yaokuang4331 wrote:
倫大 我說的是純青 ...(恕刪)
不好意思!打錯了!
我是指副都心站那塊鄉林淳青基地
倒是新潤的地在哪我滿好奇的
yaokuang4331 wrote:
冠德去看了 50P ...(恕刪)
冠德案今天去看了
地點不錯、建材不錯、規劃也不錯
就是價錢應該不會不錯!
很喜歡24、25樓中樓那間厝王
可惜被內訂下來
我看價錢應該會跳頭前最高價吧
後面幾個建案規劃有愈來愈好的趨勢
相對價格也愈堆愈高
很難想像一年後的價格會到哪裡
要買還是真的要慎選品牌
(我怎麼覺得冠德案有點像全坤觀峰的感覺!)
目前看來不出所料,畢竟其產品有品牌,有樓高,有規模,算是各有特色賣點,會熱賣是預料中
但這三案加起來釋出的量也不算少,其他較小型的建案或許會有點壓力
另外鄉林淳"風"工地旁邊最近有兩塊地也圍籬了
從都審資料看來都是亞昕的地,分成兩案推出
因為兩塊地中間隔了一塊約50坪的地未能整合成功,不然整個合起來基地規模還算不錯
只是很好奇這塊寬只有三米多的狹長型小地不一起開發,將來能做什麼?
以其立地條件幾乎不能蓋建築物了,且重劃區內應該有最小開發限制吧.........
頭前重劃區內光是福德一街至福德三街這個不算大的街廓
目前就聚集了鄉林,冠德,全坤,興富發,宏普,國泰,亞昕,麗寶,寶佳,金革等上市或大型建商
各案都相當重視外觀設計與整體規劃,未來這個區域應該會有相當不錯的環境與質感
1.目前只銷售16~22樓 ( 地主戶很多),目前所選的樓層如果未來地主喜歡,還是有可能被換
2.49坪,56坪可惜沒有view~~大家對看(樓層高沒有view).60多坪才有view
3.雙邊的窗戶外觀採直式窗櫺(如果從窗戶往外看...@)
4.車道入口在福美街上,如果從64號下去進入中原東路再左轉````中原東路好像很容易塞車(晚上7:30再觀察一次),中原東路只有雙向道,很容易回堵,要轉到福美街要真的要等;不過從化成路過來應該還好
5.看一下樣品屋,感覺很小(銷售小姐說:是設計師規劃的看起來有一小~~)56坪的規劃,工設30多,加上雨遮??%,如果和重劃區柏悅府比較真的差很多;(設計師應該會刻意營造大一點才對巴)
6.建材方面;;嗯..普普
~~~~動作太慢沒買到 柏悅府~~
anny0125 wrote:
車道入口在福美街上,如果從64號下去進入中原東路再左轉````中原東路好像很容易塞車(晚上7:30再觀察一次),中原東路只有雙向道,很容易回堵,要轉到福美街要真的要等;不過從化成路過來應該還好
...(恕刪)
思源路要右轉中原東路是有點不方便,尤其重劃區開發後退縮,導致之前天橋的橋墩在路中央
造成慢車道距離空間很小,好像是限行機慢車的樣子,如果要從快車道轉又要很小心
所以從思源路進入福美街比較方便的路線,應該是過中原東路後
從前方不遠處下一個福德一街路口右轉進入,這樣就能避開車流交會了
要說到頭前重劃區內的建案建材配備,目前好像是宏普的那兩案比較好,另外昔詩也不錯
只是這幾案都賣的很快,比較少人注意到它們的規劃
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