三重重劃區房價有下來嗎? (第11頁)

desertmoon

desertmoon
個人積分：94分
文章編號：17054928

94分

101樓

2010-01-18 19:30

原來是有人檢舉，不過壞哥哥好像沒有在這討論串討論啥，
有時候覺得這樣的檢舉，好像不一定公平，大概先檢舉的人先贏吧！
倒是真正跟我在吵的，好像沒上榜，不解？

算了，把我停權好了

jungfa

jungfa
個人積分：1分
文章編號：17068563

1分

102樓

2010-01-19 12:59

三重重劃區最近還在漲耶....

三星期前去看了一間房子，含車位開價888萬

今天開價已經變成988萬了

三個星期漲100萬....太夯了吧....

去年12月開始在重劃區看房子，大概看了10幾間

到目前一個半月，看過的房子已經有2-3間賣出去了

真搶手.....

難怪屋主真是越來越敢開價了....

fsvbzq

fsvbzq
個人積分：16836分
文章編號：17116038

16836分

103樓

2010-01-21 16:20

我也是買在蘆洲重劃區內耶~不過還比XX遊更靠近捷運站~
因為我人在大陸工作~所以都是麻煩家人看房子~
去年五月的時候聽家人說有不錯的房子~雖然是97年初完工的~
但是因為是地主保留戶~沒人住過~所以完全跟新屋一樣~
知道價格&查了位址&看到家人代拍的照片之後~
馬上就從大陸殺回來買~算起來19.8w/p+平面式車位120w~
或許便宜~或許買貴了~不過也算是我人生中的第一間房子~
覺得自己的運氣真好阿~買了間非常喜歡的房子呢~
希望大家都能找到自己理想的房子阿~

asirking

asirking
個人積分：0分
文章編號：17116817

0分

樓主

2010-01-21 16:56

時不我予,真是此一時彼一時,時機不對,就是要付出比較高的代價.
未來呢?影響房價的因素:利率升,價跌,捷運開通-價漲,五都選舉-價?,總統選舉-價?
這些都是影響房價的主要因素,重劃區某些地區晚上開燈率還不是很高吔.

jungfa

jungfa
個人積分：1分
文章編號：17203331

1分

105樓

2010-01-26 12:22

最近的三重重劃區房價是漲真還是漲假呀？

昨天仲介又打來說我看過的房子又賣出去3間

一間原開價880....成交850
一間原開價900....成交875
一間原開價830....成交795

真的都那麼難殺價？不是說都開價八成或九成？還是仲介騙我？

他還說這週末要去再看的房子，叫我最好提著現金去，看了喜歡就馬上斡旋...不然房子很多人搶著看...很快就會賣出去

asirking

asirking
個人積分：0分
文章編號：17278669

0分

樓主

2010-01-29 21:57

仲介跟您說賣出去了,聽聽就好,我看過幾個物件,SALES在帶看下一個案子,都會跟您說上次看的物件賣掉了,實際上他們的每周夾報的DM都還在登,網站上也還掛著,找別的SALES問一下,確定還沒賣掉,更離譜的連別家仲介一聽我講的物件,他也說那間他賣的.所以聽聽就好.
SALES講的如果你都信,通常就很容易落入圈套,抬高價格買您不是很喜歡的物件,今天自由時報A16有一篇介紹蘆洲地區房價的分析,可以參考

jungfa

jungfa
個人積分：1分
文章編號：17280667

1分

107樓

2010-01-29 23:46

謝謝A大指導仲介的手法

但其實我看過想買的房屋我都有追蹤

仲介跟我說賣掉之後，隔天真的就查不到原先掛在網上的資訊了...都刪掉了

如果沒賣掉，仲介只是為了我這小小的客戶就刪除該屋的賣屋資訊，應該也不會這樣做吧....

明天要去看家樂福附近的房子，仲介還是再度提醒帶著現金去看....滿意馬上出手

我滿意屋況，但不滿意屋價呀...太高了呀...在重劃區看屋一個多月下來的心得是如此...

房價高漲，甚至不到一個月就漲百萬....屋子還是依舊一間間賣出去了

都跟仲介開價差不了多少...怎會這樣？？？

daney6164

daney6164
個人積分：0分
文章編號：17287066

0分

108樓

2010-01-30 12:55

我也觀察了一陣子的房價,也有到附近看過房子,說真的晚上的點燈率還是很差,進安街那邊就不說了
我想也有可能建商故意把釋出的案子減少,或是之前的不景氣,讓大家把錢都放在房地產上面
因為現在的房貸利率低,當然這只是小弟的猜測,有講錯的再麻煩其它大大更正

不過以自己從小住在三重的感覺,重劃區讓我接受的價錢只會在25w/p以下, 那邊的交通跟環境
真的沒有好到需要去追越來越高的價錢

asirking

asirking
個人積分：0分
文章編號：17304794

0分

樓主

2010-01-31 17:36

最近斡旋一間沒有成功,斡旋過程就如我先前跟Sales講的一樣,我出某一價格,Sales收斡旋金,一周後還給我說我出的價格不可能成交.要我加一點,不收斡旋金,後來加了一坪快一萬的價格,Sales約了屋主見面,但是因堅持不再加價,
沒有斡旋成功.事後Sales還是來要求保留原出價,等待屋主是否願降價.所以現在也還在尋尋覓覓中,

ejan1969

ejan1969
個人積分：12273分
文章編號：17305719

12273分

110樓

2010-01-31 18:51

我想難殺價的原因應該是重劃區現在待售物件的屋主幾乎都是投資客，而投資客可以撐到現在的，口袋都有一定的深度，在景氣沒有明顯轉弱的情形下，投資客應該都還有能力撐得住高價（也就是賺多少錢才要賣）。