汐止明峰、湖前街"爾灣"建案 (第11頁)

navi2247

navi2247
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101樓

2011-05-16 3:32

今天騎腳踏車路過爾灣.....冷清到不行.....叫冷灣好了...或是冷水灣....地取得成本這麼便宜要賣豪宅的價錢........當人傻B嗎?

kuofm

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102樓

2011-05-16 16:25

冷水灣
這好笑

不過個人覺得沒有賣不掉的價錢，不管它開40或50
終有賣出去的一天

pms

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103樓

2011-05-16 23:38

navi2247 wrote:
今天騎腳踏車路過爾灣...(恕刪)

土地成本一坪 50 萬, 加上洗車場鐵皮屋部分一坪 100 萬 (聽父輩們討論時得到的消息)

賣價幾萬合理不了解, 不過我很了解我買不起

...

建案有內縮(或者沒有)幫湖前街跟明峰街移植樹木跟鋪設人行道對附近住戶而言算是好的了.

joeLai6282

joeLai6282
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104樓

2011-05-17 16:19

如果這案子還沒開工
應該會改案名重新定位出發吧
這對建設公司會比較好

純個人猜測

jerry su

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105樓

2011-06-02 0:02

每天上下班都會經過爾灣工地
怎麼好像停工很久
工程很久沒動了

kuofm

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106樓

2011-06-02 12:24

jerry su wrote:
每天上下班都會經過爾...(恕刪)

賣不好?
資金不夠?
周轉不靈?

aggn

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107樓

2011-06-02 12:41

在環境如此惡劣的康寧街明峰街一帶蓋豪宅
有能力的人看不上
沒能力的人買不起
真不知道這建商在推案前有沒做過市場調查
客層到底在哪裡？

這建案註定失敗
說不定最後只好蓋一般住宅來賣

kuofm

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108樓

2011-06-02 13:39

aggn wrote:
在環境如此惡劣的康寧...(恕刪)

像這種預售屋就是有風險
一定要在合約上註明工程完工日與交屋日
及最重要的延遲交屋罰款
或延遲交屋解約罰金

ericaudi

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109樓

2011-06-02 13:46

aggn wrote:
在環境如此惡劣的康寧...(恕刪)

+1

其實明峰街/湖前街/康寧街週邊的道路已經超過負荷範圍了, 上下班時間用路只是一種痛苦而已..

附近的大社區包括濱湖特區/國際村/水蓮山莊/鶴之湖...等等

以上皆為數百戶的大型社區, 週邊真是擁擠不堪!

真正的豪宅user是不可能考慮這裡的

爾灣該如何訴求? 對建商是一種考驗

不如改成小坪數出售, 像是美樂地 or 國際村一般, 2~3房比較好賣, 即使每坪單價稍高, 應該還可以接受的.

pms

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110樓

2011-06-02 13:58

ericaudi wrote:
+1其實明峰街/湖前...(恕刪)

爾灣的主打是金龍湖, 上下班時間是很壅擠, 但是交通問題不是此建案的死穴

有能力住豪宅的人會搭捷運,上下班時間出門跟一般大眾擠嗎 ?

最大的問題還是在學區, 與週遭環境根本連一家像樣的店都沒有