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一些台北房價的基本常識

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101樓

2009-10-13 23:13

我大概看了一下!!

版主寫的應該是建商的購地成本,相對台北的建商買到的平均單價會比東京貴!!

但我印象就消費者而言....東京買屋的消費者,每坪平均單價還是比台北貴2-3倍左右!!

所以台北的消費者若買30或50坪相對東京人買30坪或50坪還是一樣只需1/3

其實版主也點出容積率....是一各攸關建商,地主,和消費者三者之間很重要翹翹板的關鍵,

當然我要是台灣的大地主,我當然會想要立法,容積率低一點,這養可以保有土地的價值!!
但要是建商或消費者當然會希望容積率越高越好,這樣取的相對成本會比較低!!

addason.tw
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102樓

2009-10-14 0:11

所以....本來東京買屋消費者還是比我們可憐...買的房價還是比我們貴!!

但東京建商取得的容積每坪土地成本是比台北建商取得的土地成本低.....若依照版主的文章內容所言的話!!

所以台北的建商相對東京應該是比較可憐的!!

而東京的消費者因為買到容積率相對台北高的土地,平均下來,東京人花更多的錢分到的土地反而更少,所以比台北人可憐!!

但也不能完全就房價而言,畢竟他們的收入也比我們高很多!!

我上次在東京原野那...看到徵工讀生啟示,我換算台幣,160台幣/hr....好像是這各價,哈哈......這我沒法請...哈哈!!!

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