anny0125 wrote:
這裡有晶華城住戶!太...(恕刪)
現在還沒有3x萬, 但已知前一兩個月有一間已售出一坪28萬. 社區感覺很好, 中庭有花園, 大門出去也有全興公園, 另外面對全興路又有福泰公園, 綠地滿多的, 重點是棟距很大的, 可以免掉與對面鄰居對看的尷尬, 當然每個社區都有優缺點, 當優點多缺點時, 就代表還不錯....其他的就等你來看看.....
至於泰山18甲外圍就超過80間成交了.去化的速度確實是蠻快的.所以若仲介跟你說最近泰山房子很多人買.那他只說了一半話.因為是外圍的好賣.但18甲卻很多物件掛了近半年.研究就可發現就是價錢差異.
在這裡我提供真正想住18甲又怕買貴的朋友出價參考.若有幫助你買到好屋.我就先恭喜你.
1.最好找住宅用地的中古屋
2.棟距大一點
3.要注意西曬及採光
4.管理要建全.中庭要明亮乾淨
5.社區管理經費要充裕(10年以上有電梯大維修的風險)
6.車位要好停(B1 130萬 B2 120萬)(機械車位每月要另付維護費)
7.房價1坪出價22.5萬開始談.有成交算行情價.沒成交也不會讓仲介認為我們沒誠意.
8.至於若真的很喜歡屋況.要加多少就看個人意願了.總之別被仲介牽著走.半年成交14間.18甲開始進入銷售停滯了......
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