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南港區和新板區以後誰比較看好?

Behonest wrote:
引用嚴重失當~~1....(恕刪)

我可沒在炒房~我只是最近在看適合在台北市或新北市買房~
這兩地房價剛好適合我~
看到這篇文章引用個數據而已
B大可以引據反駁~~我也可以接受~
新板或許真的比較好~只是無憑無據....
也只能說你只是在說你想要的感覺~
但我也接受~~~每個人有所好.....但我也有感覺

感覺你想炒高新板...
感覺你說新板前2年得漲多..最近1年就漲不上去..好像到頂了..

另外目前南港高房價區並不在以後的高鐵南港站...
且南港高鐵並還沒興建完成...附近新建案並不多..
高鐵南港站附近房價應該會在興建快完成時飛漲~
所以B大您或許有誤解~

我並不排斥新板~如果B大有實據或更好的見解
也請不吝指教 我也會認同~
比如說新板"目前"生活機能較好...或許大家不會有太大意見


言盡於此~~~過客而已~~
herman122 wrote:
目前新板開價最高的豪宅是東方富域100,轉手價<100,謙岳當初開90不太可能轉手價高過東方富域,大大說謙岳有到100請拿出證明,否則別信口開河。另外「長虹菁英」並不是豪宅!!


還真是狀況外,拿飯店改裝的東方富域來和頂級豪宅謙岳相提並論~

謙岳2010年底預售幾乎沒打廣告就售罄,一戶買下來1億1千萬起跳,普通樓層一手成交價就80萬並至少有過轉手98萬的紀錄,高樓層、樓中樓有無百萬你自己判斷。

長虹菁英全棟石材,和最貴的華固天匯面對面,位在南港經貿區最優的位置,訴求的是跨國菁英,人家好歹也是精品小豪宅。

mp631206 wrote:

感覺你說新板前2年得漲多..最近1年就漲不上去..好像到頂了..

...(恕刪)


前面也都有其他人提醒你不要誤用數據,而你卻又再度曲解我的話!

前幾天全面更廣泛的統計數據顯示,過去一年台北市已經漲不上去,而新北市仍有7~8%的漲幅。
基本上新板我只看板信雙子星和東方富域頂多家一個史丹佛,小弟喜歡離車站200公尺內的產品,是否是豪宅不是很重要,B大若要把基地100多坪只有機械車位的「精品小豪宅」當豪宅,那我也沒什麼可說了.....
Behonest wrote:
還真是狀況外,拿飯店...(恕刪)

startup wrote:
北市門牌不見得有用,...(恕刪)

南港是鄉下那我們的政府真是要打屁股了,竟然會把世貿建設在鄉下,鄉下也有捷運藍線及木柵線,中國信託總部也要設在那,及函舍艾美酒店也要開在那????????

herman122 wrote:
基本上新板我只看板信...(恕刪)


怎麼可能有人把長虹菁英當豪宅.也太扯
一定有什麼誤會.別誤會了專業的B大

sky007320 wrote:
南港是鄉下那我們的政...(恕刪)



等真的能開幕之後有人潮支撐沒倒再說.....

現在真的是鄉下阿, 台北市人口最少的行政區有需要辯?

南港就是板南線延伸段的最終點站阿

各捷運最終點站有哪個地方不是鄉下?????????


跟繁華的台北站前,東區和信義區比....

它不是鄉下是啥麼?? 跟新板特區的成熟度來講....南港還差一大截喔!~

startup wrote:
等真的能開幕之後有人潮支撐沒倒再說.....

現在真的是鄉下阿, 台北市人口最少的行政區有需要辯?

南港就是板南線延伸段的最終點站阿

各捷運最終點站有哪個地方不是鄉下?????????


跟繁華的台北站前,東區和信義區比....

它不是鄉下是啥麼?? 跟新板特區的成熟度來講....南港還差一大截喔!~


你的講法真的都跟當初對板橋不看好的人批評一模一樣耶~



Carter0625 wrote:
你的講法真的都跟當初...(恕刪)



很不一樣喔,本人從頭到尾都比較看好人口密集的都會區
板橋本身條件人口達55萬且在新板特區形成之前
府中(舊火車站)在十幾年前的生活機能就已經很完整了
豈是南港10幾萬人這種現在都還是郊區的地方能比擬的

如果一個地方推案只有投資客去買炒高行情的豪宅
南港它是無法聚集人口而蛻變成為新的都會中心的
雖然我很怕板橋人,還是湊一下熱鬧玩玩好了.

我覺得,我們應該做一份大台北計程車司機問卷調查,大家認為板橋是鄉下,還是南港是鄉下,猜猜答案.
再來,問卷調查台北市民,如果同樣價格,只能選板橋還是南港,會選哪一個呢?
新板在偏遠地方算是發展的不錯,也不至於多優秀的技壓群芳.
台北市人口,誰會到板橋逛街流動,有多少會到南港流動? 一個是幾乎沒有,一個是常常會去,這很明顯就是差距了,還是想不通嘛???
板橋很大很大,除了新板,大部份地區的居住條件,人口收入與環境都非常差,人口多也不一定有意義.

如果真要談未來性,那當然南港強,常識是...新板一塊已成熟定型,價格不會再拉到哪,而南港的發展才剛啟動.

捷運站終點就是鄉下,01的人真會發明新看法,那沒有捷運的仁愛路不就是"墓仔埔".

本來不想發言,就算有人覺得南港多差,覺得板橋多優秀.
不過,講的真有點太過了啦.

長虹菁英,拿出來比,算了吧,等級不太夠,在那區,應該排名倒數的.
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