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請推薦三重重陽重劃區之建案

看到之前有人討論過元亨這個案子, 請問一下有人知道他的好是好在那裡嗎?
還有價位大約會落在那裡呢? 前幾天經過看到他們還有一些餘屋...
想問一下有沒有人有去問或已購入 "悠悅賞" 的~~~~
上個星期路過有去看一下
10樓4房的一坪要26...........
還必須要夠買兩個車位,就快300萬了

不過我覺得它的地點還ok
房子內的格局也不錯
10樓的採光也很好
因為旁邊都是比較舊的房子
短時間之內視野不會被檔到~~~~

有詢價過或已購入的大大們
可以分享一下嗎??

Acupuncture wrote:
看到之前有人討論過元亨這個案子, 請問一下有人知道他的好是好在那裡嗎?
還有價位大約會落在那裡呢? 前幾天經過看到他們還有一些餘屋...


元亨的整個外牆用材
似乎是個錯誤

黑漆漆的
一點質感都沒


預售屋在賣的價位大約是落在
27~28p/w
現在據說也差不多在這
餘屋目前約五成

至於
隔壁光豔的賣相
看起來比元亨好一點

maxhorry wrote:
想問一下有沒有人有去問或已購入 "悠悅賞" 的~~~~
上個星期路過有去看一下
10樓4房的一坪要26...........


只要是什麼xx賞的
建商又是帽德的
勸你要注意下面幾點:

它的公設比高不高
它地下室會不會漏
它的隔間牆厚不厚
它的地版厚不厚
它頂樓會不會漏
它對門的門會不會相撞

它們出品的物件
一般都掛在上面這幾點

孤星俠 wrote:
元亨的整個外牆用材似...(恕刪)


謝謝您給的建議, 其實我對外觀到沒什麼意見, 只是對材料以及價錢比較有疑慮, 他們開的價錢比重劃區裡面的行情高.
給我的解釋是他們用的材料是高檔配備, 建築材料&工法也是豪宅才會用到的規格. 所以才想知道他們說的是真的還假的.
說真的價錢是我目前最大的顧慮.
他們說餘屋只剩個位數, 跟孤星兄您說的五成差距還滿大的. 難道是銷售手法?
27-28W是成交價嗎?
元亨餘屋剩個位數應該是虎爛的,他從預售賣到現在賣了這麼久,每次經過時也很少看到有人參觀,很難讓人相信餘屋剩個位數。不過有一位從事營造業的長輩說元亨的房子蓋的不錯,所以是因為定價錯誤還是什麼因素導致賣的不好我就不知道了。
另外,這位長輩還有推薦集英堡2,或許你可以參考一下。不過房子還是要自己看過比較準。
Max Yao wrote:
元亨餘屋剩個位數應該...(恕刪)

元亨的評價似乎是不錯~
這個案子我也有去看過~
不過開的價錢太高又蠻硬的就算了~
附近還有更多好的選擇~

Acupuncture wrote:
2008-10-28 23:06 by Acupuncture


謝謝您給的建議, 其實我對外觀到沒什麼意見, 只是對材料以及價錢比較有疑慮, 他們開的價錢比重劃區裡面的行情高.
給我的解釋是他們用的材料是高檔配備, 建築材料&工法也是豪宅才會用到的規格. 所以才想知道他們說的是真的還假的.
說真的價錢是我目前最大的顧慮.
他們說餘屋只剩個位數, 跟孤星兄您說的五成差距還滿大的. 難道是銷售手法?
27-28W是成交價嗎?


yes
27-28W是成交價
開價當然不止這個價

兄台說道對外觀沒意見
只是對材料以及價錢比較有疑慮
外觀的用材就是材料
也是大敗筆之一
價格它是真的開的很硬

不過元亨你要注意的地方
應該是
它對面的大山公園裡
有個嫌惡設施
找附近的人問問看就知道了


孤星俠 wrote:
yes27-28W是...(恕刪)


謝謝孤星兄以及各位前輩的建議.
這個週末我會再去重劃區附近好好的研究一下各個案子的優缺點.
有些價錢比較有彈性, 可是看起來用料跟規劃不太理想, 不然就是公設偏高.
有些價錢比較硬, 可是介紹的材料看起來好像真的比較像樣.
雖說一分錢一分貨, 但現在經濟不景氣, 希望能真正花在刀口上.

對了, 不知各位回覆的前輩們是也已在重劃區置產?
希望能多認識一些人, 將來說不定可以守望相助當好鄰居喔!
Acupuncture wrote:
謝謝孤星兄以及各位前...(恕刪)


我就是最近結婚在重劃區置產其中一人
我在三重這塊區域已經二十幾年了
相對三重其他地方而言,這塊區域治安比較好
學校又多,交通也很方便
不過如果你買重劃區某些地方相對上離公車站會比較遠
雖然都沒遠多少就是了
我是覺得有車就非常方便
家樂福又即將開幕了
如果你要自住,我覺得能買
如果是要投資我覺得免了
因為他要發展起來我想還要個三、五年
短期內你賺不了多少錢
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