ICE911.ICE911 wrote:
新聯陽表示已完銷,近日都在約客戶做簽約手續,大概樣品屋應還不會那麼快拆,原因可能是之前付訂的客戶,若沒來簽約,可能二順三順再補上,應還需要一段時間吧,至於開工最快也要三月,現在想參觀的朋友應該可以預約進去看看.
謙岳單戶成交總價門檻含上車位，大致都得在1億2千萬以上，整個銷售過程中幾乎都還未見到一般建案會操作的"強勢行銷"(媒體廣告/置入性行銷/大量曝光....)，能夠這麼快就告一段落，新板特區高端客層的買盤力道實在頗可觀....
Behonest wrote:
謙岳單戶的"成交"總價門檻含上車位，至少都得在1億2千萬以上，整個銷售過程中幾乎都還未見到一般建案會操作的"強勢行銷"(媒體廣告/置入性行銷/大量曝光....)，能夠這麼快就告一段落，新板特區高端客層的買盤力道實在頗可觀....
我是住它對面的。當年我買16的時候，也有累似的情況。4、5月去的時候，樣品屋還沒好，接待中心還暗暗的，尚未正式開賣…硬是闖進去看一看，那時Sales就說面公園的就沒剩幾間了，過幾天我就下訂了一間面公園的。到了9月，接待中心和樣品屋就被拆了，開始蓋。
不過，拿16和謙岳比，是雞腳比雞腿啦。人家是上億豪宅。16才1坪30初頭。
只是要說明一個現象，以住家而言，雖然這一區沒有像在縣民大道上的建案方便有氣派。
但是因為有學校、綠地，也相對寧靜，所以在生活方便與居住品質之間取得一個平衡點，
因此反而對有些要自住的家庭有特別的吸引力……。
奇怪？
那橋峰A到底何時開賣呢？究竟政府打房的效應下，價格有沒有可能變動啊？
有前輩可以指教一下嗎？
感恩！
cobyjo wrote:
看板上各位先進對謙岳的最新消息，在下也到附近去逛了一下，不過誠如沒有預約的人一樣，只能遠觀。回家才知道連預約電話網路上也是封閉得很緊密。
那麼完銷的消息會發布嗎？
還是等橋峰A開賣才會有進一步的動作啊?
這兩天央行打房動作頻頻，不知道會有影響否？
請各位前輩指導～
個人覺得："謙岳"還是以"收藏品"的角度來視之比較妥當，不適合做高槓桿的財務操作(一戶買下來光"自備款"就至少要3600萬以上跑不掉，交屋前即要轉手賺價差的話，還要讓新買家再補上一大筆、流動性會是一大考驗...)，也就是適合擁有足夠全額"現金"以上的買家、並且最好是因為夠喜歡想收藏者(它的規格和規劃及地段有這樣的綜合條件)，這樣的出發點根本上和央行打房沾不上邊。
收藏品的特性，就是收藏者沒有要為了賣而賣的想法，但經過相當一段時間的淬練之後若轉手，價格卻可以驚人地大漲，因為稀有性、獨特性，不是可以被輕易複製或隨處可找的。
至於橋峰保留棟A棟，看起來檔期跟謙岳銜接的剛剛好，因為謙岳很爭氣地在短時間內就幾近完銷（尤其只做目標客戶的低調行銷情形下相當不簡單)，厚生可以在年後或Q2以後全力放在橋峰這塊，加上其精品商場的部分會先規劃成很高檔的接待中心、大遠百購物中心又在Q4左右會開幕，整個話題性不斷。
央行打房，"或許"是讓想上未上車的自住型買方有機會挑到好價格，但長線而言，新板特區現在顯然仍處於低估...
Behonest wrote:
個人覺得："謙岳"還是以"收藏品"的角度來視之比較妥當，不適合做高槓桿的財務操作(一戶買下來光"自備款"就至少要3600萬以上跑不掉，交屋前即要轉手賺價差的話，還要讓新買家再補上一大筆、流動性會是一大考驗...)，也就是適合擁有足夠全額"現金"以上的買家、並且最好是因為夠喜歡想收藏者(它的規格和規劃及地段有這樣的綜合條件)，這樣的出發點根本上和央行打房沾不上邊。
收藏品的特性，就是收藏者沒有要為了賣而賣的想法，但經過相當一段時間的淬練之後若轉手，價格卻可以驚人地大漲，因為稀有性、獨特性，不是可以被輕易複製或隨處可找的。
至於橋峰保留棟A棟，看起來檔期跟謙岳銜接的剛剛好，因為謙岳很爭氣地在短時間內就幾近完銷（尤其只做目標客戶的低調行銷情形下相當不簡單)，厚生可以在年後或Q2以後全力放在橋峰這塊，加上其精品商場的部分會先規劃成很高檔的接待中心、大遠百購物中心又在Q4左右會開幕，整個話題性不斷。
央行打房，"或許"是讓想上未上車的自住型買方有機會挑到好價格，但長線而言，新板特區現在顯然仍處於低估...
板橋房地產 真的是低估了!
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