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請推薦三重重陽重劃區之建案


感謝熱心的open大的回覆。
重劃區裡就需要有你這種熱心人士^^
關於人行道部分,若有需要連署或拉布條等,記得通知我喔(我去年搬進三信路上社區)

我也來分享1個我覺得很不錯的訊息,重劃區的居民等有空可以去溪美大排 走走

(敝人小小希望重劃區裡的建設能夠加速進行,及居民能夠維護重劃區的整潔,成為三蘆區的模範區之一(勿戰,只是不喜歡別人講我住三蘆,就代表"亂",三盧人一起加油)

三重溪美大排 花1億變美麗水岸【聯合報╱記者吳文良/三重報導】

新北市淡水河畔重陽重劃區被譽為「三重水岸新大直」,是三重、蘆洲區最優地段,不過
,一條髒臭溪美大排橫貫全區卻讓居民噩夢不已;市政府耗資1.1億元花1年整治大排昨天
啟用,當地民眾評估,整治成功可能會讓房價繼續上漲。

60公頃重陽重劃區沿淡水河堤,還有重陽橋與台北市士林、北投區相通,當地房價逐年飆
高,3年前每坪單價超過25萬元,但溪美大排發出惡臭讓居民們抱怨「新大直」名不副實。
昨天富貴里長胡天龍等人表示,現在這裡30多棟新建案,因溪美大排整治房價漲至35萬元
,如今整治成功,房價可能再漲。

市府水利局指出,溪美大排承接三重、蘆洲兩區的民生、家庭汙水,這些未經處理廢水是
讓大排發臭主因,整治範圍包括大排渠道及兩岸腹地,全長約450公尺,部分汙水經特定
管線抽送至八里汙水處理廠處理。

另有汙水經最新環保概念的礫間處理,透過生物膜將汙染物去除,達到水質淨化,讓昔日
臭氣沖天的大排逐漸清澈透底,若遇水位高漲則由鄰近抽水站排放至淡水河,大排還有
100公尺加蓋築成「觀星草坡」讓民眾休憩。

市長朱立倫表示,改造後溪美大排提供民眾新的優質生活空間,並提升市民生活品質。都
市無論如何發展,一定需要排水溝渠,溪美大排是一條重要排水管道,但免不了造成異味
,讓附近民眾難以忍受。

因此去年2月市府就著手整治,希望消除臭味,周遭環境也可改造成適合居家休閒的公園。
一年來大家合力參與,並利用最自然、環保的礫間處理,除了不再飄出異味,水質也越來
越清澈,溪美大排已蛻變成優美景觀。


http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6915814.shtml




yunfe wrote:
關於人行道部分,若有需要連署或拉布條等,記得通知我喔


整修人行道沒移路障 居民怨白搭
自由時報記者蔡百靈/新北報導〕新北市三重區集賢路進行人行道整修工程,有民眾反映,施工單位僅重鋪新的地磚,人行道既沒拓寬,也沒移除電箱、消防栓、路樹等路障,行人走起來依舊障礙重重,質疑政府花錢整修,根本就是「做白工」。

三重區公所主任秘書林志能說,要遷移電箱、消防栓等路障,首要條件必須有適當地點放置並遷移管線,協調過程通常曠日廢時,目前工程仍會持續進行,區公所將安排會勘,儘量尋覓合適地點來放這些障礙物,如果人行道整修完成再來遷移,一樣可行。

三重集賢路人行道 障礙多

當地陳姓住戶說,根據施工指示牌內容,集賢路人行道整修工程第一標為重陽橋到五華街口,第二標為五華街到蘆洲區信義街口,兩側長度加起來應有兩、三公里,由於人行道原本就不寬,尤其五華國小前方人行道有整排的路樹,最窄處只有約七十公分可通行,地面也凹凸不平,當地居民都對人行道整修工程抱以厚望,希望能做得更寬敞、舒適。

陳先生說,人行道施工以來,電箱、消防栓、路樹等路障仍然存在,將來完工後,行人還是得東躲西閃,跟「挑戰障礙賽」沒兩樣,輪椅族、娃娃推車更是「行不通」,這樣的整修工程不僅沒有意義,也讓居民「越看越火大」。

陳先生說,雖然電箱體積龐大,但可集中至附近公園內,外觀加以美化,就可解決無處遷移的問題;此外,五華國小前人行道太過狹窄,也可協調校方,利用學校前的空地當作人行道空間。

