順便分享前天開始看屋的心得
中華大都心，屋齡10年左右，社區型大廈，公設外觀老舊，格局方正，公設25%，開價1坪17萬。
博覽會，外觀氣派，但無入內參觀只是詢問管理員，探聽到價格一坪約20-22萬
。希望同樣在新莊看屋人能踴躍分享今年或去年底購屋或看屋的價格供參考，謝謝
一樓與地下室
45坪左右/490萬
附裝潢/門前停車
真正的在地上新莊人才不會去找中平路沿線的新成屋吧
。就像在下新莊找房子也不會去找中山路/青山路沿線伊X邦、仙x傳說那些做了幾十幾百年墳墓的地方住一樣。基本上以這條路與幸福路中段(過了中港路以後)為中心，這一帶的房子都是在90年代中期以後才陸陸續續出現的，90年代以前則都是泥濘的蓮田或是溼地。在天災上，大雨小淹；颱風來就不用講了，納莉時還把我的母校新莊高中(位在中平路與幸福路口)淹了一層樓高……
。聽說會淹得這麼慘，還是附近的建商全部把地基加高到很誇張的程度，才讓興建時間較早的學校成了廣納百川的「海洋」；而那些加高地基的新成屋，狀況也沒因此好到哪去。
光是見證這次慘況以後，我才不相信什麼人定勝天哩，排水防洪設施那些怎麼可能勝過這個區域不適合住人的先天事實。不要說風災了，光是想到地基不管怎麼回填都還是填不過那些爛泥巴，我就不覺得安心。
思源路沿線在是次風災也沒好到哪去，半層樓有吧？總之副都心不過就是個被過度包裝的話題罷了。快速道路也好、捷運也罷，再多的利多與題材，始終是敵不過水一來地震一搖的震撼。
同樣是距離捷運十分鐘左右跟具備快速道路，還不如去找下新莊西盛一帶比較贏……，歌林購物中心的主體結構都已經泰半成形，比還不知道會不會被完成的副都心實際太多了。再說新莊線再怎麼延宕，完工時間始終是在機場線之前；特二號新建的西盛大橋，也絕對勝過就地提升道路等級，尖峰時間交通服務品質悽慘的大漢橋。
O.Kouzuki wrote:
民本街某30年屋齡公...(恕刪)
的確，中平路中港路最讓人垢病的就是淹水，但若以納莉做個標準，當時台北市忠孝東路變成忠孝東河時......
忠孝東路沿路豈都不能買？
當然，能避開淹水區是最好的，如同我這陣子都在看房子，我也是避開中港路那一帶......
但政府多少有發揮一點功能吧，明知中港大排很愛淹水，多少會做點改良，所以我相信若再次遇到納莉等級的颱風，
應該不致於會有相同的災情出現....而且現在中港大排也在整治中.....北新莊應該沒你所講得那麼不堪..
蓮田濕地上蓋房子端看填土後如何養地，填土後沒多久就蓋當然有一定危險....
只是士林地政還是戶政那原本也是濕地，現在蓋豪宅了.....但聽說那地區填土後過很多年才動工...新莊那一帶我就不知道了....
北新莊會淹水沒錯，這得靠政府整治才能有所改善，目前政府的確有在做這件事情，但會淹水仍無法遮掩它的交通地理位置優勢........我相信新莊副都心會起來的，但不是這2-3年....若就尹衍梁那本書所寫的，新莊泰山都有地震帶，若真的碰上一次不管住新莊哪裡都會遭殃.....看來是林口比較安全，只是它又濕又冷的....
另外，歌林購物中心我也很期待它會起來，我未來的新家離那很近，但現實總是慘忍的....
歌林購物中心目前施工無限期延宕，希望歌林可以找個好人家脫手，趕快把它蓋起來....
新莊沒有大賣場實在很悲哀......跟同等級的三重板橋都有好幾個家樂福或大潤發，唯獨新莊沒有....
新莊加油.....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
O.Kouzuki wrote:
同樣是距離捷運十分鐘左右跟具備快速道路...(恕刪)
請問我有看錯嗎?10分鐘是走路還是開車/騎車?
西盛街那邊以最靠近新莊線捷運站的位置算起，少說快步走也要走20分鐘以上吧?
(地圖標示最短距離1.2KM，實際騎車試過也是約5分鐘...)
而中平路一帶，就要替住那邊的人打抱不平一下了。
雖我不是住那區，但常在那出沒，那邊的道路規劃相當完整；淹水疑慮也早都在處理了
(相對房價也會較高的原因之一吧)
西盛一帶記得有次颱風大淹水也是挺慘的，路上都泥濘...那時騎車經過差點卡在泥堆裏面...
另外，一樣是新莊捷運線周邊，
不覺得西盛那邊的區域會贏過上新莊...
除非有地緣關係，否則不太推薦買那邊的物件是真的
JCBerlin wrote:
請問我有看錯嗎?10分鐘是走路還是開車/騎車?
西盛街那邊以最靠近新莊線捷運站的位置算起，少說快步走也要走20分鐘以上吧?
(地圖標示最短距離1.2KM，實際騎車試過也是約5分鐘...)
而中平路一帶，就要替住那邊的人打抱不平一下了。
雖我不是住那區，但常在那出沒，那邊的道路規劃相當完整；淹水疑慮也早都在處理了
(相對房價也會較高的原因之一吧)
西盛一帶記得有次颱風大淹水也是挺慘的，路上都泥濘...那時騎車經過差點卡在泥堆裏面...
另外，一樣是新莊捷運線周邊，
不覺得西盛那邊的區域會贏過上新莊...
除非有地緣關係，否則不太推薦買那邊的物件是真的
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