遊戲boy wrote:60幾坪算是正常換屋大小, 真正掛掉的是80,90,百坪以上的那些.
最近有人貼扶輪公園旁6X...(恕刪)
只要樂居網查資料就跳出這個廣告
看一下95坪的最新交易資料, 是在去年的1月跟3月, 已經過1年半了, 所以現在大坪數真的很難賣呀...
天圓地方只有2種坪數80/6x, 所以6x坪是不含車位的.
我查了一下, 即便現在成交了35,37, 還是大賠售, 因為前次都買45左右. 6x坪的會買低一點, 因為緊貼隔壁的雲品, 不過當初也是都買40幾, 還是賠售.
雲品的投資客就比較慘了, 雖然當初買價才30萬, 但到現在還賣不掉(3000多萬買天圓地方的那個人, 當初一定也有去看雲品, 多個幾百萬就可以買到120坪的雲品了), 雲品的規格一層一戶, 當初找大坪數新古屋時, 他那餐廳區開的大面角窗有吸引到我, 不過你得忍受看著天圓地方6x坪的住戶一起吃, 或許早上起來不能只穿條短褲就去吃早餐了.
所以角地為什麼值錢? 因為你不用擔心以後隔壁會蓋個什麼怪機司來跟你對看. 同樣大坪數而且屋齡更老的展悅中央公園這兩年也陸續賣掉了幾間, 總價也都在3600以上, 所以3000以上不是沒買盤, 只是人家對地段的要求更多( 中央公園也是角地). 高總價的房子賣的就是稀有性, 以後你要賣的時候, 買家能選擇的越少( 譬如一個街區角地就只有4個), 你就越有機會賣掉, 不是這樣就不賠錢, 天圓地方不就大賠(買45我只能說被"錢鬼"迷了心竅), 但至少可以用當時的市場價賣掉.
內文搜尋
從 APP 打開
X