市議員李坤城表示,遷移路樹、消防栓和電箱等路障,涉及多個單位,會請市府設法跨局處協調,讓人行道整修和路障排除畢其功於一役。

其實市長對市民還是不錯的,只是這些問題,只差個協調就可解決
是德政,還是鳥事,靜待佳音










兩年前有去看過重劃區二三十間房子,心中有個疑問?社區品質是不錯但是棟距好像給它有點近在房子裡往外看壓迫感很重,家樂福的顧客群明顯跟我居住的天母家樂福落差不小,治安是不是不好?津津樂道的河堤景觀可以帶全家晚餐後去走走享受樂活?只是要過快速道路好像很危險,新北市的機車族都很趕時間?不要說騎腳踏車過去我連開車都覺得危險.這樣的環境要三五千萬?本人住士林所以只對士林環境比較熟悉樂活生活比較推崇福林社區堤防沿岸福林路路寬好像比重劃區每一條都寬上許多?遊覽車三台並行還綽綽有餘.下班回家不想要有阿哩阿渣的怪咖出現在你家附近徘徊還有一個地方華僑新村四周圍用圍牆擋住門口警衛停警衛駐守一出社區大門就是士林最熱鬧的區塊士林捷運站(淡水線)走路不用三分鐘外人進不去?這兩個地方房價並不用到五千萬但是居住品質好像重劃區沒的比?深思熟慮後目前居住華僑新村中古屋晚上安靜的很,外出公車站在門口捷運站走路不用三分鐘.可以花上億去買重劃區豪宅的大戶深感佩服.

jimmy55785 wrote:
兩年前有去看過重劃區...(恕刪)


天龍國真是神奇的世界,很多自我感覺良好的咖.
難怪我南部的老鄉總是告誡我,某些農產品真的不能吃,因為他們知道這些都是送往天龍國的
所以才不在乎農藥殘留嚴不嚴重的問題,農藥都蠻新鮮的,蔬果也都蠻漂亮的 ...
天龍國大概就是喜歡這樣的東西...
看房子不下100多間
結果2次購屋都選擇買三重區,聽大大一說我還真沒眼光
住重劃區不需要到三五千萬,偶比較幸運1千2百多萬即可入住
若是覺得住士林老社區很溫馨舒適,那先恭喜你了還是待在那吧!

jimmy55785 wrote:
兩年前有去看過重劃區...(恕刪)
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
哇~今天發言就有兩位回應了這區似乎挺熱絡的,熱絡的區段自然有產品競爭力價格自然往上,每個人看事情觀點本就各有所長,有看地點注重土地持份比例(不動產?),有看產品本身結構體內部(銷耗財),純自住保本對我來說很重要,20年老房一樓裝潢起來好像不比中空樓版隔音差?花個三百萬住個10年看起來都爽,門口可以多停一台車再買一個停車位可以停兩台(老社區的好處)一般家庭大多兩台轎車,私有的前庭後院愛種什麼就種什麼還可以BBQ.
jimmy55785 wrote:
還有一個地方華僑新村四周圍用圍牆擋住門口警衛停警衛駐守一出社區大門就是士林最熱鬧的區塊士林捷運站(淡水線)走路不用三分鐘外人進不去?


大大說的那個地方也不錯
偶今天還從那邊經過說(偶雖然沒住那理,但都要借道經過)
,偶一個星期要跑兩次從那邊經過,然後從那邊繞出接到中山北路
所以真的很抱歉,偶只為了到士林地球村補日語,沒有不懷好意

雖然有警衛,但外人還是能進去的
偶只差沒照個相給你看

不過話說回來,如果環境不熟就不要給人亂扣貌子(本來還覺得住在那邊的人還滿高尚的說)
看到大大的發言後,如此~如此~

像偶都會星期一跟星期三早上從那邊進去你說的有警衛的地方(借道而已)
偶們再來測試一下看有無改善(外人會不會被警衛擋著)

jimmy55785 wrote:
哇~今天發言就有兩位...(恕刪)


我比較同意你的觀點.
房子買來是要來住的,不是要買來炒的.所以環境/鄰居/人氣/安危/便利性/學區/醫療/休閒公設...等就顯得相當重要. 就算重劃區被炒到多高,我們也不要去管是泡沬還是實際價值,如果真的覺得不合適,那就不必考慮重劃區.因為大部份人是要自住的,不像那些投客是買來賺差價的. 至於現在住在那區塊的,我想大部份也心知肚明缺點在那! 早期價格便宜入手的,大概都是不得已纔搬到那兒的.你現在要他們換大或再買該區新案,我想大部份也是換不動了.想再回到北市,應該也是回不來了.

