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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

Roger996 wrote:
淡水到底有多涼爽?...(恕刪)


淡水以淡金路分隔兩邊,夏天靠山的涼爽靠海的熱,冬天靠海的凍靠山的冷.

淡海新市鎮後期發展區開發案環境影響地方說明會1(場次:賢孝里)
新市鎮建設組 發布日期:2015-06-03
開會時間: 104年6月9日(星期二)上午10時10分
開會地點: 淡水區賢孝里市民活動中心(地址:新北市淡水區賢孝里石頭埔8號)


淡海新市鎮後期發展區開發案環境影響地方說明會2(場次:興仁里)
開會時間: 104年6月17日(星期三)上午10時10分
開會地點: 淡水區興仁里市民活動中心(地址:新北市淡水區興仁路101巷5號
與會說明單位: 中興工程顧問股份有限公司、亞新工程顧問股份有限公司、內政部營建署

說明會議程:
1.主席致詞。(5分鐘)
2.開發單位簡報或說明。(15分鐘)
3.參加人員表達意見。(40分鐘)
4.開發單位回應說明。(30分鐘)
5.散會。

淡海新市鎮後期發展區開發案環境影響地方說明會3(場次:賢孝里)
開會時間: 104年6月23日(星期二)上午10時10分
開會地點: 淡水區賢孝里市民活動中心(地址:新北市淡水區賢孝里石頭埔8號)
與會說明單位: 中興工程顧問股份有限公司、亞新工程顧問股份有限公司、內政部營建署




有關係 wrote:
假設人變多了,選票...(恕刪)


看來這位大大誤會了 這可沒說路不開 橋不架

再解釋一下,如果你已住淡水 或想搬到淡水
大家可以自己估看看一年會增加多少車子在上班時間往台北
我估180,有人可能覺得不到100 也有能會覺得不止200

但不管是多還是少 等輕軌高架往登輝上開始做時 還會有一段陣痛期
除非你上班時不用送小孩 或 跟別人上班時間錯開

未來3年就是開車的你至少要忍受的最基本年數(輕軌預定2018完工)
但是想繁榮(看好的人)還是得面對未來的3年....給想住新市鎮的新朋友建議
轉眼7年⋯過的好嗎

雖然錯過,但別忘了身邊的美好



姜初風 wrote:
很遺憾的我是當天議題...(恕刪)


感謝姜大哥的告知,希望真的有影城!加油~!

0936010 wrote:
這是雙面刃~~如果...(恕刪)


我是覺得沒差

我家淡水房子是規劃用來渡假的(靠近沙崙)

夏天去住我開冷氣 冬天去住也是開暖氣

跟在市區住一樣

我真的感受不到氣溫的差異
住展雜誌統計北台灣第1季房價,台北市和桃園市房價已連續二季走跌;新北市和宜蘭房價續漲,甚至雙創歷史新高。新北市第1季成交均價每坪42.9萬元,季漲近1%,已突破去年第2季的前波高點,再創單季新高,其中八里、淡水分居漲幅前二名。

住展雜誌分析,淡水近來推案量集中在單價較高的紅樹林一帶。
這個討論區,真的對於淡水的房市討論非常多元,獲益良多。

但是,

不難讓人感到矛盾,對於想了解淡水(新市鎮)的民眾來說。

以下幾個部份,提出如下,如有智者,煩請解惑,感激不盡:


1.人口增加的假象 vs 擔心車增多造成交通堵塞 ?

人口增加如果只是假象?或是沒有人進駐,怎麼會有車變多的問題?

2.塞車現象 vs 淡水沒有人?

淡水一直討論會塞車,還不是只從紅樹林段,而是淡水市區,如果是這樣,
是路太小、太少?還是人太多?

3.建商炒作 vs 政府開發

如果建商炒作,房價是虛的;政府開發,房價也是虛的。
這樣的話,他實際合理的價格是多少,對於台北市離最近
的士林、北投區的房價來說?

(另一個議題:建商蓋房是炒作?政府開發叫圖利?
那該怎麼判斷他們在這的作為?)

4.輕軌沒人搭 vs 輕軌不會蓋 vs 輕軌不夠搭

看到這,就整個暈了。

5.淡江大橋是怎麼樣?

蓋了到底有沒有好處?

6.淡北快速道路?

到底有沒有過?是新北市的問題?還是台北市的問題?
點在哪?又是一個暈?


以上,謝謝。
對於新市鎮有興趣的,不妨去FB找找新市鎮之類的社團,比較實用。這邊已經很多人被空空弄到不想來回文了..
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