linext wrote:
橋峰25樓C棟家騏開...(恕刪)
如果我是買方,就算家麒要賣我40萬也不買,附近十年中古屋都更高,可見買家麒以後也不好脫手,
這一兩年大漲一波,家麒開價還在原地,重點是,賣的一樣慢...
橋峰25樓開價61算合理,可以試試單價48~52,
除非房子格局等條件不好,不然買來自住置產投資都OK,
待二期推案勢必有助一期房價的拉抬,空間絕對比家麒文化大.
就像家麒、新版特區的門檻預算自然已經淘汰很多人，如果說家麒門檻是2000萬，新板主力也都在3000萬起跳(不含畫世紀、F1、高更的套房等小坪數)
你不在預算圈內，跟著喊貴，可能也沒啥用，有實力也沒啥空上來
最近的感想是價格真到很亂，開價與成交可以差這麼多(差兩成)，可見買與賣、多與空雙方看法也一直沒有拉近
不過逐步上漲、去化確實是事實
住家麒的朋友告訴我，以60坪為主力的E棟也賣得差不多了，這兩個月就有7~8戶在裝潢，也就是去化得也差不多了，現在是強打92坪的D棟，接下來應該就是A棟(記得應該是70~80坪，一層3戶)
新板特區在來除了昇陽、橋峰二期應該也沒新案了，也都一直在去化
看了一圈，發現換屋確實是很殘酷也很現實的考驗，口袋有多深真的就是關鍵
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