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大同莊園建案討論(近海山捷運站)




地址 新北市土城區學成路
總價
2,368 萬 貸款試算

格局 2房/ 2廳/ 1衛/ 1室
建物面積 41.69坪(扣除車位坪數後建物面積約33.69坪) 詳細面積資訊請洽業務
出售樓層/總樓層 12/27樓 該層戶數 該層7戶;共用4部電梯


以上為華固新綠洲拿出來賣

扣除車位 竟然每坪65萬
要賣谁啦


年月

地址

類型

總價

每坪單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

>查詢更多鄰近成交行情
104年
06月

新北市土城區學府路一段126巷51-99號

住宅/大樓 1040萬 42.02萬 24.75坪 5.2坪 20.3年 4 2房2廳1衛
104年
05月

新北市土城區中華路一段1-49號

住宅/大樓 1188萬 32.74萬 36.29坪 3.29坪 20.3年 18 3房2廳1.5衛
104年
05月

新北市土城區明德路二段205巷1-49號

住宅/大樓 1252萬 40.60萬 30.84坪 4.76坪 18.8年 4 2房2廳1衛
104年
04月

新北市土城區學府路一段126巷51-99號

住宅/大樓 1025萬 41.02萬 24.99坪 5.23坪 20.2年 5 2房2廳1衛
104年
03月

新北市板橋區四川路二段251-299號

住宅/大樓 1980萬 37.05萬 53.44坪
(含車位10.9坪) 4.78坪 5.4年 10 3房2廳2衛
>查詢更多鄰近成交行情

大同這個價格...
明年完工的華固和日月光的成交價應該至少也要下調到這個水準
大同算是在房市降價潮裡打響第一砲了...

請問何時完工?
希望賣好一點...我等第2或第3期
華固新綠洲土地每坪買125萬
華固年底推案明德路口土地每坪買136萬
大同該土地每坪買100到400元
差價1萬倍
大同土地跟不用錢一樣XD
但是買家才管他們成本多少
又是最大建案
應該會起到點修正的效果吧

話說清水路的清沄就...
還賣的下去嗎
真的41萬買的到嗎?看來整個新北市要掀起一波降價潮了。
我猜
41萬應該是
72坪房型幾戶廣告戶價格
也接近3000萬了





平均單價在55萬左右吧
目前只賣低樓層,高樓層價格不知道
41.x萬是47坪的房型
45萬是30幾坪的房型
你說的70幾坪我沒問根本買不起
以上是85折過後的單價
好奇大家真的這樣就買的下手了?
旁邊的皇翔國鼎作何感想....
皇翔國鼎是工商綜合住 辦
不是純住宅
41點多每坪
智慧住宅預售屋
大同莊園開價蠻合理的
三峽北大預售屋都要這個價格了
rudyrudy wrote:
目前只賣低樓層,高樓...(恕刪)


昨天有去下定的, 大部份都是仲介找的預約客。破盤價100組到這星期日.
不知下星期要調到多少?附近的建商皮要繃緊點了
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