台北縣哪個市捷運比三重多
量販店也好多家
perillas wrote:
至於有錢人
不瞞你說
我親眼見過我們家"隔壁社區"
開出 兩台 Jaguar (不同時段開出來的不同的車)
以及 一台 Audi A8
雖然我也覺得三重實在沒道理有這種有錢人
...(恕刪)
不要小看三重這些「勞工」哦，三重及蘆洲有個特色，就是家庭式小工廠特多，在台灣經濟起飛的年代，這些家庭式的小工廠或許外表看來不起眼，不如「電子新貴」這麼風光，但是有時一間只有夫婦兩個人加上兩三個員工的小工廠，一年就可以賺進幾百甚至上千萬，雖然賺的是辛苦錢，但是老一輩人的特色就是賺錢只進不出，多的錢就是放銀行或買黃金房子或保險，這樣累積三十年下來，其實這些人的口袋深度從外表你是絕對看不出來的。
我老婆娘家在蘆洲，在一條不起眼的小巷子內，那一條小不隆咚的死巷子，感覺就像是貧民窟，但是光那條巷子裡住戶的身家，保守估計是八位數起跳，為什麼知道？因為大多數住戶在那條巷子都擁有至少三間以上的房子，通常是兩間打通當工廠，一間用來住，也有三間打通當工廠，兩間用來住的，檯面下的財產我們不了解，就暫且不算，不過私下聊天的結果，三十年作生意賺來的錢加上地產之類的投資收入，八位數很正常，九位數也有一兩個。
想想看三重有多少這類型的小工廠，每一間看起來亂糟糟的工廠裡頭，可能都是一個看起來殷實、沒有光鮮外表、但是身家直逼信義大安區豪門的中小企業主，加上許多當年的農地現在都成了建地，有錢人不見得都住在「看起來很有錢」的地方哦。
開雙B其實也不能證明什麼，我一個小白領，加上我老婆，如果不買房子，拼個三年買台雙B打腫臉充胖子也不是辦不到，以台北市的家戶平均年收入來看，比起台北房價，買台雙B實在是「相對容易」的一件事。
總之，我想說的重點是：台北的有錢不見得都在台北市裡，或許台北市密度高，但是台北縣以量取勝，買得起信義區或大直的房子其實也不是什麼太大不了的事，如果你是拿閒錢或現金買，那真的有猛到，如果是背個千萬房貸慢慢付…那…大家辛苦了…
有不有錢是看口袋裡的資產，不是貸款，貸款是負債，不是資產，錢沒還完前，什麼事都有可能會發生的，想想台灣從民國七十七年到九十七年這二十年間全世界發生了多少大事讓股票及房市豬羊變色，會認為買間房背個二十年貸款、期間國泰民安平步青雲、絕不會碰上缺錢需要變現的，我只能說，實在太樂觀。
不管房子或是股票的行情有多複雜，有一個道理倒是沒變過－價格最賤的時候永遠都是最多人想脫手的時候，價格最好的時候永遠是最沒人想賣的時候，難怪有錢人永遠是少數。
苦行僧001號 wrote:
有錢不等於有素質。
另外，沒有人看不起傳統的勞工跟老闆，
對於他們當年能締造台灣的經濟奇蹟我們也很佩服。
不過，如果要跟他們為鄰，就再考慮了，
因為這是兩碼事。
有錢不等於有素質，沒錯，反過來看也是一樣，有素質也不代表有錢，但是房子一定是用錢買的。
所以豪宅區看見的多半是有錢人，但是不是有素質的人，就另當別論。
這裡並不是在討論看不看得起勞工的問題，我想說的只有三點：
第一點，在豪宅區看見穿著像工人的住戶開著雙B出入不用太驚訝，上一輩辛苦一輩子，加上台灣連續經濟成長破7%將近三十年時間，基本上只要不是投機玩太大，賠太多，就算是工人，靠積蓄買間一千萬的房子只是剛好而已，台灣過去三十年的發展基本上是雨露均霑，不是只有特定階級而已。
第二點，住在三重或蘆洲這種傳統小工業區為主的人不見得負擔不起大安信義或大直水岸區豪宅的價錢，所以不用訝異為什麼三重蘆洲的精華地段可以開出看來很不可思議的價錢，有些老闆就是有錢也不想搬到台北市，習慣了，在地總要有適合的產品讓他們能升級吧？
第三點，如果大家同意「有錢≠高素質」這個前提，換個角度想，年輕族群聚集的平價住宅聚落，其實有可能是比豪宅區素質更高的住宅區，或許大樓停車場停的只是國產車，但是住戶無論在教育程度或品德人文素養上，可能都是平均以上的高水準。
因為地緣的關係，我們也曾經考慮過三重重劃區，畢竟生活實在很方便，離老婆娘家又近，但是一來負擔對我們而言仍然太大，二來，為了小朋友，我們希望他在一個溫和淳厚的地方成長，有足夠的戶外空間，優質的學區，高素質的鄰里住戶，能滿足民生需求的生活機能，重點是，扣除房貸，我們還能有多餘的預算，給小孩以及給家人一個優質的生活。
我不是說三重重劃區不好，而是在取捨之後，我們認為市郊較平價的新興地區可能會是更好的選擇，或許這些地方永遠也追不上精華區的房價以及便利，不過正如您說的，有錢不代表有素質，平價的重劃區也可以有高水準的住家環境，一樣可以自己形成一個中小規模的高品質生活圈。
