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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


edatapro wrote:
我住新市鎭,除非需要才開車,以㨗運通勤為主。照片中的情況是常態,而且車子一停妥,短短一分鐘幾乎座位已經滿了。車子啓動前,連博愛座都滿了。


我也是週一到週五不開車搭捷運的
我通常搭7點22分出發的那班
車子一停妥
不用一分鐘
是3~5秒鐘內所有淺藍色位置都會被搶光
(看過人家在玩大風吹嗎?)
深藍色的博愛座也會在接下來的3分鐘內完售
哪裡還有一分鐘啊?
而且到站後在座位上不下來的人(從紅樹林或竹圍來的)越來越多了
搞不好以後連排隊的第一位都不一定有位置坐了

Boni_Nina wrote:
名統一開始的規劃就...(恕刪)


非常同意,
如果名統要走一般百貨公司的路線,
怎比得過台北市的各大百貨!?

當初規劃, 應劍走偏鋒,
來個特化性質的小百貨, 活下來的機率會高點,
如:整棟都是文具/書店, 或是全部只賣鞋, 亦或全部只賣男裝...等.
名統不大, 但這樣搞下來不管開哪種, 可能也是全國最大吧!
不只淡水人,甚至可以吸引外地人專程前來.

forwhat1234 wrote:
想請教新市鎮的住戶...(恕刪)

我住12樓,上次某個颱風來,
真的覺得我家在搖...
不過住到現在都沒事啦...
Dunkun wrote:
如果名統要走一般百貨公司的路線,
怎比得過台北市的各大百貨!?

當初規劃, 應劍走偏鋒,
來個特化性質的小百貨, 活下來的機率會高點,
如:整棟都是文具/書店, 或是全部只賣鞋, 亦或全部只賣男裝...等.
名統不大, 但這樣搞下來不管開哪種, 可能也是全國最大吧!
不只淡水人,甚至可以吸引外地人專程前來.


很有創意的觀點
名統當年應該找您去的
講句直白的

名統連淡水人都不太逛

倒了怎能算淡水人的帳?

淡水影城會有10個廳,希望設備規模要有一定的水準

只要不要讓人“捨近求遠”,就贏了

名統是很明顯的例子,今天你要買個包

會說走!我們去名統逛!還是會說走我們去xx百貨逛?

淡水附近六間大學,三間高中,再加上附近區域沒有半間電影院,基本的客群就有了
(最近在天母影城,士林陽明戲院據說也快要拆來都更了)

定價也不用太操心了,連鎖影城大概就是那個價

Dunkun wrote:
非常同意,如果名統...(恕刪)


我跟我太太有分析過 , 在地客群對時尚流行與美妝這類的產品需求不高 , 有此類需求的都會直接去東區或者信義區百貨公司 ,那邊營造氛圍跟品牌群聚是明統無法比擬 , 明統比較多的是穿著拖鞋進去不知為何而逛的當地人 , 以及只是為了到樓上餐廳用餐的客人 , 說比較難聽點這邊其實是鄉下的傳統消費者思維 , 對吃喝日常消費比較願意掏錢...

比較希望明統最後是改建成整棟的美食商場 , 看看樓上幾個餐廳生意好到翻掉就知道 , 看河景吃美食是大多數人與觀光客很喜歡的 , 光西堤面河景靠窗位置 , 每次都很難熱門....
alen0827 wrote:
我跟我太太有分析過 ...(恕刪)


沒錯,全棟改成像忠孝東路98大樓,都經營餐廳就賺翻了!

Boni_Nina wrote:
很有創意的觀點名統...(恕刪)


alen0827 wrote:
我跟我太太有分析過...(恕刪)


現在找我還來得及
我是真的有個想法,覺得值得一試,
很類似Alen大提到的餐廳大樓,應該會有賺頭.

Dunkun wrote:
非常同意,
如果名統要走一般百貨公司的路線,
怎比得過台北市的各大百貨!?


兩家"建設"公司聯合開不熟的百貨公司,醉翁之意根本不在酒!根本沒什麼好討論的!

清爽小雨g wrote:
兩家'建設'公司聯...(恕刪)


的確, 我覺得那個地方可以做小坪數旅館, 低樓層做餐飲,
這樣應該可以走長久... 背包客應該也很愛
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