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南港區和新板區以後誰比較看好?

xieb wrote:
我只能說,古時的夜郎國,處於資訊缺乏與不流通的時代,對於外界的認識相當缺乏,
所以才會有夜郎自大一說.

現在的世界,資訊流動的相當快速,甚至交通也相當方便,許多地名不只是可以在書
上、電腦上、甚至是行動設備上看到,要實際到現場走訪都很方便容易


古之夜郎國,處於資訊缺乏不流通的時代。即便如此,其夜郎自大的態度,還受人嘲笑數千年。遑論現今處於資訊發達的現代,竟還有如此夜郎自大之板橋幫留言,豈不徒留他人笑談?

去年底的房價資料:

(舊大樓/舊公寓/新成屋)

文山:42.5萬/35.5萬/49.9萬

北投:46.3萬/36.2萬/54.8萬

士林:58.7萬/40.4萬/64.7萬

而板橋則是:35.9萬/28.5萬/43.5萬

板橋連新成屋的價格,都還不如士林區或北投區舊大樓的價格,還妄想"士林不如板橋"?

甚至連萬華區的價格都輕易勝過板橋:

萬華:38.8萬/33.0萬/57.8萬

以新北市而言,板橋的平均房價,還落在永和之後。鮮見永和人發囂張之論,但卻屢見板橋幫發自大之論,豈不可笑?

當然,井蛙自認自己的井好,夜郎自認自己的國強,此二者倒是可供諸位做為飯後之笑談也!

dulinsu wrote:
古之夜郎國,處於資訊...(恕刪)


士林不如板橋不是我說的,我說的對象一直是你.

我發現你忘的很快,你在其它篇也被人修理過..
房價決定一切,嗯.台北市某幾區大概快可以名列全世界前幾名良好居住環境了,對吧?

會引用數據,也要有解讀數據的本事,看起來你並沒有.你引用的數據背後可是有不
少東西需要解讀,但很明顯的你只會看數字.

xieb wrote:
會引用數據,也要有解讀數據的本事,看起來你並沒有.你引用的數據背後可是有不
少東西需要解讀,你很明顯的只會看數字.


板橋幫一看到實際數字,就閃躲閃爍。

看來,有些人連面對數字的勇氣都沒有,那就更別期望這些人去解讀數字。

dulinsu wrote:
板橋幫一看到實際數字...(恕刪)


不敢不敢,閃躲這種行為,你認第二,01版上大概還沒人敢認第一.

無言以對了,就來一個不理,或不回應,要不然就是說別人文法有問題.
論到閃躲界第一把交椅,非您末屬,這點版上眾多與您持不同看法的人
倒是心服口服.

xieb wrote:
不敢不敢,閃躲這種行為,你認第二,01版上大概還沒人敢認第一.

無言以對了,就來一個不理,或不回應,要不然就是說別人文法有問題.
論到閃躲界第一把交椅,非您末屬,這點版上眾多與您持不同看法的人
倒是心服口服.


古夜郎國的人平時白目自大,但一提到自大閃躲排行榜時,夜郎人倒是顯現了自謙的一面。哈哈!

如果連萬華的價格都這樣高過板橋~~板橋真是個購屋的好選擇.而事實呢??請實地去走訪吧
如果新板是43萬??我買!!
板橋輸臺北市主要在學區.永和學區也贏板橋
區域質感不是只看硬體(捷運.商場)
軟體(學區.居民素質)也是相當重要

拿士林比太殘忍啦
天母豪宅群不用靠捷運就比新板特區貴近一倍

跟北投比的話
石牌附近新屋行情也是小勝新板

新板還是乖乖跟南港比就好...
dulinsu wrote:
古夜郎國的人平時白目自大,但一提到自大閃躲排行榜時,夜郎人倒是顯現了自謙的一面。哈哈!


很簡單,忠於事實罷了.

古時的夜郎國,因為資訊閉塞,所以不知天高地厚而自大.
但現在有人明明就處於資訊流通的環境,卻總以為別人不會
用網路,沒有交通工具,也不會搭大眾交通工具去到處走走看
看,甚至沒逛過百貨公司,其自大無知的程度,又豈是小小夜
郎國能及其萬一.

就數據看來來~至少南港房價比較高
重點是..南港還漲得快~~~台北市各行政區最快的吧~



mp631206 wrote:
就數據看來來~至少南...(恕刪)


引用嚴重失當~~

1. 統計是用住展的"當月份銷售中建案"當樣本,南港幾乎現在都是經貿區的案子,拉高了南港均價 ; 板橋現在比較多都在溪崑地區的低價案(金門街),壓低了板橋均價。

2. 而且還刻意以99年5月以後的數據來突顯南港的漲勢,往前面兩年再觀察,南港的漲勢明顯不如板橋。

3.前陣子的地產針對"高鐵熱門F4區"統計,以 "前後同一地段"(這樣才不失真)的樣本統計,新板特區這四年來的漲幅不但超越南港經貿區,而且豪宅均價也一舉超越南港。

想不到你這個南港炒房客怎麼程度這麼差? 炒這版冷飯炒得這麼難看?
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