不過在交通及生活的便利性上，三重發展成熟，所以要說三重值多少錢，我只能說，看個人，我認為三重不缺有錢人，也不缺喜歡它生活便利同時也不介意環境有點小亂的人，我們現住蘆洲鄰近重陽重劃區集賢路一帶，基本上，我是喜歡清靜、整齊、開車不怕麻煩的人，將來或許會選擇往林口或三峽一帶搬，但是說真的，從一般人重視的生活機能來看（商業區、捷運、公車、公園等），三重比起板橋、新店、中永和等地理條件類似的衛星都市來說，價位大概是最平易近人的，三重的環境是亂了些，或許平均居民素質是有些落差，但也因此才相對便宜啊。
至於房價，也沒什麼好怨的，當年上一輩看三重的房價跟我們這一輩看三重的房價其實沒差太多啦，基本上都是賭上二十年拼命工作才買得下去的…不過仗著當時台灣經濟猛爆性成長，多半是五年不到就還掉了原本二十年才繳得完的房貸，二十年還順便買了三四間房就是了，我們這一代接下來要面對的二十年就不知道還有沒有這種境況了…
alphones wrote:
2009-06-23 16:58 by alphones
第一點，在豪宅區看見穿著像工人的住戶開著雙B出入不用太驚訝，上一輩辛苦一輩子，加上台灣連續經濟成長破7%將近三十年時間，基本上只要不是投機玩太大，賠太多，就算是工人，靠積蓄買間一千萬的房子只是剛好而已，台灣過去三十年的發展基本上是雨露均霑，不是只有特定階級而已。
第二點，住在三重或蘆洲這種傳統小工業區為主的人不見得負擔不起大安信義或大直水岸區豪宅的價錢，所以不用訝異為什麼三重蘆洲的精華地段可以開出看來很不可思議的價錢，有些老闆就是有錢也不想搬到台北市，習慣了，在地總要有適合的產品讓他們能升級吧？
第三點，如果大家同意「有錢≠高素質」這個前提，換個角度想，年輕族群聚集的平價住宅聚落，其實有可能是比豪宅區素質更高的住宅區，或許大樓停車場停的只是國產車，但是住戶無論在教育程度或品德人文素養上，可能都是平均以上的高水準。
因…
寫得真好
有時候 看到板上常有人寫 "若有*千萬 為什麼不住台北市....."
這地方 憑什麼有那麼貴的行情 買的人一定是潘仔
可以好好思量一下第二點
很多地方 其實住久了 你會習慣 你會有感情 即使有錢也不一定就非要搬到台北市去
所以 在一些地方 總會有那地區的豪宅
....
而我更認同第三點
也就是如此
我總認為 重劃區因為都是外移人口居多 雖是在北縣 其素質應該高於很多北市的舊社區
其實住哪裡好 都是看個人的喜好 需求 跟能力 誰不想住又方便 又舒適的房子 但現實考量很重要
有人重視學區 有人重視交通 有人重視生活機能 有人在乎房子的品質 各取所需 各有所求囉
就像我個人目前是住在台北東區敦化南路這邊 敦化學區 說真的地點很好 生活機能棒 坪數也約八十坪
但是老的大廈住了很久 也是會想換屋 但因為住在東區大房子 也因此看其他區域的房子看了許久都沒有滿意的
之所以會想去看三重 尤其是重劃區的新建案 有很重要的原因有兩個
一個是 東區這邊的新建案已經很少了 因為都蓋滿了 新的建案 一坪動輒80-120萬一坪 如果也是要買類似坪數的房子 說真的 我買不起 要量力而為 我可沒那樣的身價
所以看到有些前輩在比較哪個區塊的房子雙B多 我認為那不重要啦 (我家樓下車庫也不全是雙B啊)
另外一原因是 我老婆娘家就在重劃區那邊 因為有點概念 也常在附近走動 覺得那邊環境生活機能也不錯
對我來說 開車過個橋就士林天母 如果要回東區 上交流道走高速公路 十幾分鐘就到東區 也還好
加上重劃區規劃很整齊 路寬敞 視野好 對於習慣東區感覺的我 會比較適合
當然也許對某些人而言 熱鬧就是方便 擁擠無所謂 類似中永和也是很多人的首選 所以我說 每個人需求不同
就像我開車 我就會希望有車庫 (就像我住東區 如果沒車庫 車要怎麼找得到停車位啊)所以舊公寓就不適合我
但也許通勤族 就會認為 有公車站 捷運 比較重要 (這也是我很愛現在住的地方的原因)
但說穿了 要買新成屋 真的只能考量新開發的區塊 例如台北南港 內湖 或者是三重的重陽
寫這麼多 無非想請教大家 回到問題的核心 討論三重的房價
如果三重重陽重劃區 集賢路沿線的房子 大概多少錢一坪才合理
哪些建案 大家推薦 這是小弟想請教的問題
謝謝大家 也希望文不會引發無謂的爭論 小弟只是真誠想問房子的問題
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