今天去副都心跟頭前看屋心得

Stormjam wrote:
最近幾個月以來幾乎每個假日都會到頭前與副都心繞一繞
對這邊的狀況應該有一定的了解,的確目前頭前的市場較為混亂
原因就如倫大這邊所分析,各種情況都真實的發生上演

而個人認為另外一個最主要的原因就是副都心的量釋放出來
就市場觀察而言,現階段會有意願選擇新莊重劃區的買家
應該絕大部分會先以副都心內為考量,只有價格太高或沒喜歡物件才會轉向參考頭前
畢竟即使頭前部分案子條件優於副都心,但區域的差異性還是存在
使得整個頭前市場瞬間淡了不少,加上量大投資客又多自然會有問題產生
這個重大影響從頭前市場轉變的時間點去推估就可以看出
所以才會說現在是整理時期,應該會有不少物件佳價格又便宜的可參考
最近看來頭前新推的量有逐漸減少的趨勢,但如何消化與突破還要繼續觀察

ejan1969 wrote:
所以40-60萬的新莊重劃區的房子CP值很不錯，但是保值性我覺得比不上三重70萬、CP值不好的高級住宅，問題就出在客源的問題，...(恕刪)

yaokuang4331 wrote:
S大說的 我也有同感...(恕刪)

倫大 wrote:
都峰苑準備28日開始...(恕刪)

skywing888 wrote:
都峰苑這禮拜看屋的人潮滿多的，接待中心的人都滿的，倒是沒有聽到什麼成交的掌聲出來，第一次給八八折折扣，打完折下來也是要五十幾萬，有點貴，而且還是毛胚交屋，交屋後還要一坪加兩萬，成本真的有點高，倒是離捷運近是一大特色，雖然我是不坐捷運的人。

yaokuang4331 wrote:
毛胚交屋是因為你買的...(恕刪)

skywing888 wrote:
大大您的意思是可以談...(恕刪)

skywing888 wrote:
倫大，我喜歡都峰苑的...(恕刪)