前兩天房仲說:遠雄要在河岸邊推豪宅，一坪七十萬，已經銷售七成了!! 真是嚇了我一大跳；因為這片真是工業區，各位說的廢氣、廢水的確都是事實。不過近年來倒真的看得出政府在整治這一塊地，交通也非常便利(有車的話)，但是房子很舊，環境有點髒(但放眼全台北，不是都有這點缺憾嗎??)
因為有朋友買了永和端的面河屋，他家的河景宇宙無敵美，直接看到河流、灣道、環河公園、遠眺觀音山，真的是我看過最漂亮的view了~ 可是人家七年前買一坪也不過二十多萬，而且還是比較靠永和；相對遠雄的基地，污染比較輕微。現在遠雄要開70一坪，我只能說~ 在地的真的買不下去 但現在買房的通常都不是在地的..... 在這個"人人有機會、個個買不起"的房屋市場裡，到底是誰在買房子啊??
還有，河景屋的風水很有學問，沒有選好可是跟路衝一樣煞，光憑樣品屋的照片是看不出來的，要謹慎喔!!
yu928 wrote:
那地方如果能賣60~70萬,那還不如去買新板特區或文化路上的新成屋
起碼房子／交通及生活機能都看得到
你說的地方比較適合當商辦 類似信義計畫區 或 台中中港CBD之類的
遠雄那邊性質上比較類似大直水岸豪宅
新北環快 板橋那邊有高架橋 而永和環河西路的堤防外推 也已經在堤頂預鑄了高架橋墩
只有遠雄這一段是全平面道路 不會有高架橋經過 方便景觀生態空橋跨越堤防
所以絕對是最稀有的地段
交通上 新北環快平面段已經完工許久了 路旁的人行道 綠籬 樹木也種了一段時間了
只有生態空橋...等建設必須和大樓主體共構
公車捷運配套在完工後也能同時一步到位
事實上那一帶原有的公車路線因為基地開發 有暫時性地改變路線 等待完工後恢復原有路線(如51路公車)
而以威力購物廣場、大潤發中和店、好市多中和店、中和區公所、匯豐銀行中和分行、日盛證券...等形成的中和CBD也逐漸成形 中和廟口商圈新餐廳展店不斷 包括3月G2000、台灣大哥大my phone
6/5烤堂、6/17小蒙牛
屈臣氏也在今年改裝為兩層樓的大店
吃東西 買東西 逛街 遊風景區 都可以在中和完成~
如果新板商辦真的有招到你願意投身的企業 坐環狀線過去也很方便
kinchlin wrote:
注意看看那用字預購一...(恕刪)
左岸那邊的生活機能完全還沒開始
甚麼大潤發.威力廣場都是1公里以上的路程
想要吃飯或添購日用品.甚至買任何東西一定要開車的
旁邊周遭都是工廠居多
南面有惡臭油墨毒氣
北面有匯集污染的河流臭味
想要買來自住的.還真要三思而後行
ddt135 wrote:
甚麼大潤發.威力廣場都是1公里以上的路程
想要吃飯或添購日用品.甚至買任何東西一定要開車的
那片造鎮目前是不知道會不會有一樓賣場
但說一公里內沒有生活機能倒是不至於啦
包括 水窪炭烤300公尺距離 陶板屋和海角日式涮涮鍋也大約500公尺
即便是立德街上也有萊爾富 牛肉麵 早餐店 排骨酥麵
靠華中橋的區塊 距離威力購物廣場真的只有500公尺
靠中和排水路的區塊 距離好市多也差不多500公尺
至於北面 只要在中原溝注入新店溪以東的部分 水質都可以接受
南面的話 就要看風向 mobile01有討論過 那一帶的風多半往南吹
可以參考看看
總之 我覺得如果要買這邊 靠華中橋的生活機能和環境都會比較好
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