lupinV wrote:
小弟跟老婆的收入加起...(恕刪)
小弟有幸勉強多你個幾倍，但我也還是買不起房....，
目前租民生社區，四房兩廳租金划算得很！
新北市民 wrote:
剛出社會有小公寓住就好了...(恕刪)
是的，剛出社會有小公寓住就好了，
如果大家都這樣想天下太平，就怕是
一堆年輕人30歲不到就急著看台北市
千萬以上房屋，以為自己買得起，其實
後來很多都拖著年邁父母來金援，毫無
決定權，自己都還沒成為別人富爸爸，
一心想的就是找爸爸金援，也不管年邁
父母有沒有coco？可憐啊！這樣講，
或有人不爽，尚請勿對號入座打起筆戰喔！
JSKUO wrote:
賣一次房子，您就可看...(恕刪)
作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: [心得] 超誇張的黃金一小時
時間: Thu Feb 24 19:13:47 2011
恐怖的速度
今天來了個屋主，一間中正區的公寓2樓20幾坪1千出頭萬
簽完委託後，屋主走出門.....
我高興地去買飲料路上......
打了通電話給版上，某位行為偏差又偏激，被唾棄的鼠輩投資客
沒想到....
他跟我說等我一下，你把屋主拉回公司
我馬上到你公司
我就打給屋主把他找來.......
過約莫20分鐘
屋主出現了
在過10多分鐘版上某人也出現了
E04他居然旁邊帶位代書來，還有3百萬的台銀本票
直接跟屋主說說你多少要賣是吧~~~
屋主說是~~
版上人物就說好我百萬以下的尾數去掉，我直接買了(開價去，不是底價)
整個當場傻眼，外加受到驚嚇，還在想明天要不要去行天宮收驚
代書就去公司附近的地政事務所領了正式謄本
當場就簽約簽掉
整個流程不到一小時，就進入簽約程序
到簽完合約花不到2小時
這是我做仲介以來遇過最誇張的一次
之前頂多電話決定要，這次是人+代書+台銀本票
破我個人成交最快速的紀錄
以上保證屬實
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.233.180
推 etotpmysa: 恭喜成交 02/24 19:16
→ iamPamela:"某位行為偏差又偏激，被唾棄的鼠輩投資客" 誰啊? 02/24 19:17
每次發文都會集一堆X的
推 cicatrix:我明天也要拼成交了 沾點喜氣 02/24 19:17
補充一點
來的代書還是有跟我們公司總部加入特約代書的
重點還是個正妹(不知道有沒有男朋友，把她把下來好像不賴)
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.233.180 (02/24 19:26)
推 hcmike:看過帥過頭的影片後 發覺有投資標的的都是用搶的 02/24 19:34
推 pinkspider:應該是消失一陣子的CR神吧 XD 02/24 19:35
→ pinkspider:中正區好像是CR神的最愛 02/24 19:36
BINGO! BINGO! BINGO!
老實說我還在有點恍神中
居然有這種事......
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.233.180 (02/24 19:41)
→ iamPamela:XDDD 02/24 19:42
→ sharkblue:那這樣佣金是你跟他算公司抽不到嗎? 02/24 19:44
→ a386036:公司物件壓 02/24 19:44
→ a386036:跟公司的 只是有誇張到 02/24 19:45
→ sharkblue:喔喔喔 抱歉不瞭解流程問了笨問題 ^^ 02/24 19:45
→ iamPamela:CR大出手了 所以房市到底是熱還是不熱啊… 02/24 19:46
→ a386036:這種搶法~~~~ 跟鬧飢荒兩樣 02/24 19:46
推 ipipwrong:有給你庸嗎!? 這是重點~ 有給到你滿意嗎?! 02/24 19:47
→ a386036:滿趴是基本的 02/24 19:47
→ a386036:這價錢不可能不滿趴 02/24 19:48
→ a386036:帥過頭再版上說過，好的投資件電話就要確定了 還看房子哩 02/24 19:50
推 ipipwrong:哇! 那你個人也進帳個20UP有了~恭喜恭喜! 02/24 19:50
→ a386036:只是她不知道有沒有這樣殺的簽法....... 02/24 19:50
推 skyshine8:恭喜賀成交~ 投資客買房是用"聽"的 不是"看"的!! 02/24 19:55
看物件
比較特別的投資件，很多都是免看屋的
