道格吐司 wrote:
來看屋的不是這樣子算...(恕刪)
真的...當年大淹水前，汐止本是台北市周邊最夯的衛星城鎮，大淹水後，宏國最低一坪來到7萬...先生們，不是每個人都敢在那時候現金買房的...絕大部分的屋主原購買價位落在17~20萬，國潤泰就更高了...汐止在這一段時間漲幅真的很小很小，有些人09年賣了就買不回來的就更慘了..(不過我自己也有出23萬的芭樂價就是....,這就是買方啦)。
不過買房子真的是不能想太多，想當初連打95折賣方都不願意出售，後來含淚當場簽約(因為結婚...長輩逼買)，結果就是房子有了，也漲了，今年考慮賣掉換4房，如果當初考量應該要打個85折之類的，或是KIMOCHI不爽覺得賣方降太少，那麼大概就沒機會換到更大的4房了吧，真算是幸運啦。
買房子就是要有一點衝動且衡量自身的經劑能力..多多看房比較是必需的..但是若真的看到了喜歡的就出手吧...因為畢竟大部份的人都是以自住為主吧?有時候為了每一坪的單價在作內心的掙札..房子可能就不見了..因為絕大部份會讓自己看了想出斡旋的房子應該都是不錯的..也許別人也會喜歡..
看了那麼多關於汐止房子的討論文章..其實汐止的精華區就那三大區域..汐科站汐止站附近..市公所附近..還有社后福德一二三路, 中興路附近...要有view的..不論是伯爵.水蓮等山莊..或是湖前街金龍湖一帶...想要在汐止置產的先要確定你選擇汐止的主要條件為何?要交通便利還是要有山景綠地河堤呢?
汐止的優勢就是它的交通方便..缺點就是主要聯外幹道太少了..主要是新台五路及大同路..所以常常在塞車..還有比較潮濕...但是該有的都有..又是台北市外圍第一圈...雖然最近越來越貴但房價也還在可以接受的範圍...汐止的土地也比較少..能開發的真的有限..也沒辦法設什麼重劃區..所以汐止在奢侈稅的效應下真的是比較抗跌摟...看到喜歡的房子經過評估ok的話就出手吧...
moer wrote:
你是在虧仲介嗎?目前...(恕刪)
新北市政府市政會議今天通過「大汐止經貿園區」計畫草案，未來將以「三環三線」的交通布局，讓汐止成為都心外核。市府預期10年內引進8萬就業人口、年產值逾新台幣1兆元。
經濟發展局長江俊霆指出，「大汐止經貿園區」將整合樟樹灣、市中心和保長坑等工業區，透過都更、區段徵收等方式吸引產業進駐。
他說，根據規劃，以東方科學園區為主的市中心工業區轉型為「產業運籌核心地區」、樟樹灣工業區轉型「產業創新核心地區」、保長坑工業區轉型「產業物流核心地區」，利用周邊山林發展大尖山遊憩計畫及媒體中心。
江俊霆表示，全案比照日本幕張新都心、上海寶灣國際物流園區及韓國首爾上岩洞數字媒體城等案例推動規劃。
他指出，「大汐止經貿園區」短期以市中心工業區為主，中長期才擴及樟樹灣及保長坑工業區；保守預估10年內達成引進8萬人以上就業人口、創造1兆元以上的年產值，以及增加2300家廠商進駐。
他說，「大汐止經貿園區」完成後，可串連新北市產業黃金走廊及台北市內湖、南港等科技廊帶，形成全台最完整的現代化產業聚落。
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