亮哥+ wrote:
房子買來是要來住的,不是要買來炒的.所以環境/鄰居/人氣/安危/便利性/學區/醫療/休閒公設...等就顯得相當重要. 就算重劃區被炒到多高,我們也不要去管是泡沬還是實際價值,如果真的覺得不合適,那就不必考慮重劃區.因為大部份人是要自住的,不像那些投客是買來賺差價的. 至於現在住在那區塊的,我想大部份也心知肚明缺點在那! 早期價格便宜入手的,大概都是不得已纔搬到那兒的.你現在要他們換大或再買該區新案,我想大部份也是換不動了.想再回到北市,應該也是回不來了.


這個觀點跟大家所想的也都是同款,也沒什麼特別滴
台北市/新北市各區,甚致桃園現在五楊延線也都是這樣,
說真的台北市新房價格炒更高(領頭羊)
台北市賣一間房過個橋來到新北市各區就可省很多喔!
甚至還多些錢錢來來理個財阿!

當然老公寓有老公寓的好處,新的有新好處
像偶的老家有一間公寓剛好在捷運站旁邊而已,結果在那邊空著,也沒租人

同樣是房子,要住也要住新的,只是沒辦法選擇才將就舊的吧!
偶想應該是這樣的羅輯吧!還有那邊繳的起就繳那邊吧,
最好離你生活習慣沒有很遠一區作來挑選

就像偶們現在重陽重劃區缺點也是有滴,但大家也是滿熱中的熱情的在勇於持續改善
環境當然會變得向上

反觀台北市一個士林都更案,使得舊房子要更新的腳步變慢,市容就跟重劃區差一氣了

亮哥+ wrote:
我比較同意你的觀點.
房子買來是要來住的,不是要買來炒的.所以環境/鄰居/人氣/安危/便利性/學區/醫療/休閒公設...等就顯得相當重要. 就算重劃區被炒到多高,我們也不要去管是泡沬還是實際價值,如果真的覺得不合適,那就不必考慮重劃區.因為大部份人是要自住的,不像那些投客是買來賺差價的. 至於現在住在那區塊的,我想大部份也心知肚明缺點在那! 早期價格便宜入手的,大概都是不得已纔搬到那兒的.你現在要他們換大或再買該區新案,我想大部份也是換不動了.想再回到北市,應該也是回不來了.


房子環境的好壞純屬個人喜好,也和生活圈有關,不需討論
不過,買一坪不到40萬的新房子就被定位成投資客,但是買20年老公寓一坪超過50萬卻叫自住!?
還真不懂這個邏輯.說穿了還不就是天龍國自high的心態作祟,好像台灣就只有台北市才是人住的地方.

就以我一個南部鄉下來的人種而言,以自住的角度入住台北市從來不曾在我的腦海裡飄過,
其實新北市也不想待.不過就是為了謀生,不得不來這人擠人的爛地方.
這全是因為天龍國壟斷了所有的資源與好處.

可以想像我南部的國小和國中母校到現在都還沒有PU跑道嗎?每次看著台北市永遠鋪不完的路平專案
真讓人牙癢癢的,所有醜陋的污染都在南部但華麗的總部都設在北市.
那個202兵工廠為什麼不拿來蓋國光石化!!台北市的公有地都拿來蓋公園,蓋美術館,蓋文藝中心...
然後才說地不夠多.房價看漲.
所有的這一切不就都是為了炒高房地產,讓天龍國的房價越來越高嗎!!

我蠻可以體會我南部老鄉那種"天龍國人死不足惜"的報復性心態,因為就是很受不了天龍人那種自以為高尚
但其實卑劣的心態,那種霸佔所有資源但卻一副假惺惺休閒式地關懷弱勢的虛假.
天龍人自以為有素質,其實那還不是在優勢警力下所累積的罰單才馴化出來的乖小孩.
只要刀子夠利,再蠢的豬也會乖乖排隊.
可以想像的,天龍國的心態再不反省,農藥殘留可能還只不過是微不足道的小問題而已.

我倒是欣賞那種很單純就只是想賺錢的投資客,沒太多廢話,被抓到也就認了,不像那些假惺惺的天龍人,
其實關心的就只是房地產赤裸裸的龐大利益罷了,卻還要繞個圈子虛假地借用各種鄙視的名目把別人踩在腳底下,以彰顯自己的價值
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