LUXSHARE wrote:
好不容易全看完了!...(恕刪)
我跟LUXSHARE的意見有點不一樣~~
林口未必現在會都買不起或者一定要選擇很偏的地方
買房這件事情, 不是同一個地點適合所有人
林口樹林各有特色, 硬要拿一些條件來比, 自然各有優劣
這邊我就不多比較了
首先, 開版大並沒有清楚的提到他們夫婦倆位在台北市上班是要透過怎樣的交通工具?
我們先假設都是以大眾交通工具為主好了
但是台北市的哪裡?? 這一點頗重要!
台北市東區/西區/內湖/南港/北投/景美 也算是有著滿大的距離差距了
要搭乘大眾交通工具從樹林/林口前往工作地點,
我相信還是請樓主先提供一下你們上班的地點在台北市的何處會讓人比較容易幫忙做建議
舉例說明:
如果是在松山/中山/大同區/內湖上班, 那麼搭乘公車或者將來的捷運, 應該沒甚麼問題
林口都有公車的班次大多一班直達或者在上下班尖峰時間以 40~50分鐘內抵達公司
但如果是在景美/南港/信義/大安等區, 則林口搭乘大眾交通工具前往則不太方便
反而自樹林搭火車轉捷運 OR 搭公車 或會比較快
總之, 這部分要樓主自己做一下功課才能確認住林口/樹林 上下班的便利度!
再者, 房價問題!
樓主在發文內容中有提到, 先不管屋齡&房屋大小
手頭現金有400萬, 預算是700萬
以這樣的資金來看, 應該是以購買新古/中古屋為優先考量.
400萬估計要先扣掉100萬做為房屋修繕/家電家具採買 等等費用
所以頭期款約為300萬
其實這樣的資金條件, 買林口/樹林的新/中 古屋都是很ok的
我知道現在很多人的直覺觀念就是住在林口就是要住新房~~
但我想這是未必啦~主要還是看社區當初蓋得好不好, 管理素質, 地點, 以及鄰居素質.
如果跟版上某位Jxxxxy一樣, 買到爛房子, 每次一下雨家裡就發霉, 天花板掉下來,
那個真的就是倒了八輩子霉, 跟你房子買在哪裡一點關係都沒有.
所以買房子的時候要慎選房屋品質!
林口即使在文一/文二之間的一些15年左右的大樓, 房價現在也頂多在20幾萬
我們假設預計購買的房價在25萬/坪好了 (這價格買到應該沒問題)
以700萬來看, 可以買28坪的房子, 扣掉公設大約有23坪, 2房以上沒問題!
(車位我建議用租的)
而文一文二這地區的房子離捷運站說遠不遠, 走路雖可走到, 但是估計也要走個10~15分鐘
但是現在UBIKE都已經好了, 可以直接騎UBIKE到捷運站, 5分鐘內可搞定(應該3分鐘左右就夠了)
樹林的房價前面也有住在樹林的大大分享過了, 要買在樹林火車站附近, 肯定也是要以新/中古屋為目標,
新屋也都會超過預算!
因此, 林口 & 樹林都是可以負擔的來的!
所以就會回歸最重要的
1. 交通問題是否能解決? 以及通勤的時間能否接受? 樓主自己必須要做好功課
2. 氣候問題是否能接受? (基本上買台除濕機能解決一切問題, 不過即便住樹林一樣要買除濕機啦~)
3. 未來地區的發展性是否應該注重&考量?
4. 將來小孩的學區的期待?
人都會對自己居住的地方產生"慣性"
所以你想考慮林口, 你老婆想住樹林, 這是很正常的
但是林口/樹林是否適合你們家人, 這別人沒辦法幫你們判斷
我們可以分享在林口/樹林的優缺點, 市場價格, 交通資訊
但是是否合適最後還是要你們家人自己的判斷!
我覺得對你們來說, 最重要的目前應該還是上下班的交通考量
如果你們有車, 我建議就直接選林口吧
將來不管搭大眾交通工具或開車都方便
如果你們是重度依賴大眾交通工具的, 那就考慮一下公司在台北市的位置
再來決定林口還是樹林哪個比較方便~
其他的倒是都比較次要~
