Owen0314 wrote:
這時候買房，正是高點，千萬不要衝動
所謂高低，是比較而來的。現在是高點，那是就以前的記錄來看，但會不會二十年後，其實又是現在的兩倍，沒人敢說的。只用現在多少，以前一坪多少，這其實意義不大。比較適合的比較法是，租金多少，總價多少，個人是覺得，以 2020 年年中的利率，當一年的租金，超過總價的 3%，那肯定就是要用買的會比較划算，低於總價的 2%，那肯定就是用租的比較划算，至於介於 2% 到 3% 之間，就五五波，買或租的人勝算各半。
新埔DUDU好 wrote:
假如還沒買房子的，聽信其它還沒買的都不要買，或是搞個社團騙沒買的去出芭樂價。
這樣不是等於是減少競爭對手?
我現成的例子,X園去年夏天後開賣,賣的速度也蠻快,我今年年後去看已經所剩無幾,2房幾乎完售,3房也不多.得知代銷3月底結束,5月中代銷CALL說有地主放出2房要我快去看看. 不得了,好幾組人看這剩下的沒2`3戶的份額.
我問代銷有地主戶3房放出來嗎?他說有啊,但是每幾天7`8戶就賣了,我問說怎沒通知我,代銷直說:你不是總價關係嗎?我就先通知別人,沒想到很快就賣掉了.
我再問單價呢,代銷說差不多一樣啊,就一直和你們強調價格不會不合理,那些要談低價的我連通知一聲都免了.....
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