就是因為南港軟體園區的廠商飽合，租金成本提高的關係，(政府優惠減少和到期)
加上汐止段發展慢又塞，很多公司預定要轉向頂埔，因為辦公室的租金低，
而且在藍線上，如果捷運完成後，應該是會滿方便的，以公司來說~~
捷運頂埔線 可望形成小內科
( 2010/01/25 09:00 時報資訊 )
.工商時報 記者袁延壽／台北報導
攸關臺北縣土城、三峽未來發展的「捷運土城線延伸頂埔段」工程 日前動工，交通便捷性的前景，產業群聚可望形成「小內科」，並已 帶動土城、三峽地區工業及商用不動產價格；住商及全國不動產都指 出，周邊及延線工業、商用不動產，每坪已上看20萬元，比去年上漲 約30％。
此條捷運，主要是板橋、土城線的延伸，從永寧站起沿土城市中央 路三、四段道路下方至頂埔科技園區，全長約1,950公尺，屬於地下 型式的高運量捷運系統，通車後，將把土城、三峽、鶯歌的產業鏈與 台北結合。
不動產業者表示，頂埔科技園區內的鴻海、正崴總部及大霸電子， 因有此捷運，未來可望擴大營運規模；另外，包括綠色環保產業國際 超能源（Apogee）、太陽能電池廠燿華電子、太子汽車及食品廠大黑 松小倆口等上市櫃企業的土城工業區，也將會轉變為高科技工業園區 。
全國不動產工商組法規經理呂嘉良指出，從「捷運土城線延伸頂埔 段」確定後，當地中山路周邊的商用不動產、土城工業區內的工業土 地，價格從去年的平均每坪9～15萬元，一路上漲到現在的13～20萬 元，上漲幅度至少有30％。
呂嘉良表示，配合捷運的開工，加上三峽地區房地產的上漲，預估 土城、南板橋一帶的工業用地及商業不動產，還有二度調漲空間。
另外，台北市中心和內湖科技園區、南港軟體園區租金持續上漲， 使得外商、電子業設置第2備援辦公室，紛紛轉移陣地到相對租金便 宜的台北縣土城嵿埔科技園區，也造成捷運周邊的商用廠辦大樓租金 上漲。
之前，世邦魏理仕取得大霸電子土城嵿埔科技園區廠辦大樓「嵿埔 之星科技廣場」的代理權，總建坪逾16,000坪，目前出租率已超過8 成。
而在捷運完工通車後，房仲業者預估，頂埔科技園區租金行情每坪 月租將從800元，有機會衝高1成以上。
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