open808 wrote:
這個觀點跟大家所想的...(恕刪)
sufi2009 wrote:
房子環境的好壞純屬個...(恕刪)
二位說的都很好.只是我不覺得底下jimmy兄的發言那裡表現出天龍國的優越感了?不是實話實說而已嗎?
何況重劃區和士林一橋之隔,好像連通管原理,被拿來比較檢驗不也合乎常理?
我觀察到的是一方寧要生活居住機能所以選擇了北市舊屋.另一方喜歡新屋但對環境的忍耐力較高,各有道理,所以平靜的各自表述有何不好?
以前北市會嫌三重環境,反過來外縣市嫌北市是天龍房價.那時雖是一橋之隔,但房價高下立判.有固定的高下比例.但現在重劃區新案總價已漲到可以考慮北市舊公寓的地步.對早期入住重劃區的人來說,帳面財產增加了,是好事.但對現在還在考慮是否要買三重蘆洲的人來說,Jimmy兄的言論就會變成很好的參考.如果現在去追高到底是否合宜?同樣差不多的價錢,要新屋還是要北市舊屋的居住機能?頗讓人醒思!
jimmy55785 wrote:
哇～今天發言就有兩位...(恕刪)
亮哥+ wrote:
我觀察到的是一方寧要生活居住機能所以選擇了北市舊屋.另一方喜歡新屋但對環境的忍耐力較高,各有道理,所以平靜的各自表述有何不好?
應該不是這樣比，
一個是交通要道的舊房子(適投資)
一個算是在士林的郊區(適居住)的重劃區
以上兩個論調是以士林區塊來比來下定論的
當然泰北高中旁的重劃區是更優，但房價是天價
但景觀卻輸偶們這邊的重劃區
如果說住的環境，是重劃區較舒西吧(以居住環境取勝擁有超級無敵景)
如果以地段來說那邊是交通要道，(所以是以地段取勝滴)
它那邊是地段較優沒有錯，但出來就是中正路及有擁擠的人潮及車潮
開車出個門，回個家還要等個時間(動線是較沒那麼順暢)
商店的租金也蠻貴的，相對的物價指數也較貴
也就是你所觀察到的要對環境週邊的忍耐力較高
所以大大觀察到感覺度還真是有差一點點
像偶在士林地球村上課，它的旁邊就有好幾間房貼租(中山北路上)
也就是說賺的不夠付房租，除非價格再提高吧，那就要轉嫁給消費者
所以地段優，相對的要付更多錢錢來消費，除非不出門
graysea wrote:
多次親眼在重劃區看到違規停車、違法設攤、騎機車未戴安全帽，
但是警察巡邏經過卻都能視而不見..
難道只有台北市的警察才有公權力執法嗎?
大大感覺還蠻熱心的，不過早荼意味稍濃些
既然來者是客，就再來給你抱一下吧
偶再來講一個去年在集賢路攤販的故事，偶也是學國父的精神，親自跑了重陽警察局十次
結果也沒效，最後就給它上個頭版，才解決問題，
所以五華街到重陽橋的集賢路，已快一年沒有攤販再出現
首先:看一下去年4月4日自由時報的報導吧
〔記者蔡百靈／新北報導〕新北市三重區集賢路、五華街口，長期有攤販佔據人行道，當地居民投訴，不僅影響環境衛生，也常有駕駛違規停車點餐，明明派出所就在旁邊，亂象卻沒有解決。
三重警分局：將持續取締
三重區公所主任秘書林志能回應，將請警方協助，加強取締；三重警分局重陽派出所所長陳國拴則說，警方一直都有在執法，既然民眾反映，將持續取締。
市民江先生說，集賢路、五華街為三重重陽重劃區主要幹道，但兩路交叉口的人行道上，卻長期被攤販佔據，有人賣小吃，有人則賣圍裙、西裝。
江先生說，目前集賢路人行道正在進行整修，行人已經無處可走，攤販也來「湊一腳」，更加阻礙通行，而小吃攤滴落的廚餘，也將地面弄得髒兮兮、油膩膩。
他還說，許多行經的駕駛貪圖方便，將車隨意停在路邊紅線，就到小吃攤上光顧，嚴重時還有車輛並排，佔據集賢路至少一線車道；行經的汽、機車只能閃避，增加塞車、發生事故的風險。
江先生表示，他已經不只一次向重陽派出所投訴，但警方除了開單，似乎束手無策，希望相關單位拿出魄力，讓民眾有安全的通行空間。
最後偶要說的是，一生懸命努力的在過生活，有夠忙滴
要上課/要上班/要陪小孩溫習功課/假日陪家人出去透透氣/還要管社區及重劃區的一些事
現在還要應付早茶的人
幸好!好理加在偶住這，偶都叫它金三角重劃區
可享台北/三重/蘆洲的資源
也就是說出入方便(得來速的意思啦!)速速來~速速去~
講那麼多阿剎不魯的，對想在這買房的幫助也沒很大
偶真想帶喜歡早荼的人，去看看一/三早上(士林地球村看看日語中級班)，
裡面一大票的人60~70歲在補日語
看了之後!覺得很汗顏阿
(老的是這麼用功/少年整天在早茶)同樣是人為什麼級數差那麼多
偶這年輕人真的努力還不夠阿
內文搜尋
從 APP 打開
X