國際/東京豪宅施工有誤 建商慘賠
http://www.cdnews.com.tw 2014-02-06 15:40:43
陳淑娟/整理
中央社東京6日專電：日本「朝日新聞」報導，日本知名建商在東京高級地段推出的億萬豪宅建案因施工錯誤，將對訂戶支付安撫金等，費用逾20億日圓（約新台幣6億元）。
三菱地所公司相關企業的三菱地所Residence公司所推出的建案「The Parkhouse Gran 南青山高樹町」1戶最高價3億5000萬日圓，平均售價約1億4000萬日圓。
這建案的全部戶數86戶當中有83戶已完成購屋訂約，預定3月20日交屋。但去年12月有人在網站上留言舉發說施工有誤，看到留言的訂戶紛紛致電查詢，施工弊端曝光。
因修繕工程需花1年時間，建商除了與83戶承購戶協商解約之外，也考慮將訂戶已支付、約房價1成的訂金退還，並支付約2成的安撫金，對於原以為可獲得交屋已賣出原住宅的訂戶，三菱地所將負擔半年份的房租。
三菱地所與負責工程的鹿島建設公司聯合調查的結果得知，施工時沒設下空調、水管等管線通地板、牆、樑的配管套孔，也有位置錯誤、混凝土內部鋼筋被貫穿的情況。出問題的地方約600處，相當於建築物整體配管套孔的1成。
負責管線套孔施工的是關電工公司，在製作設計圖及施工圖時，漏寫了配管套孔的位置，去年8月關電工發現有疏失，與鹿島的工程事務所所長商量，這位所長指示要設配管套孔，但未向鹿島總公司及三菱地所報告。
三菱地所對於訂戶感到很抱歉，至於要付出的巨額安撫金將向鹿島求償。
mchou83 wrote:
國際/東京豪宅施工有誤 建商慘賠
http://www.cdnews.com.tw 2014-02-06 15:40:43
陳淑娟/整理
中央社東京6日專電：日本「朝日新聞」報導，日本知名建商在東京高級地段推出的億萬豪宅建案因施工錯誤，將對訂戶支付安撫金等，費用逾20億日圓（約新台幣6億元）。
三菱地所公司相關企業的三菱地所Residence公司所推出的建案「The Parkhouse Gran 南青山高樹町」1戶最高價3億5000萬日圓，平均售價約1億4000萬日圓。
這建案的全部戶數86戶當中有83戶已完成購屋訂約，預定3月20日交屋。但去年12月有人在網站上留言舉發說施工有誤，看到留言的訂戶紛紛致電查詢，施工弊端曝光。
因修繕工程需花1年時間，建商除了與83戶承購戶協商解約之外，也考慮將訂戶已支付、約房價1成的訂金退還，並支付約2成的安撫金，對於原以為可獲得交屋已賣出原住宅的訂戶，三菱地所將負擔半年份的房租。
三菱地所與負責工程的鹿島建設公司聯合調查的結果得知，施工時沒設下空調、水管等管線通地板、牆、樑的配管套孔，也有位置錯誤、混凝土內部鋼筋被貫穿的情況。出問題的地方約600處，相當於建築物整體配管套孔的1成。
負責管線套孔施工的是關電工公司，在製作設計圖及施工圖時，漏寫了配管套孔的位置，去年8月關電工發現有疏失，與鹿島的工程事務所所長商量，這位所長指示要設配管套孔，但未向鹿島總公司及三菱地所報告。
三菱地所對於訂戶感到很抱歉，至於要付出的巨額安撫金將向鹿島求償。
以我對日商建設公司的經驗
犯下此錯誤的機會幾乎是零
他們都是用日文(同一種語言)並非英文在溝通。
套管施工圖是在施工前就早已經規劃好的，而非臨時決定。
相信關電工在施工前應該已經花了不少時間準備，但是卻發生了令人不解.
內文搜尋