我認為這十年是關鍵,是新莊副都心超越板橋，成為新北發展最重要的城市! (第10頁)

Waffenss01
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91樓

2014-02-18 21:53

身價五億 wrote:
現在新莊目前只看到年底要開幕典華..百貨公司掛蛋.......(恕刪)

其實今年下半年有一棟萬坪的百貨商城開幕在機捷A3站附近.
http://www.jingguan.com.tw/news_detail.php?Key=55
這是政府的公有地商業BOT案,由民間出資,規模雖不到大型百貨程度,但已算溪北最大地區型百貨了.
預計BOT案充當未來A3站預辦登機預掛行李的停車場,以及消費購物,飲食,娛樂.
所以,不能說只有典華.

政府重大建設將陸續投入,新莊快速發展可以預期,但10年內肯定還沒有挑戰板橋的實力.
這標題太誇張有數字週刊聳動的水準....懶的多說.

simon9621

simon9621
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樓主

2014-02-18 21:55

呵呵!!是阿!!自己住這一帶已經有10多年了,當然有好有壞總比外地人來的更了解,

若這一個地方是不成才的地方,也不敢去推薦亂講,但這附近十年來的發展,的確是有目共睹!

而且所有的規劃都是政府早期就設定好的計畫,我也只不過拿政府的資料來班門弄斧!

輕鬆騎

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93樓

2014-02-18 22:14

另外一個是通勤時間成本
每天來回多浪費幾十分鐘
一年就多好幾天時間在通勤上班
悠遊卡也浪費不少錢
距離台北市近優點多資源多,醫療多,休閒多
除非你全家都不在台北市上班上課

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

hhli

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94樓

2014-02-18 22:15

新莊有多好
就捷運站而言...許多站出去都是鐵皮工廠
就就是好......可直接蓋大樓
不像板橋還要搞都更....地又貴
新莊可以直接建設蓋大樓...蓋大賣場

timmychen55

timmychen55
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95樓

2014-02-18 22:52

我也看好新莊重劃區和溫子重劃區的長期發展
但短期房價..真的比板橋漲的慢..
以存居住的話..新莊真的不錯..以後重劃區全是新房子..
投資的話板橋空屋較少比較有機會在漲一波..
新莊真要快速人口進入...除非房價跌..跌到30萬左右..
相信人口一定快速進入此區..此區才會更繁榮..但入住的人只是一般民眾..
只是如今副都心..都是豪宅..一般人跟本買不起..繁榮進度一定會拖很久..
但卻讓此區富人慢慢進入,所以副都心住的人..都是有錢人呀!
等有錢人入住進來..豪宅下的店面可能就開始賣些高檔貨..猜想啦..
依我認為副都心要真發展起來..不是靠百貨..而是靠知識產業園區的科技業主,慢賺飽飽每年領股票的員工
這些人才是有錢人呀!
知識產業園區一定要招商成功..那些高階員工賺的錢..隨便就可買副都心一坪60萬入手
有就業機會..才會引進人口進來此區購房..人口夠了..百貨才會進駐..
而新莊副都心..厲害就是..中央政府一手策劃的頂極重劃區..
雖然目前看來...人很少...但知識產業園區..是最大的關鍵..只要有企業真的進入..
超越新板..真的不無可能哦!..整個上新莊+溫仔重劃區..整片美麗的建築..
絕對有機會吸引國際觀光客來參觀旅遊...但..時間要很久很久就是!應該15~20年吧!
所以自住客...置產這準沒錯...投資客請投資板橋..因為短期板橋餘屋比新莊少..比較有得賺
我常去大遠百..重上面看板橋..真的搖搖頭..除了新板特區很有水準..其它旁的全都是老舊公寓
還真不知政府要花多少錢來整頓舊市容...但不可否認現階段新板比新莊好

好吃維力炸醬麵

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96樓

2014-02-18 22:53

輕鬆騎 wrote:
另外一個是通勤時間成...(恕刪)

我在中和上班我老婆公司今年要從內湖移到新北市了
一直強調離台北市的距離永遠沒辦法斷奶
（新莊永遠不會比三重離台北近不需要再討論）
希望新莊能像板橋般抬起頭來形成自給自足的溪北新都心不需要看人臉色
時間不會很快但總是在進步

如果非要給新莊發展加一個期限的話，我希望是小於八年。

Guannipi4

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97樓

2014-02-18 22:55

simon9621 wrote:
我認為這十年是關鍵,是新莊副都心超越板橋，成為新北發展最重要的城市!

年前朱立倫砲轟中央,1.兩兆雙星是失敗的政策 2.年假為何不多放幾天?刺激內需!

市長的談話,明顯的點出兩點 1.電子業的競爭力轉弱 2.民生內需消費是一個方向!

.....................................................................

但台灣畢竟是一個內需保守不足的地方,光靠2300多萬的人口,是不太可能刺激出什麼成績?
光看看台灣這十幾年的怪現象1.十元麵包,39元便當,50元便當一堆,300-400元火鍋吃到飽，
一堆商家比拚低價,老闆可憐,民眾吃進什麼?更可憐?要是市場夠大,何必拚低價?拚到大家都無利可圖
還拿出毒食品!

以一個小小台灣,根本不可能只靠內需?不是壯大出口就是發展觀光引進大量的觀光客,若台灣的出口在

未來幾年看不到曙光,當然開放眼前的大陸客就是最大的肥羊

新莊副都心是新北市唯一面對國際最方便的窗口,是最有機會在天時地利人和之下,創造最好的成績,
我認為未來新莊這十年的建設,除了扭轉新莊也是帶動新北最關鍵的十年!!

...(恕刪)

天冷身在溼冷新莊時頭部要小心保暖

柯姐利

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98樓

2014-02-18 23:02

嗯嗯, 有遠見是好的,但有時遠見也是種幻覺 !

Ricky-Yu

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99樓

2014-02-18 23:09

我心理直接的感覺是...... 你手上新莊的案子很多吧哈

simon9621

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樓主

2014-02-18 23:37

哎呀!!或許是我一開始文章的定義並沒有很明確?

十年超越板橋?是一個什麼樣的概念?

就像是拿上海和台北比?熟好?熟不好?也很難說出一個感覺?

台北空氣相對好,平均房價應該還是比上海高?人均收入比上海高

但上海人口成長率比台北高,上海建築高樓比台北多,上海的產值比台北高

且上海的國際地位,相對重要性比台北高

我要說的就是這種感覺,新莊的未來重要性地位絕對比板橋更好,不管是就發展,還是成長性而言!

當然人口要超越板橋很難!!但人口的成長率相信一定比板橋高,這十年新莊不也超越三重和中和

其實大家看的都是很表面的硬體建設,但其實還有更多軟性的指標!和期待性

而且別小看這十年

這十年發生的大事,你又料到幾件?

1.南韓人均GDP超越台灣
2.安倍射出三支箭,試圖扭轉日本經濟
3.新加坡發展博弈
4.中國2000年以來快速崛起

5.台灣薪資十多年不成長
6.機場捷運一蓋就是超過十年

大家大概都被這台灣十年的崩壞或者不進步給嚇傻了,但台灣真的這麼爛嗎?希望大家要加由阿!!

新莊副都心能超越板橋,就代表新北自己能夠超越自己,未來也希望更多地方能夠超越新莊副都心
,我相信這也是一種進步的表現!