電話講完就決定
我經理那也有 其實仲介就幫他決定了，打給他只是跟他確定簽約時間
→ LearnRPG:CR 真的很神 !!!! 02/24 19:55
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.233.180 (02/24 20:02)
→ iamPamela:屋主也是投資客嗎?這麼快就成交 是誰都傻了吧! 02/24 20:04
→ a386036:這價錢屋主哪可能是投資客 02/24 20:08
推 jayin07:恭喜 02/24 20:12
推 Nikon1992:屋主價錢會不會開的太低了？ 02/24 20:17
→ a386036:屋主就說他要賣這價錢 02/24 20:20
推 stevex321:賀成交賀成交賀成交賀成交賀成交賀成交賀成交賀成交 02/24 20:20
→ Motor5566:難怪他下午傳簡訊給我 我以為傳錯了 原來是這樣啊~ 02/24 20:21
→ a386036:哈哈 02/24 20:23
→ Motor5566:說他今天忙到沒時間OOXX的 原來在你那邊忙XD 02/24 20:24
推 yinalgae:雖然是被大家唾棄 但看這篇文章看起來很有guts&$$$$ 02/24 20:27
推 mmmbop:總經博士cr大神 02/24 20:30
推 moocow:換言之....Motor你 少賺了 XDDDDDDDD 02/24 21:06
→ supa64:死CR....... 02/24 21:08
推 dynamo:難怪仲介都喜歡把A級物件介紹給投客 阿沙力又不砍價 02/24 21:33
這狀況我只能說
我同時打給自住客跟同資客
兩個同時到現場，就算自住客先到也不會直接決定
一個人是看房子
一個人是直接簽約
最後....是誰買到勒
自住客就只好下次再聯絡
跟他說他也不會相信
※ 編輯: a386036 來自: 180.176.15.52 (02/24 21:36)
→ supa64:我遇過......上次員山那間就是這樣..... 02/24 21:37
推 l19:CR神為什麼消失了? 麥卡錫事件的人肉搜索仍不減他買房的動力 02/24 21:39
→ a386036:A案人家不會求你買啦~~~ 很多自住客以為仲介是在求他 02/24 21:39
→ a386036:他卻不知道是給他面子才打給他，後面一堆人搶這要 02/24 21:40
推 supa64:CR?他跟懶得管八卦板啊.....之前私下信件過,他懶得回 02/24 21:44
→ l19:不要說台北 台中這邊也是搶到翻 我觀察一個社區的物件要買 02/24 21:47
→ l19:從去年底到現在 丟出來四間 沒有一間賣超過一星期 02/24 21:48
→ supa64:只能說,119,你如果能早30秒,你就知道上1個投資的計畫多狠.. 02/24 21:48
推 tupacshkur:CR大好齁亞喔@0@ 02/24 21:50
→ supa64:他本來就好野= =#### 02/24 21:51
→ l19:前面三間我看到的時候 兩間剛賣掉 一間被下斡旋 連看都沒得看 02/24 21:51
推 moocow:題外話....CR年紀大概多少阿? 聽說很年輕 02/24 21:56
→ l19:據說30初頭 不過你問一下原PO最準 他應該有身分證影本 02/24 21:59
→ l19:要跟這些投資客搶 還要能整天閒閒 不然接到電話還分不了身 02/24 22:00
→ supa64:放心,你沒看過某些建商人頭戶本身是老闆還得建設公司電話 02/24 22:03
→ supa64:預約排時間僑的.....這基本上要看他的口袋以及能力等這些 02/24 22:04
→ supa64:小弟這間F1屋主就是復華建設的人頭戶,所以才看過這種..... 02/24 22:04
→ supa64:更不要說進公司快半年連他在內已經遇過3各建商人頭戶OTZ 02/24 22:05
→ l19:沒辦法 口袋沒人深 時間也沒人多 只能碰碰運氣 02/24 22:07
→ supa64:所以我那篇會兇悍不是沒道理.....碰運氣不如親自上火線然後 02/24 22:08
→ supa64:觀察有血的味道就上,遠比埋伏等在那好 02/24 22:08
→ supa64:投資就是這樣,你時間越拖,越晚然後越觀望,損耗的是妳投資 02/24 22:09
→ supa64:進場的時機點錯過然後買2甚至3手以後..... 02/24 22:09
→ l19:我這種又不是專業投資客 只是不想把錢放銀行被通膨吃掉 02/24 22:12
