mokers0510 wrote:
後港一路到捷運站是應...(恕刪)
我住後港一路頭，今天剛跟朋友從我家走去特力屋2趟，從後港郵局出發走過去單趟10分鐘內
本人身高170 ，應該是很普通的身高，我腳程很快只要5分鐘，實際上測距也是500公尺左右，我不好意思說我只要走5分鐘，不然大多數的人會以為我亂說，而我腳程悠閒的台中朋友，他走一趟的時間大約是10分鐘
我相信開車可能也是5-10分鐘，因發動和等紅燈和停車可能都比我走路慢
至於房價問題，我10月剛成交，16、17的價錢我想普通30年公寓應該還有機會吧，但是要正常的"建安"or"後港"的宏泰格局低樓層公寓恐怕很難，不然我自己都想搶，之前後港一路XX巷XX弄X號3F，屋主底價630萬，權狀35坪的話，算起來1坪也要18萬屋主才願意賣，我問過550-580願意談嘛?屋主說不，我嫌貴，可是後來竟然也被買走
但我也知道之前有一戶這價左右的的宏泰3樓公寓，是位在建安街921重建大樓旁的死弄內，當時去看採光已經很差，以後大樓蓋起來更不用說了，成交價應該在17-18左右(我猜)
其實四維路亂剪後面有頂樓公寓在賣，一坪16、17我想應該很有機會可以談到，或萬安街很多30年公寓應該也可以有更低的價錢，搞不好還更低!!!
只是我想表達的是市場行情就是看買賣雙方，同區域街道中有好一點的區塊，也有差一些的區塊，當然好一點的區塊中也有格局差的物件，但如果買房子時，用價格低的物件去看其他物件，會不太容易找到好屋，即使找到好屋，屋主也不是笨蛋，不可能用低價賣給你...這是我一直想要表達的看法，有些區塊機能好，會撐住價格，不然至少有物件釋出也會很好賣
否則大家自己去看仲介的網頁，同樣是下新莊密集的住宅區，為什麼有些區域路段釋出這麼多中古屋物件，有些路段卻很少釋出，即使有也不會掛很久呢???這就是區域的差別性
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