所謂:買賣不成仁義在...連三歲小孩都懂的一句話還需要教嗎?
這不意外呀!這現實的傢伙老早就是如此了...
最讓我無法相信的是"寶佳物業"主管竟然敢苛扣社區警衛員工們的超時加班費?
所以我才會於那天10/16當場給予這從未於東極社區現身
實際來現場參與了解.處理.解決這兒問題癥結的謝姓主管"震撼教育"...
剝奪勞工們的血汗錢太可惡了!這就是寶佳物業公寓大廈公司內部制度雜亂無章的問題?
所以我們當委員的怎能睜眼說瞎話再容許這公司繼續於社區毫無作為的騙吃騙喝下去
最直接方式就是公開的運用民主機制以選票來唾棄這無能的物業管理
所以當天票選結果不意外的竟然一面倒...
你寶佳物業若做得好怎會被換掉???自己要深思檢討呀!!!
"十目所視十手所指"大家已經給你物業公司太多次的機會!"鄉愿"已久了......
唉!果然是做不好就換人做!
相對的你"廣埕物業"必須以戰戰競競如臨深淵如履薄冰的品質&服務態度接受東極人的考驗!
謝謝BenYang_3F兄所提供的寶貴建議!
我將彙整各位所提意見.納入潘主委預劃於星期五(10/21)將與廣埕王協理簽約時的需求
請各位住戶再幫忙想想或是上網搜尋些相關資訊.還有哪些問題可以增列?
否則江杯杯的白頭髮已經想到快追上C棟的大江先生嚕
前些時候對門鄰居王小姐正在裝潢施工.所以大門的保護裝置及地墊護板都尚未拆掉
如今工程期都已結束雖然已清理完畢.但整個梯廳還是一層灰.梯廳牆面及鋁門窗玻璃.紗窗網都很髒
每天看了很不順眼就利用早上近一個鐘頭的時間將梯廳的玻璃紗網自行卸下擦拭並清洗
最後再把梯廳地面細微的小石子清除擦拭後......果然煥然一新乾乾淨淨!真的很美很有成就感!
依靠(賴)別人不如先從自我及隔壁對門鄰居做起.再去影響其他樓層的住戶吧!
合康東極社區的住戶們:為自己打造一個乾淨的生活環境.就從自己樓層的梯廳做起吧!
我非常反對這個兩千元的清潔費
請問誰會幫我清潔什麼？或是我自己清潔不也可以？有什麼弄髒弄壞的，不能從裝潢保證金來扣除？
更何況我只做簡單的裝修，裝個冷氣弄個天花板，
不敲敲打打也沒有弄水泥，工期不過一個禮拜，這樣也要兩千？如果跟我收三百，我還覺得ok。
然後總幹事是吃炸藥了喔？說不給兩千就不給施工
他是因為要被fire所以心情不好嗎？
除非所有住戶都繳這兩千，否則我絕對不付這筆費用。
裝潢的問題，我也只能用強硬手段來執行了，畢竟我三萬元已經繳了。
--
雖然說兩千元是管委會的規定
但是講個極端一點的例子，萬一管委會通過說後來的住戶必須繳交十萬元的清潔費
這樣後面的住戶也要摸摸鼻子自認倒楣？
所以重點是兩千元的合理性
既然是清潔費，那必須開立證明，有另外請人專門打掃，
而且我不相信請一個清潔工必須掃一天，然後日薪還有兩千這麼高
跟漫天喊價沒兩樣是吧？
或是說我繳了兩千元，所以我有權力盡我所能把公共區域弄髒，反正我有額外繳清潔費，會有人來清潔（當然，只是講講，我不會這樣做的）
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不好意思，我也吃了炸藥了
劉少〞 wrote:
不過小弟下月交屋之後也會裝潢 而最近看到前面討論到,除裝潢保證金之外也需要再另外繳交2000元的清潔費
對於此點本人持反對意見,我覺得將來入住之後大家都需要繳交管理費,而管理費也包括了給清潔公司的費用
為何還要對新搬遷的住戶加收清潔費?就算裝潢期間影響社區規定 也有保證金可以扣除,不是嗎?
再者或許有的裝潢弄得零亂不堪 有的規規矩矩 有的輕裝修 有的泥作 木工 打牆 這樣一樣都只給2千元,這樣標準跟公平何在?
所以本人覺得收這種有懲罰性的清潔費不是很認同,
收與不收 每個人立場不同 見仁見智 如果大家都繳交 我本人也會繳交 只是大家同是鄰居買房子是喜事沒必要為了2千塊爭論不休,這是小弟淺見..謝謝^^
因為沒繳兩千元清潔費，所以才要自己清理嗎？
蔣杯杯 wrote:
由於社區裡唯一一層兩戶的區域是C1~C2棟及D1~D2棟
前些時候對門鄰居王小姐正在裝潢施工.所以大門的保護裝置及地墊護板都尚未拆掉
如今工程期都已結束雖然已清理完畢.但整個梯廳還是一層灰.梯廳牆面及鋁門窗玻璃.紗窗網都很髒
每天看了很不順眼就利用早上近一個鐘頭的時間將梯廳的玻璃紗網自行卸下擦拭並清洗
最後再把梯廳地面細微的小石子清除擦拭後......果然煥然一新乾乾淨淨!真的很美很有成就感!
依靠(賴)別人不如先從自我及隔壁對門鄰居做起.再去影響其他樓層的住戶吧!
合康東極社區的住戶們:為自己打造一個乾淨的生活環境.就從自己樓層的梯廳做起吧!
