stephen1959 wrote:
買過淡海的人因該都知...(恕刪)
現在要賣的，78筆應該有75筆是投資客
大家都想轉一手然後跑掉
淡海新市鎮供需不平
建商一直蓋，人口不增加
怎麼有可能漲？
台灣的薪資撐不起這個房價
租比買划算的情況下，房價自然會往下滑
二十幾年前股市一萬四五千點
正常嗎？
坑了多少散戶？
現在的房價也是一樣
肥了建商與政客
前面投資有拋掉的，那才是賺
現在進場？只是被坑殺而已
什麼時候是進場時機?
我覺得應該是買比租划算，這才是時機
至於租要用10年20年30年40年來算，就自己衡量了
車子是男人的玩具，我熱愛我的捷安特鋼管車。
說對的話，做對的事
約7點半進去，九點出來...裡面的感想是：
1.本來想看3期，得知3期只賣兩房和套房，可能是比照香港首富的低價牢房模式。
2.2期的3房還有剩，不過價格我覺得真高。
3.貸款預估是只有6成，這點年輕人很難下手，有錢的投資客現在也是再賣，不如跟投資客買...XD
4.業務很認真說明（而且個人覺得蠻漂亮的...XD），可惜依然只是廣告，報喜不報憂，如同樓上各位大大所言，一些交通建設說得天花亂墜，可惜還很早...
5.價格很硬就算了，這家公司主打不二價，這種精神值得鼓勵，不過開價如果是由買家來訂比較合理...XD。不過業務一再強調銷售很好，公司也不急得賣，所以談價空間可以說是沒有。既然賣家不急，我也是不急。
6.以投資來說，也許這是可以考量的地區，如同10年前我去看林口遠雄的建案一樣，當初也是荒涼無比，開價1X萬也覺得很無理，但時間過去，價格就今非昔比。
7.但以自住來說，這建案預計106年完成（不知是年初還是年底），連第一期都還沒開工，想入住有得等，另外就是影城的糾紛也有得談，加上之後管委會是上千戶組成（可能有大半是投資客），加上一二樓規劃商場，如何銜接來提升住戶品質，這也很值得思考。
就我個人來說，如果真的想住在淡水，以一坪25萬-30萬的價格有很多好建案甚至是新成屋可以慢慢選，海洋都心以目前來看，CP值不是很高，也許其他人看法不同，我就只是發表個人感想。
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