如果林口捷運推出一坪十萬的國宅?對林口三峽淡海房價會如何? (第11頁)

edwinlin2
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101樓

2010-01-04 10:36

linext wrote:
這是什麼?? 說來聽...(恕刪)

bis大只是反諷而已吧~你太激動了
但有這種想法的人應該不少吧
我之前為了回應一個人的想法以偏概全
開玩笑的以薪資區分台北地需居民的居住區域
居然還有人當真的回我說

"不可否認的,房價常常是購屋的一種身份過濾！！"

可見還真的有人認為買得起台北市的人就是上等人
只能說現在買房子跟買名牌一樣~有些人也當是一種虛榮心的象徵
是買來證明老子有錢的
而政府的是為了維持他們的虛榮心，所以用房價把所謂的"工人"隔離在郊區
以免破壞信義區景觀這樣才符合精品阿

原文

ANTARCTICA

ANTARCTICA
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102樓

2010-01-04 10:45

linext wrote:
平價國宅未來不明，等說定再講...(恕刪)

這就是我前面講的.
當初講到捷運, 林口一堆人不會說未來不明, 說定再講. 紛紛等不及跳出來說房價要漲了.
現在講到政府在林口蓋平價住宅, 林口一堆人紛紛跳出來說: 未來不明, 等說定再講.

話都是隨便人家說的.
^++^

eoskiss

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103樓

2010-01-04 11:56

ANTARCTICA wrote:
當初講到捷運, 林口一堆人不會說未來不明, 說定再講. 紛紛等不及跳出來說房價要漲了.
現在講到政府在林口蓋平價住宅, 林口一堆人紛紛跳出來說: 未來不明, 等說定再講.

講句公道話
捷運跟平價宅本來就是在不同的時程上

機場捷運根據行政院公共工程委員會公佈的進度整理
至98年底總進度 55.69%
平價宅只是"說要蓋"而已
連土地都還沒徵收
更別說工程進度了

機場捷運"說要蓋"是20年前的事了
這兩件事的時程本來就差很多

事實上以現今的工程技術
工程能不能如期完工
常常是卡在"人"的身上
就像新莊捷運線卡在"樂生療養院"

平價宅用地上的鐵皮工廠地主
他們會不會配合政府政策遷走, 要遷到哪?
會不會乖乖用一坪10萬的地價賣給政府
有沒有釘子戶
這都是未定數

跟機場捷運站體高架軌道都出來相比
本來就可以說是進度大不同

PS. 我是希望林口有平價宅的, 林口的房價不要太高
讓我存幾年錢, 將來可以買更大的房子把爸爸媽媽接上來住

erskine

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104樓

2010-02-09 17:48

特偵組 wrote:
租的問題就是在於,管理!!

很多最後如香港公屋,以及美國某些限制租金地區的案例,最後社區發展都不好!!

因為租屋畢竟不是自己的,愛護上比較不會太注重,加上政策引導過來的往往都是社會階層比較低的!!

我想最好還是直接切入一般民眾需求的國宅,不要特意去提供超低價的方案,

用30萬打趴民生社區那些5-60萬的老舊中古屋!!()

其實國宅除了提供中低收入戶或負擔不起房價的人居住需求外，也具有「融合」社會不同階層的功能。

在英國興建國宅的時候，通常會把不同社會階層的居民納入同一社區。比如同一社區或同一棟大樓裡面，有些是出售給私人的，有些是國宅管理單位負責維護管理，並出租給中低收入戶或負擔不起市中心房價的 key workers，如小學教師、護士、警察、消防隊員等等。

政府也可以在出售市中心高價住宅用地時參考這個作法。要求投標建商提供同一社區內部分住宅供國宅處出租給中低收入戶或 key workers。讓豪宅主人盡一下社會義務，協助這些需要幫助的人，不是很好嗎？(這樣豪宅應該就「豪」不起來了吧！)

http://phecda.blogspot.com

Andy826

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105樓

2010-02-11 10:42

我沒記錯的話, 新聞在講的這個國宅有限制申請條件吧? 比如家中沒有房子還是限定青年購屋等等.
再則, 名額也有限且坪數也有限. 就算一坪真的開價10萬, 也不會對當地或週邊的房價有衝擊的. 只會消化掉一些想有殼但沒有能力買房的人. 投資客還是照常放或是賣給有能力購買的人. 除非~ 國宅能蓋成像豪宅一樣. 但是可能嗎?

greatsteve1201

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106樓

2010-02-11 18:59

A大.林口的房價,你就別操心了.
貼個剛出爐的新聞給你看.
平價國宅都要15萬一坪.
你認為民間蓋的要多少較合理
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100211/5/20gft.html

KAII4739

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107樓

2010-02-11 19:28

greatsteve1201 wrote:
A大.林口的房價,你...(恕刪)

有了之前李登輝6萬的經驗
這是無揆學乖了
不過是寫一定在15萬以內，帶有保留語氣並非一坪15萬
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=204990

greatsteve1201

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108樓

2010-02-11 19:37

葉世文表示，以捷運旁住宅，一坪15萬元會相當具有吸引力，如果屆時登記購買太多，考慮採取抽籤方式。
文中說15萬會有相當吸引力.
可是A大說.12萬都不值得.

silentocean

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109樓

2010-02-11 21:01

greatsteve1201 wrote:
A大.林口的房價,你就別操心了.
貼個剛出爐的新聞給你看.
平價國宅都要15萬一坪.
你認為民間蓋的要多少較合理
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100211/5/20gft.html.(恕刪)

　　你認為這是利多嗎？

　　看來題目問的答案已經出爐了，結果是沒有影響，因為「平價」國宅跟其他林口建案一樣貴，又怎麼可能會影響其他地方房價呢？

　　

greatsteve1201

greatsteve1201
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110樓

2010-02-11 22:33

silentocean wrote:

　　你認為這是利...(恕刪)

利多?我看不出來,我文章中那個字眼有利多在裡面.
我祇不過看不慣,有人把林口看成連狗屎都不如.而已!