而且我想表達的不是說你沒繳兩千來掃梯廳，是說社區根本沒請人來清潔，那繳了清潔費之後會有人來幫我清潔嗎？你誤會我的意思了。
所以說會有請專人來為我弄髒的部份（如果有的話）而額外支出清潔費嗎？
畢竟我只有天花板木作，應該也只會弄髒我家。
所以如果可以取得收據，證明專業清潔公司來清潔我造成公設的髒污，而不是只單純把我繳的錢納入公共基金，這樣我願意付這兩千元，當然，專業公司必須在我裝潢後立刻來打掃，並且清除所有垃圾，這要求不過份吧。當然，我只有簡單的木作，清潔工作我可以自行處理，畢竟誰希望自己住在髒亂的環境。
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小弟這邊有個疑問，我有問了懂法律的朋友，他說管委會不是什麼都能決定的（我也不知道對還是錯）
例如公共空間不能擺東西，因為妨礙逃生，這個是有法條在的。
那簡單裝修造成公共空間變髒（假如有的話），有說只能繳不知名目的清潔費，而不能由住戶自行打掃乾淨的法律規定嗎？
難道之後每個月要繳的管理費不含社區清潔費？或是清潔阿桑會因為今天比較髒一點，跟管委會要求更高的待遇？
兩千元真的是小錢，一千多萬的房子都買了，哪差這兩千，我求的不過是公平跟合理性。
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當然，將杯杯對社區的努力，大家是有目共睹，有這麼熱心社區活動的你，對我們社區也有很大的幫助。
將杯杯 wrote:
victorwu:您好!雖然我不認識您......
倘若錢能解決的事都是好事.最怕是用錢都無法解決的事才麻煩!
我打掃我自家樓層的門廳是出自我內心的一種自發&愉悅的付出.沒有任何一點強迫
亦如我擔任社區第一屆的委員是一樣的.
但不要"情緒化"的牽拖到我江杯杯未繳交這$2000千元才來掃梯廳
讓人聽來像是"贖罪"似的......很沉重!很沉重!
若您不願意繳這$2000元您來找江杯杯我可以幫您繳交!
所謂:冤有頭債有主......下次隱喻某件事情的時候要注意自己的措詞!
沒有把握的事情最好在內心先慎思盤算後再發言!很高興能認識您!記得來找我!
PS:總幹事跟您的狀況我不清楚.所以不便評論.抱歉!
目前江杯杯所能做的就是自我環境的提升來影響週遭住戶們
我已經不期待那只剩下10天壽命的寶佳物業能有何起死回生的作為?
所以才會決定靠自己的力量來讓大家一同響應.想法就這麼簡單罷了!
我可以感受這來自不同住戶意見的聲音&感受......
但在這草創初期與合康建商協調尋求公共設施的改善......
管委會的委員們終於能在戰鬥崗位上站穩腳步.逐漸在自己的工作職掌中漸入佳境...
委由太古華電完成公設點交初勘作業已暫時告段落...目前刻正如火如荼的與廣埕物業簽約審議中...
親身經歷新社區的內部管理後.才知管理眾人事物的委員工作是如此的繁雜吃力不討好!
千頭萬緒...內心的心力交瘁豈是住戶們為了區區的芝麻小事而想藉故停滯?
好好休息養身過著屬於自我的放逐愜意的生活......
還好那隱身於幕後的一些熱心住戶們的支持.才有再燃起動力的念頭!
唉!做事難.做人更難!必須面面俱到更是難上加難!
剛剛又接獲潘主委的mail......
各位委員好：
星期四(10/20 19:30)將於會議室彙整所有草約條文的增修意見
(已請有法律專長的住戶poshmom幫忙審閱, 結果將於稍晚寄出)
星期五上午將增修意見送給廣埕
星期五(10/21 19:30)將於會議室與廣埕簽約 Bill(潘主委)
在此要感謝具有法學專精的poshmom
昨晚通宵達旦逐字逐字的幫忙社區共同審閱這份與廣埕物業的契約書
已經於今日(10/19)中午PM12:00修正完成!
將於明日(10/20 PM19:30)假東極社區會議室彙整所有草約條文的增修意見
後天將進行與廣埕物業的簽約......
victorwu您的意見我們管委會都已聽到都清楚
在這青黃不接沒能力的寶佳物業代管時期...只能先按規定繳交
屆時再研議是否由設計公司所壓的裝潢保證金中扣還???
剛剛與潘主委通過電話......
已經超過我江杯杯的正常生物時鐘PM22:00晚安各位!
可以把公共區域整個污染，然後說我有繳清潔費了...
以為只有污染公區嗎，裝修的粉塵很細，可能連鄰居甚至對面住戶都會受影響
最好是2000元清潔費可以清理這麼多地方
而且每天都污染，人家天天擦，這清潔費怎麼算都太低，污染應該照天數計算
最討厭這種裝修住戶.....其實對面裝修，我們這邊也是一層灰
每天出門前都要把窗戶關起來，免得下班回家整屋子灰塵
那些沒品工人，鋸木頭磨牆壁從來不把窗戶關起來，還用風扇強力吹出窗外，污染樓上樓下對面住戶
難道不能把窗戶關起來，門縫密貼養生膠帶，然後用除塵裝置或是過濾器在室內過濾工人呼吸的空氣嗎？
不要說工人做不到，事實上在商場或是飯店局部裝修，就是這麼做的，總不能因為局部裝修把整棟樓搞的髒兮兮，這樣沒辦法營業吧。
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