沒有工作機會及離工作地點遠，或者交通不便的新市鎮房價，會受到大環境依條件式的修正。
如是好宅，也不會去在意他的價值是多或是少。
除非，是想中取得利益者，很在乎的去捍衛價格。
林口胖胖 wrote:
現在林口人對outl...(恕刪)
影響最大的還是交流道的車流量,
其他的,只跟區域分區規畫有關.
觀察一下林口現有地段就知道,
什麼地方是比較熱鬧.繁榮.方便的,例如文化二路一段以及家樂福周邊.
什麼地方是比較悠閒.寬敞但是比較不便的,例如新林段隆林街等.
喜歡熱鬧方便的就請去看商業區以及高密度住宅的區域
喜歡悠閒寬敞的就請去看中低密度與低密度住宅的區域
兩者折衷的就請去看高密度與中低密度交界的區域即可.
我舉個例子,文化二路一段68巷與八德路48巷,只差100公尺,
環境猶如兩個世界(沒有好壞),
分區的力量很強大.
比較常發生的是搞不清楚自己要什麼的人,
不過這也是人之常情.
林口地大,尤其低密度以及中低密度區域占超過60%的面積,
再灌3-5萬人影響的也是交流道(請搭乘大眾運輸工具)
以及商業區等人潮量,
和高密度住宅區的商店增多,
對於這些低密度以及中低密度區域只是由荒涼變成悠閒而已.
至於公園與綠地,除了雜木林未來會減少,
其他的公園面積並沒有減少,也還有新增公園
(如民視後面那一塊有5000坪吧,世界首席對面10000坪)
中商36以及司法園區最好不要來,再多空地60000坪,也可以避免炒作房價.
滯洪池活化公園也越來越多,15個左右,應該也不少了.
既然空間設定大多數區域本來的規劃就是人口密度不高,
當然商業區例外,(不過現在商業區都蓋大坪數大樓人口容納量很有限)
這應該不是問題吧?
問題是哪一種土地分區適合自己的居住個性吧?
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