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新莊頭前重劃區成交價

遠雄今晚舉辦VIP之夜
接受老客戶首先預約選位
假日才開始接受一般客戶預約

冠德案巳經可以開始看資料
價錢還沒出來,只看得到坪數、規劃
不過如果沒有預約
大門兩位警衛可能會請您下次再來

誠這個案子業務算是客氣
兩個月前去看,最近又打電話來詢問意願
其實這個案子規劃也算不錯
加上李天鐸建築師的名氣
只是這個地點不知道算好還是不好
各位的看法如何可以參考嗎?

倫大 wrote:
遠雄今晚舉辦VIP之...(恕刪)


冠德去看了 50P 6xP 主打綠建築 設計方面 算是不錯 畢竟冠德蓋的房子不差 配備"感覺"比國泰的好許多 請的設計師也算大牌 但是若跟 其他案子比 建材其實也還算是中等 可能把錢花在綠建築上八 開價還沒決定 不知在拖啥 不過是相對來說重劃區裡比較優的案子 加上建商的名氣不錯

誠 地點不是太好 TD LEE 是有名 但是這案子 陽台很大 再來是 跟興復發 六期來比 案體小 去化速度又慢 其實原因不難掌握 據稱只剩高樓層 只是跟七期比 似乎又好一些

基本上我還是會選擇 離捷運站近 因為以後副都心案子出來後 這是最大可以區別的賣點

而且這也是目前房市投資還不敗的法則

幸福站附近 或五工站 幸福站步行距離是比較方便的

雖然倫大喜歡五工站 但是我個人是比較喜歡幸福站 別忘了 新莊線 是最早通車 東元那塊已經要蓋商場 加上IKEA 跟家樂福 其實生活機能是比較強的 畢竟副都心至少還要五年



昨天遠雄之夜,只能用“誇張”來形容
開放68戶,戶戶額滿
有些戶別還用抽籤來決定
看樣子應該會先調第一次價
畢竟老客戶還是最優惠!

誠這個案子的確規劃不錯,唯一可惜就在於地點
離五工、離幸福都有一小段距離
沒那麼快結案其實也在於價格
調了價格,客戶接受度自然慢慢降低

其實五工、幸福兩站都OK
只是我初期進場只有五工附近有案子可選擇(淳風、New One、全坤)
幸福附近真正OK的物件還沒出來
等好物件開始推案我想價格應該也不低了
倒是前幾天經過時,也看到竹城開始整地
不知道是不是一樣先建後售的案子

倫大 wrote:
昨天遠雄之夜,只能用...(恕刪)


不知倫大是否有下訂 哈哈

竹城是先建後售 龍勤也是

目前幸福站附近 好像只有幸福公園跟 政權 但是兩個規劃方面都不是太好

廣春成 面萬坪公園 有快快1800p 無店面設計 不知要不要預售 這將是這區指標案件 我也是看好這案

kinchlin wrote:
衝著你這句話

今晚...(恕刪)


我上個月也買了 頭前 的預售屋,
宏普 高樓層, 成交價也接近47/p.
這幾天已經有買方接洽了

yaokuang4331 wrote:
不知倫大是否有下訂 ...(恕刪)


我是巳經有下訂保留,就待真正價錢出來
不過我認為高樓層會開到6x且又是不二價
有點...買不下手

廣春成那塊基地真的很大,如果規劃好應該相當不錯
我記得廣春成還有一塊基地在宏普柏悅府旁邊
也是先建後售
只是廣春成的名氣畢竟沒有那麼高
規劃能力再等著看

icewine wrote:
我上個月也買了 頭前...(恕刪)


上個月買了高樓層近47/P
現在巳經有買方來談價???

我承認宏普這個案子論各項條件都算不錯
只是我很好奇這樣再轉手可以賣到多少價位?

倫大 wrote:
我是巳經有下訂保留,...(恕刪)


好像是七十幾p八 所以大概五仟 哈哈 買下去還真的要有勇氣 據說相林 大概只有五字頭 而且地點更優
所以可能可以考慮

廣春成 就是麗寶 如果到時換個名子 也是ok的 只是目前為止

yaokuang4331 wrote:
好像是七十幾p八 所...(恕刪)


淳風這個案子當初也有興趣
地點更優、規劃也不錯
不過遠雄推成這樣
我看鄉林應該也便宜不到哪裡去
他們的接待中心也差不多了
不過好像也不急著推案

原來廣春成是麗寶的
不過麗寶的品質很難確定好壞

倫大 wrote:
淳風這個案子當初也有...(恕刪)


倫大 我說的是純青 比起來新潤的又更加好點 已經在都審了 呂建勳規劃的
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