我只想幫絕大多數買不起房子的無殼蝸牛喊出心聲
以現在的景氣與平均所得，要承受貸款超過500萬的人實在不多，
不然為什麼政府推動這麼低的利率，房市的景氣還是比去年、前年的同期差這麼多？
板上的仲介與投資客，你們能解釋為甚麼嗎？不就是因為大家買不起嗎？
而從前年到去年再到今年，三重房價有因為景氣而修正嗎？我感覺〝開價〞依然驚人！
慶幸政府的低率政策救了很多人，不是嗎？
一個薪水三萬塊的人，要再三重買600萬的中古屋房子，
貸款八成480萬好了，也要有120萬的現金吧！120萬要存多久？能買得起嗎？
如果沒有炒作的行為，是不是小小老百姓有個棲身之所的機會就增加？
我能理解身為仲介人員，想當然而會替自己工作說話的心態，畢竟這邊看文的人不少，不反駁我怎麼行
市場取決於需求，這我當然知道
但現在明明就是供過於求，全台北縣的空屋那麼多，房價不但沒有調整，還要繼續炒作，
最重要的是，我只說要用力殺價還被罵成這樣，這樣有道理嗎？
還是我點破你們仲介投資客的痛，而惱羞成怒？
有人說的好，房價只有接受價沒有合理價，
目前大環境就是不好，多數人沒有能力接受，大家都知道的事情，那炒作的合理性又在哪？
給個合理的解釋吧！
但能真正反駁我三重房價不是被炒作上來變成不合理的卻是沒有
只會說，買不起的去買別地方之類的話--------------沒人強迫你買吧?! 不買 就租屋! 等久了 看房價會不會下來!
就正如大家所了解，也承認，房價是被炒作不合理的--------哪各東西沒在炒作!石油 股票..太多了 你社會歷練不多?!
既然不合理為什麼我們小小平民百姓要去接受？----------石油 不合理 股價不合理...太多的東西只要你不順眼 就是
不合理 , 那你就不要接受 就好了!沒人強迫你買吧?!
被炒作的不合理的高價，那是不合理的行情，為什麼要去接受？--------滿足需求! 除非你睡路邊 公園~
非常歡迎仲介與投資客，請在這裡給大家一個合理的解釋
不給合理的說明，這個生態就是像有給回應的網友說的，只肥了少數的仲介投資客----真想笑你!!
所謂不合理是用什麼標準去看
用你的還是別人的
沒有一定的標準啦
對你不合理
但是可能對另一個買家覺得合理
回文中記得有一個網友回了
他剛在同一個地區買了18~19萬
意思是說只要有人願意18萬買
你就不必傷腦筋價格對你合不合理
你要叫大家抵制
但是別人有不同的需求及考量
接不接受在自己
殺價是一定要的
但是殺價要有方法及手段啦
有人被殺得很大
他很高興的賣了
有人高價要買也不一定要賣
你是否探討過回文的人在說的真正重點是
這是自由競爭的市場
價格不是單方決定
不是賣家,不是仲介,當然也不是你
12萬是行情嗎(有人問了這是你根據什麼做的結論)
就算是,也不是你看的這間(屋主看好要高於行情賣不行嗎)
好啦至少你也試了水溫知道很燙,不能喝
那一直吵著說
不管不管我一定要喝
個人覺得一點幫助也沒有
想想看怎樣買或轉移目標等會實際一點
如果你只是需要一點占聲
得到一點溫暖就好
那~
乖~別跟那些沒天良的人計較喔~
秀秀~
以上~
我覺得用市場機制來搪塞不是很適當的說法
好像如果今天中油把一公升的汽油價格拉到五十塊或是一百塊
政府在提供中油超低利貸款讓他撐著
是不是我們也可以說
市場機制阿 你可以騎捷安特不要開車騎機車阿
我想
只是今天這把火還沒燒到你身上而已吧
1. 我看上在集美街市場裡面，一個將近30年的2樓公寓，一層一戶，沒有裝潢，格局還可以。
2. (18-12)*30=180萬淨賺
大概等於, 在市區非邊陲, 屋齡30年, 沒電梯沒車位沒有裝潢的30坪舊公寓.
這樣的房子, 在中南部的都會區不算邊陲地帶, 成交價大都落在120 - 180萬, 平均一坪4到6萬.
在市區非邊陲, 屋齡20年, 有電梯沒車位沒有裝潢的30坪舊大樓, 成交價很少超過250萬.
在市區非邊陲的新成屋, 屋齡3年以內, 有電梯沒車位沒有裝潢的30坪新大樓, 成交價在280-360的佔多數.
三重屋主開價18萬一坪, 算16萬可成交好了, 三重房價足足比中南部的都會區高出三倍以上.
因此三重地區的民眾的家庭年所得, 大概要三倍於於中南部都會區民眾的家庭年所得, 才能安心成家, 不做屋奴.
也由此可見, 大台北地區的經濟實在很繁榮, 一點都不受金融風暴的影響.
還是大台北地區自有住宅率極高, 才造成高房價? 老爸沒留房地產的人要在北部討生活, 應該會過得很辛苦.
大台北都會區的新成屋動輒一坪40, 50萬, 一般沒父母祖宗庇蔭的公務員, 教師, 領薪水的員工(宏達電, 聯發科...除外)如何買得起最基本的3房加車位? 於是, 公務員只好貪污, 教師只好暗示班上學生到自家做課後補習來拚命賺錢, 一般雇員多兼幾份差, 商家為了省成本盡可能多用來路不明的便宜食材, 真沒辦法的人呢? "安貧樂道的做無殼蝸牛過一生", 抑或是"從此 自干墮落, 偷搶拐騙" ?
地獄在那裡? 不必等死後才見得到的, 才是真地獄~
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