→ supa64:就是因為這樣,所以才會問說你要怎麼投資啊.....要跟老虎1起 02/24 22:13
→ supa64:上然後細節嘛.....還是你要自己磨練,這就是看你自己怎麼決 02/24 22:14
→ supa64:定你想走的路啊,PTT也有理財版,你可以看一下然後計算.... 02/24 22:14
→ l19:我現在就買房子 先出租 台中這邊出租投報率 至少有個 3-5% 02/24 22:15
→ supa64:看個人吧.....畢竟,現在台中投資市場沒出現我說的玩法.... 02/24 22:16
→ l19:而且金額又不用太大 雖然漲得很慢 但是風險比較小 02/24 22:16
→ supa64:所以這塊餅目前還蠻大的,大到我可以搞揪團集資下去搞.... 02/24 22:17
→ l19:你講的方式 我覺得時機還沒到 要看成效一定要全面開放自由行 02/24 22:17
→ l19:不看到成效的時候 可能又搶不到機會 02/24 22:17
→ supa64:時機不會沒到,是沒有人搞到那麼大..... 02/24 22:17
→ supa64:因為這已經不需要自由行,就可以搞很大,純粹看你手腕能力 02/24 22:18
→ supa64:也因此才會在那篇說我的真正必殺技在中南部很恐怖.... 02/24 22:19
→ l19:會不會被檢舉啊? 高雄85那邊也是一堆這種 聽說會被查 02/24 22:22
→ supa64:我這招要檢舉的但書看你怎麼玩,這才是我恐怖的地方,因為可 02/24 22:24
→ supa64:大可小來化解,高竿吧 02/24 22:24
→ supa64:我畢竟商業實戰出身的,所以這種的投資法要鑽漏洞我更熟.... 02/24 22:25
→ supa64:甚至還可以讓他們合法插股你信不信.... 02/24 22:26
→ a386036:6年級 02/24 22:26
→ l19:你又有絕招了 來教一下 02/24 22:26
→ supa64:那招就是我已經公開過1次的招,我現在能公開的只剩下嘛(看 02/24 22:27
→ supa64:現在怎麼說比較好勒..... 02/24 22:27
→ dermis:20坪一千多萬 我也想買 XD 下次有好料請寄站內信給我 拜託 02/24 23:06
推 hkshen:帥過頭? 02/24 23:39
→ abyssa1:遇到狀況外屋主真爽 02/25 00:06
推 brillante:身為非投資客突然對房市有惡寒的感覺......orz 02/25 00:23
推 vimiq:對房市不需惡寒，對自己的口袋惡寒是主因。 02/25 00:28
推 spmark:中正區20P一千初頭萬....難怪秒殺 0rz 02/25 01:17
→ spmark:去年看到臨x街靠忠孝東路，公寓只開七百多，一下子就沒了 02/25 01:19
→ HAIWEI:我剛剛才去處理掉賣屋的事情T_T 02/25 01:27
→ iamPamela:板主的莒光新城賣掉啦? 02/25 01:43
→ HAIWEI:賣掉了 價格還可以 02/25 01:50
→ HAIWEI:本來也有個板友在接洽 結果他晚上要來仲介就打來說已經談 02/25 01:50
→ HAIWEI:到標準價格了 對那位板友不大好意思s 02/25 01:51
→ iamPamela:恭喜呀:) 02/25 01:53
推 seatea:今天新聞出來，看來最後一隻老鼠出現了.... 02/25 07:38
推 ptpaco:我怎麼記得以前房仲都會特別強調沒有跟投客配合,雖然知道 02/25 09:34
→ ptpaco:那一定是假的...現在變成賣給投客還可以上來說嘴了!? 02/25 09:35
→ a386036:自住的我也有打，只是沒人動作比他快....... 02/25 09:44
→ a386036:簡單說好物件比速度，排除萬難都要拚速度 02/25 09:45
推 toasl:這麼殺...我手上有一間景上靜都沒人有興趣= = 02/25 10:06
→ oooo:搞不好屋主是有內線消息,知道今天會有打房新聞... 02/25 10:12
→ fgvb:羅生門T T 02/25 11:31
推 piggywu:課奢侈稅仍大賺 02/25 11:46
→ reil:好精采的故事啊！大家趕快借錢買進 02/25 13:54
"你的發文格外諷刺"(結束
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