casper82 wrote:
我怎覺得應該是幸福站到中原東路這一帶會先發展?
因為麥當勞也是在這一塊 捷運站在比較南邊
晶冠那邊的住宅區比較少 多是工廠 公司...(恕刪)
要看你所謂的發展是指甚麼? 房子蓋得快? 居民多? 還是人潮商業活動強?
A3站南側2重劃區(上頭前和副都心東側)已很多住宅建案,
知產區商業區和晶冠那當然不必再做住宅, 知產區若再規劃成住宅,溪北都心就無望了.
不是純住宅蓋越大量等於發展越快.
(副都心一直以來不就常被說....蓋一堆住宅,當年承諾的都心等級商業在哪?)
個人覺得麥當勞的商業規模太小了,不論人潮或就業都很小,無法真正帶動周圍甚麼發展.
如晶冠國賓或AU商城這種大型的，才能真正明顯帶動區域發展.
晶冠應該很快就形成商圈了,而且他旁邊有另一個BOT可能變成旅館或多功能展演場地.
龐大的創新園區一期也是近A3, 此站發展速度差距其實很明顯.
幸福站那邊雖想蓋麥當勞但不是商用地,預期商業規模不大.
頭前真正商用地是中原東路口....鼎峰蓋好的店面看到招租看板已經很久了.
...結果就是現在這樣空著，顯然短期要發展有點難度.
原因是環狀線施工面積太大,進度又太慢, 無形中堵住這整排臨街商業的短期發展.
