新莊鴻邦世界花園 (第10頁)

zev
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91樓

2016-11-18 8:31

據了解　冷氣不會放在陽台上面　會放在柵欄裡　不會影響外觀
業代說樣品屋只是臨時放在那邊
另外24.3坪的　雨遮大概一坪　所以扣除後Ｄ棟實際單價會變成32.XW 左右　應該還算勉勉強強

至於ＡＢＣ棟或是三房的　我變不清楚了　我對Ｄ棟比較有興趣

ky_house

ky_house
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92樓

2016-11-18 11:59

小魯今天去看了A1中樓層，36.4坪。
報價32.06/P.
雨遮佔6到7坪。
若扣掉雨遮，反推每坪單價:
(36.4坪*32.06)/30坪 = 38.899/坪
公設比大概32.x %

這.......還是多看多比較好了

aup68288862

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93樓

2016-11-18 12:13

哇~雨遮灌了6-7坪這麼多喔，

如果30/p來算的話，花了180w買雨遮...

ky_house wrote:
小魯今天去看了A1中樓層，36.4坪。
報價32.06/P.
雨遮佔6到7坪。
若扣掉雨遮，反推每坪單價:
(36.4坪*32.06)/30坪 = 38.899/坪
公設比大概32.x %
這.......還是多看多比較好了

達叔愛料理

dougles1974

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94樓

2016-11-18 12:31

雨遮7坪，太誇張了，如果加陽台，不就10坪了
再扣掉公設，實際室內就18坪，
這樣要隔3房跟雙衛、廚房，房間不就只能放椅子。

alanjiang615

alanjiang615
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95樓

2016-11-18 13:01

雨遮6平很難讓人相信耶！消息來源是代銷嗎？
另外想問室外機放的柵欄是指哪？如果可以不用佔用陽臺空間那就太好了！

obicome

obicome
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96樓

2016-11-18 13:09

其實雨遮並不是沒有用的東西,古狗一下雨遮功能

雨遮具有遮雨、遮陽、防止火災延燒、增進建築物立面景觀造型、綠建築以及節能等多重功能

當大家衡量雨遮與實際使用坪數大小時,是否有考慮買房子的空間應用，空間動線是否不良?
因為它所造成的空間浪費遠比那一兩坪差距還嚴重?
另外是住戶搬進來後裝潢方式跟空間的應用,物品隨意積放,遠遠都超過這一兩坪

我沒別的意思,只是買房子有多方考量,有時候不是單單數字上的推論衡量而已,也希望大家能夠
買到住的“舒適”的好房子~

拍的到好照片比照片拍的好重要多了!!!

redshoes1105

redshoes1105
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97樓

2016-11-18 13:26

小弟已簽約的D1區，剛剛已平面圖試算了一下
雨遮大概頂多2坪左右
6-7坪實在是有點誇張
大大是否需要再求證一下呢?

jialiang5745

jialiang5745
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98樓

2016-11-18 13:39

ky_house wrote:
小魯今天去看了A1中...(恕刪)

你會不會搞錯單位，是平方公尺吧，記得乘0.3025

Gagababy

Gagababy
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99樓

2016-11-18 13:51

我看了一下我的合約24.34坪，雨遮1.05坪，現在新房子不是都會有雨遮嗎..如果有那種沒登記雨遮又是新房子價格還很便宜的麻煩各位大大提供，小女還有購屋需求，最好公設比還很低的那種..

雨遮可以防止雨水直接潑進來，避免牆面潮濕壁癌也是有功用的..如果需要詳細坪數資料可以私訊我..

climent8858

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100樓

2016-11-18 13:56

A6雨遮2坪左右單價其實要加兩萬，加完兩萬似乎也沒有那麼誘人與便宜了

迴龍捷運系列目前已經出現成交28-30萬的房子了(含車位直接廚的算法)

請大家不要攻擊我是捷運屋主要賣屋，我也好希望我在捷運那裏有一間可以賣........