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租房子的壞處有那些?


omfr wrote:
你沒想過房價也會...(恕刪)


我買房子不是為了賺一大筆,純粹是為了幫自己找個安身立命的地方,我很怕老了之後還要被房東趕來趕去,或沒地方可以棲身。
我當然知道房價會跌、房子會折舊,可是沒個可以安心待的地方,比銀行賺我的利息更恐怖。
我知道買房子,銀行會賺去很多利息,買保險,也會被保險公司賺很大,可是都不做,像我這種只能自求多福、沒把握以後能賺很大、存很多,或存下來的錢保得住的人,能怎麼幫自己做好規劃。
說真的,我只是希望老了後不麻煩別人,所以我連生前契約都打理好,這樣我會過的比較安心。至於生活品質,我不知道如果現在不買房、買保險,一定年紀以後還能不能有年輕時的品質,萬一年紀再大一些卻被裁員、理財賠很大、存款不夠養老,我會不知道怎麼辦才好,更何況,我也沒有過的生活品質很不好,我只是少吃餐廳、盡量自己煮、不出國、不買汽車、喜歡騎摩托車四處跑跑、用眼睛逛街,我是覺得沒有品質很不好啦。
買不買房,人各有志,買的人總有買的需要和原因,我沒有反對租,只是覺得以我自己的狀況,買會比較好,對心理有安慰吧~~

20110411 wrote:
我買房子不是為了賺一大筆,純粹是為了幫自己找個安身立命的地方,我很怕老了之後還要被房東趕來趕去,或沒地方可以棲身。
我當然知道房價會跌、房子會折舊,可是沒個可以安心待的地方,比銀行賺我的利息更恐怖。
我知道買房子,銀行會賺去很多利息,買保險,也會被保險公司賺很大,可是都不做,像我這種只能自求多福、沒把握以後能賺很大、存很多,或存下來的錢保得住的人,能怎麼幫自己做好規劃。
說真的,我只是希望老了後不麻煩別人,所以我連生前契約都打理好,這樣我會過的比較安心。至於生活品質,我不知道如果現在不買房、買保險,一定年紀以後還能不能有年輕時的品質,萬一年紀再大一些卻被裁員、理財賠很大、存款不夠養老,我會不知道怎麼辦才好,更何況,我也沒有過的生活品質很不好,我只是少吃餐廳、盡量自己煮、不出國、不買汽車、喜歡騎摩托車四處跑跑、用眼睛逛街,我是覺得沒有品質很不好啦。
買不買房,人各有志,買的人總有買的需要和原因,我沒有反對租,只是覺得以我自己的狀況,買會比較好,對心理有安慰吧~~


嗯,祝你(妳)買到理想的房子...

其實我也沒有不讚成買房,只是不想當高房價的墊背,一切都是個人主觀,每個人看法都不同.

msiwilliam wrote:
房子我也買過,也賣過,說真的,這市場就是比誰沈的住氣,個人看法,現在有資金壓力的在賣方,不在買方,我又何必急呢?...(恕刪)

資金壓力怎麼可能在賣方?
會有壓力的一定是那種用房租付貸款剛好打得死死只有一兩間房子出租的小投資族
一個手上有十幾間房幾十間房幾百間房的人
哪會有甚麼資金壓力?



msiwilliam wrote:
這其實不擔心,等到我老了,我相信我存的錢也夠在鄉下買房子了,現在一定要住台北,是因為我的工作機會幾乎98%都在台北,當我老了,拿個300萬回彰化親人附近再買一間好房就夠養老了,再不行,自己的存款也夠住安養院...

就算都不行,我兩個寶貝女兒也長大了,說實話,這年代女兒比兒子孝順,我不擔心沒人照顧,哈哈......(恕刪)

沒錯
其實這想法很讚
一堆人猛往台北市新北市擠
一直喊買不起上千萬的房子
其實可以先用租的
等到要退休時
存個五百萬一兩千萬
去鄉下享受退休生活
買三層透天還含三五個車位
空氣新鮮物價便宜
可以過多爽阿

500萬要在台北市買一間房
可以阿
10坪小套房
呵呵

dgg wrote:
有時租屋划算
有時買屋划算

看你的運氣!

