人口負成長 wrote:
據我所知新北還有一些人高檔套牢還沒解套的人，
據你所知？你知道的代表多數？樓裡有人問你到底有沒有去過央北附近你都答不出來了，你就找「一個」你認識的人是買在央北的，哪怕一個就好！
以您的邏輯，你乾脆直接說凡是跟我意見相反的都是投資炒房客，所有跟你意見相反的都是套牢者算了，反正據你所知，反正自住客在你眼裡都是裝的
guest2000 wrote:
新北市新莊副都心套牢(恕刪)
講一下自己的經歷.
金融海嘯發生後的第二年,我去看了三峽北大重劃區幾個新古屋,一坪大概18萬附近,可惜夫妻不同心,一直被另一半打槍(嫌交通不好),不了了之,兩年前再去看三峽北大的中古屋,一坪已經漲到約35至40萬,同樣的地段,同個住宅大樓,建物甚至已經多了折舊8年,原住戶都沒改良土地(其實土地也無從改良),住屋更不用說還多8年的折舊,但價格居然高出一倍,而且三峽在這10年中也許還多出一倍的新古屋,到底是甚麼原因促使房地產漲一倍?
中央銀行的貨幣寬鬆當然是個助漲力道,但,難道沒有其他拉抬房價的力道(如建商),能夠讓房價有此漲勢?但,等到金融危機再來時,銀行因貸款違約而出現倒閉危機,政府再紓困讓房價維持在高點?政府的金融/徵稅政策大致都在促使房地產持續上漲,再加上建商的炒作,台灣房價居高不下.
但,房價真永遠都會上漲?日本30年來房價腰斬,難道不是另個反面的活生生案例?少子化,人口老化,人口負成長已經是現今台灣的進行式,不動產真的永遠只漲不跌?
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