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新店市大坪林捷運站附近行情

今天去看江陵誠,已完工,據銷售小姐表示使用執照都已經拿到

80坪,公設約30%,據說為40-50萬/P

我主要是想去看看採外牆預鑄版工法的建案,室內裝修後的完成情形!

一般RC 或 SRC都是樓版與外牆一次澆置,久了在窗框或開口四周會有剪力破壞的裂縫,或者因窗框嵌縫不確實而造成滲漏水!

預鑄版是外牆牆版在工廠內連窗框等預埋件一次澆置,運到工地吊裝!

在工廠內澆置當然品質較能控制,工人素質、天氣等都優於現場施工!但是版片與版片間的防水填縫,則是另一個滲漏水的可能!

今天因為風和日麗,也難以知道狂風暴雨時會不會漏水。只是覺得該案的鋁門窗框是配合外牆磁磚的綠色...搭配起室內裝修似乎有點突兀!

kevinxyz1125 wrote:
今天去看江陵誠,已完工,據銷售小姐表示使用執照都已經拿到

80坪,公設約30%,據說為40-50萬/P


樓上的真有勇氣進去看~!?
唷~已經 40~50萬了~感謝你進去探風風~
用力砍阿~~我星期五晚看 燈火一戶
星期日晚看燈火三戶~所以很多戶沒賣出去~用力砍

Q1: 你怎麼會想買這棟!?
Q2: 車位多少!?
Q3: 你為啥不買大安區!?
skycc wrote:
樓上的真有勇氣進去看...(恕刪)


其實應該跟勇氣無關,看看無妨,反正這個價格也是超虎爛的
甩頭不買,100%的人都不會怪你....即使SALES表面不爽,其實他心裡也有數

所以....看這種價位條件的房子不買是正常的,不用害怕
kevinxyz1125 wrote:
今天去看江陵誠,已完工,據銷售小姐表示使用執照都已經拿到

80坪,公設約30%,據說為40-50萬/P...(恕刪)



...(恕刪)


你確定<江陵誠>還有40w/p的價位嗎?

你沒有發覺銷售小姐講這個數字的時候很心虛嗎?

你沒有發覺江陵誠周邊的環境, 旁邊的店面糟到一個不行嗎?

因為我去看的時候

小姐就是很心虛講: 老闆不急著賣, 看大家有沒有緣份, 40以下不太可能會放啦....

小姐甚至於開始攻擊裕隆城那邊的建案(已經到了地盤上搶客程度)說: 裕隆城是假的, 裕隆集團有限資金都往中國去了, 買那邊風險太大....

因為打著~裕隆城共榮~的<合環御品,御璽>都有人27,28w/p殺出

<My Way>扣掉地主戶外, 也賣不出幾戶

眼看新店最Hot的地段都暴跌成這樣

將來發展又幾乎幻滅

<江陵城>直接來給你個切割大作戰




josephwaa wrote:
...(恕刪)你確定...(恕刪)


他敢開到40,還不是搭著裕隆的順風車嗎
如果要和裕隆切割的話,直接對砍一半就好了
這種奸商實在很不要臉
講這種話騙騙外地人可以
但對我們大坪林的在地人來說,實在聽了會吐血

不過說一句實話,新店目前可以被罵的建商銷售建案,也不過這幾個
『美河市』『江陵X』『MYWAY』

比起其他區塊算少的了(三重重劃區至少1X個建案,新板特區至少就十三個建案,還不包括板橋其他區.....),
或許這也就是為啥新店建商開價好像沒啥鬆動(不包含仲介喊出的跟屋主的恐慌下殺的狀況),建商好像還是老神在在


反正江陵X這個開價,是人人喊打,大家就繼續罵,我想應該會撐不下去了吧
不用再去算晚上江陵誠有幾戶亮燈了啦
建商根本還沒有交屋
亮燈的應該是裝潢中的樣品屋
kevinxyz1125 wrote:
今天去看江陵誠,已完工,據銷售小姐表示使用執照都已經拿到

80坪,公設約30%,據說為40-50萬/P


這可瞎了..
小姐怎麼跟我說是58萬/P

簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/
我覺得根本就是 無論是打字的語氣 標點符號的用法 感覺都跟智邦非常像 沒想到新店vs新板打到這來了

反正他不外乎就是罵新店又髒又亂 這種話 看看就好

不過 他不會在這又搞一堆分身吧!?
desertmoon wrote:
不過說一句實話,新店...(恕刪)


亂開價到讓人想罵的不只<美河市><My Way><江陵x>吧?

<江陵x>旁邊就有個<三輝墨寶>

不知道是不是看<江陵x>開這種瘋狂價想搭便車

還是我帶著妻小看起來老實

售屋小姐居然還故作神祕狀說: 您如果有興趣的話35w/p幫您談談看...但不保證一定成哦!

當場很想給她變臉



據我瞭解它開案大約半年

雖然銷售還不到三成 (真慘!)

但算是比<江陵x>好多了

25-52p的設定也比較符合在地的住房需求

想賣35w/p? 等25w/p我再考慮!

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