怕的是
買得起時,你沒錢,你想買時,又漲到買不起的價位
一直循環!

租屋三十年,再來與買屋三十年比一比
簡單說
你租屋三十年所省下的支出與投資收益(當然得計入虧損之可能),能不能超過房產的增值

這中間,還得計入人性的因素
手頭一寬,是真的省得下來,還是支出反而增加
樓主自己得算算

...(恕刪)

講得沒錯阿
很多人會說把付貸款錢和繳房租錢的差額拿去做投資
(會差多少?貸款4萬 租屋2萬 差2萬?每年多24萬要賺甚麼?這24萬會不會拿去吃喝玩樂花掉?)
每年都賺個十幾%就太好了
每年保證賺個十幾%嗎?
如果沒賺呢?
如果倒賠呢?

30年來每年投入24萬
本金累積到720萬
如果每年都有十幾%的複利
恭喜你
應該會有幾千萬了
你變富翁了

我家這邊的房子
30年前一間100萬
現在一間1000萬
沒漲很多
只有漲10倍而已

linpredator wrote:
資金壓力怎麼可能在賣方?
會有壓力的一定是那種用房租付貸款剛好打得死死只有一兩間房子出租的小投資族
一個手上有十幾間房幾十間房幾百間房的人
哪會有甚麼資金壓力?


很多投資客都是玩槓桿操作的,怎麼會沒資金壓力...

你認為市面上的投資客,收的租金補的回每月應繳房貸嗎?尤其在銀行貸款緊縮,利率升高的時候?

不然各位以為市面上法拍屋怎麼來的@@

linpredator wrote:
如果你的投資沒有賺還賠的話
那你同事至少有了一間20年的房子
你是甚麼都沒有
跟你的ID一樣了
那就真的刺激了
...(恕刪)

投資的確有風險,買房也是有風險.

但是風險有很大的機會可以避免,
比方說買房也買地震險之類的.

投資也一樣,
慎選目標就可以避掉很多的風險.
打個比方,
中華電信它可能會賠錢,但它能倒嗎?
台灣電力公司能倒嗎?

msiwilliam wrote:
很多投資客都是玩槓桿操作的,怎麼會沒資金壓力...

你認為市面上的投資客,收的租金補的回每月應繳房貸嗎?尤其在銀行貸款緊縮,利率升高的時候?

不然各位以為市面上法拍屋怎麼來的@@...(恕刪)

我認為那都是小投資客吧
真正玩大條的
或是一些根本自己就是大地主的
會有甚麼資金壓力?

窮忙一族 wrote:
投資的確有風險,買房也是有風險.

但是風險有很大的機會可以避免,
比方說買房也買地震險之類的.

投資也一樣,
慎選目標就可以避掉很多的風險.
打個比方,
中華電信它可能會賠錢,但它能倒嗎?
台灣電力公司能倒嗎?...(恕刪)

認同你講的

但是
買房遇到地震的機率

買股票賠錢的機率
哪個高?

中華電信台灣電力當然不錯
絕對不會倒
但他的投資報酬率就是穩穩的而已

一些神人都說要把差額拿去賺一年十幾%幾十%
有可能嗎?
你貸款跟房租的差額有多大?
你保證每年賺十幾%都不賠?

當然這沒有絕對的對錯
如人飲水點滴在心頭啦



linpredator wrote:
我家這邊的房子
30年前一間100萬
現在一間1000萬
沒漲很多
只有漲10倍而已...(恕刪)




*69年6月台股指數480.38點。
*70年台股指數低點502.92高點600.73。
*71年台股指數低點421.43高點546.21。

沒漲很多
只有漲15倍而已

民國69年國民所得為美金2155元

沒漲很多
只有漲10倍而已

(台灣國民所得從1965年203 美元-->1980年2155美元--> 1990年7332美元)

未來如此成長的機率有多大??
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