是大樓多到不行!!
拿青埔比，好像北大在生活機能，完善許多!!
比重大交通建設，青埔還是比北大方便點，必竟這是這區的賣點!!
那不常坐、貴松松的高鐵及飛機，還是對某些人來說，還是很方便的!!
喔!! 對了，這裡沒有林口潮濕!! 還是一樣風很大!!
北大是風不大，也不潮濕！！
還有，我猜你講的是宜誠青埔市建案，這案子慘的時侯，一坪看十萬有沒有人要!?
假如都瘋了，你會選那一個？
1.北大 2.青埔 3.二個都選 4.二個都不選！！
我選四！！
買房子有很多考慮
這些考慮的條件有的很個人化
你覺得好的,並不一定對別人也適合
你說青埔重大交通建設比北大好
問題是青埔到我上班的地方
有什麼大眾交通工具嗎
我公司剛好在萬華跟台北車站之間
要走路又要走很遠
要換MRT,又要爬上爬下
換公車也要等車
我從永寧直接坐到西門站,出來不用幾分鐘就可以進公司..
假如北大跟青埔都瘋了
我想也是台北其他地方開始瘋
那到其他地方也沒選擇了吧..
你說都不選的意思,是租房子吧...
可惜我不要過租房子的生活
我只有房子租人,沒有跟人租房子的習慣..
由板橋站，要走到板南線，應該是很方便的！！
很廣義而言，從我家裡到青埔，都用走路的，搭公共交通工具，花我不到我三十分鐘！！
當然，對方便的人，自然方便，看你要的是什麼？能買什麼？
不方便的人，自然排除法，早就排除了！！
好您不是選北大嗎？ 那就好了！！
青埔，挾著重大交通建設的優勢，這是事實，也沒有什麼好講及與您相辯的。
從政府，看來是特別重金打造這裡，這跟北大地區的比例原則落差很大。
如愛台十二大建設中，可以查查看，有多少項是對航空城而來即知。
話說，政府要花大錢打造＂空城＂，也非小老百姓所能摸透！！
我昨天，特別再查了一下，那個什麼五楊高架，
在桃園段只有三個交流道，一個是接國二出口
，另一個是中豐北路出口，接下來是楊梅。
用意很簡單，是要加強航空城的聯外交通。
預計101年底五楊通車，桃園房市肯定瘋了。
（主要央房打房沒有打到這）
還有，北大是在新北市，實在沒有什麼好跟桃園縣比的。
現在，北大造鎮成功了，同一批人馬，今年將移師到中和工業區附近的河岸區，
去打造新水岸景觀宅，這不是一波又一波，沒完沒了嗎？！
反而，這才是今年的新戰區之一！！
linext wrote:
現在，北大造鎮成功了，同一批人馬，今年將移師到中和工業區附近的河岸區，
去打造新水岸景觀宅，這不是一波又一波，沒完沒了嗎？！
反而，這才是今年的新戰區之一！！...(恕刪)
不好意思不是兔你槽喔!
人各有喜好是沒錯!
但如果你認為北大特區只是靠遠雄造就出來的那就是有點短淺的!
我的認為一個建商是沒辦法架構出此種格局的!
遠雄的藝術大道充其量也只是北大的一員大將!
這也是我認為北大真正的蛻變是從離開了遠雄這個包袱而開始的!
以北大目前的幅度也只是單純的NOISE幅度
真正波段漲幅個人認為尚未開始
有空你可以深入研究北大特區所包含和日後的伏筆所能產生的各個特性和特色
然後比較一下這50年來北市曾經歷年稱王的各個區塊的特性
(如果不陌生應該記的有一段時間是師大和政大文教區稱過王也有一段時間是郊區別墅型稱王的)
我是覺得當初規劃北大特區的参與人員應該是包含蠻多專業且花費了蠻大的一個精神和時間
也絕不是一個建商所能架構出來的
以後在這大台北區塊很可能也將會成為絕響
這不是那些只是一棟豪宅就在那裡典藏的簡單設計所能達到的
就算遠雄在副都心或中和要再複製也僅僅只能造就出一兩樣特色
那是與北大特區完全無法比擬的
這也是北大目前雖只發展到某個階段而已
但住在其中的住戶大多數當然不是全部 其感覺到的舒適感遠勝於其他地區的原因
除非遠雄真能結合政府資源和各行各業且要有一塊蠻大蠻完整的地
再發很多多的時間來研究規劃做出的伏筆才有機會如此
但就算如此也是要再經歷過荒草遍地的時間恐怕非二三十年以上是無法達到的
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